975816 (JuhwTAhEeIz) • Aktualizovaný: 03. 03. 2026 • 1. publikácia: 01. 03. 2026
PREDAJ 6-izb. rodinný dom so záhradou a terasou pri lese, Staré Grunty
Pod lesom
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,300,000 € 4943 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
263 m²
Plocha pozemku:
787 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a elegantný 6-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 a okamžite zaujme svojou architektúrou, komfortom a pokojom priamo pri lese.
Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, relax, záhradné aktivity i spoločenské stretnutia. Je navrhnutý tak, aby spájal moderné pohodlie s praktickým využitím každého priestoru, pričom veľkorysá dispozícia umožňuje variabilné usporiadanie podľa potrieb domácnosti.
Dispozícia a komfortné bývanie
Prízemie domu vytvára otvorenú, prívetivú atmosféru hneď pri vstupe. Elegantná vstupná hala, prepojená s priestrannou chodbou, víta návštevu a poskytuje dostatok úložného priestoru pre kabáty, obuv a osobné veci. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom posuvné dvere umožňujú otvoriť priestor alebo ho pohodlne oddeliť, podľa aktuálnej potreby. Hosťovská izba ponúka komfortné ubytovanie návštevníkov, zatiaľ čo kúpeľňa s WC poskytuje praktickú funkčnosť pre každodenné používanie. Prízemie dopĺňa garáž a skladovo-technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovný priestor alebo domácu dielňu. Z obývačky aj jedálne je priamy výstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na záhradu a okolitú prírodu.
Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestranný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a kúpeľňa so samostatným WC so sprchou. Tento priestor poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a umožňuje pohodlné a praktické bývanie.
Povala domu je momentálne nevyužitá, čo dáva novým majiteľom možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor, hobby miestnosť alebo ďalšiu obytnú plochu podľa vlastných predstáv.
Moderné technické riešenia a vybavenie
Dom je plne zateplený a vybavený hliníkovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie v celom dome a plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomernú teplotu. Dve spálne disponujú predprípravou na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou vybavenia je aj satelitný príjem a rozvod hudby s reproduktormi značky Bose, ktorý umožňuje vychutnať si hudbu na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Energetickú efektivitu nehnuteľnosti podporujú solárne panely. Záhrada je vybavená automatickou závlahou s možnosťou využitia vody zo studne.
Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno auto a ďalších 4–5 miestach na pozemku, s možnosťou prestavby skladovo-technickej miestnosti alebo vytvorenia prístrešku pre autá.
Lokalita, pokoj a súkromie
Dom sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Staré Grunty – Pod Lesom, priamo pri lese, čo ponúka maximálne súkromie, kľud a príjemnú atmosféru pre život. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, komfortu a blízkosti centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
Materské a základné školy, športové a voľnočasové aktivity
Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta
Fitness a športoviská, cyklotrasy, lesné chodníky a možnosti rekreácie
Lekárske služby a ambulancie
Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Dopravná dostupnosť:
Centrum Bratislavy: 15 minút autom
Diaľničný obchvat D1/D2: cca 5 minút
Rýchly prístup na letisko a ďalšie časti mesta
Technické parametre:
Výmera domu: 263 m² + terasa 49 m²
Zastavaná plocha: 178 m²
Počet izieb: 6, spální: 5, kúpeľní: 3
Garáž: 1, vonkajšie parkovanie: 4–5 miest
Typ konštrukcie: tehlová, polvalbová strecha
Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie
Cena:
1.300.000,- € vrátane zariadenia nehnuteľnosti podľa dohody medzi kupujúcim a predávajúcim a provízie realitnej kancelárie.
Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.
Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, relax, záhradné aktivity i spoločenské stretnutia. Je navrhnutý tak, aby spájal moderné pohodlie s praktickým využitím každého priestoru, pričom veľkorysá dispozícia umožňuje variabilné usporiadanie podľa potrieb domácnosti.
Dispozícia a komfortné bývanie
Prízemie domu vytvára otvorenú, prívetivú atmosféru hneď pri vstupe. Elegantná vstupná hala, prepojená s priestrannou chodbou, víta návštevu a poskytuje dostatok úložného priestoru pre kabáty, obuv a osobné veci. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom posuvné dvere umožňujú otvoriť priestor alebo ho pohodlne oddeliť, podľa aktuálnej potreby. Hosťovská izba ponúka komfortné ubytovanie návštevníkov, zatiaľ čo kúpeľňa s WC poskytuje praktickú funkčnosť pre každodenné používanie. Prízemie dopĺňa garáž a skladovo-technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovný priestor alebo domácu dielňu. Z obývačky aj jedálne je priamy výstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na záhradu a okolitú prírodu.
Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestranný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a kúpeľňa so samostatným WC so sprchou. Tento priestor poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a umožňuje pohodlné a praktické bývanie.
Povala domu je momentálne nevyužitá, čo dáva novým majiteľom možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor, hobby miestnosť alebo ďalšiu obytnú plochu podľa vlastných predstáv.
Moderné technické riešenia a vybavenie
Dom je plne zateplený a vybavený hliníkovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie v celom dome a plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomernú teplotu. Dve spálne disponujú predprípravou na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou vybavenia je aj satelitný príjem a rozvod hudby s reproduktormi značky Bose, ktorý umožňuje vychutnať si hudbu na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Energetickú efektivitu nehnuteľnosti podporujú solárne panely. Záhrada je vybavená automatickou závlahou s možnosťou využitia vody zo studne.
Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno auto a ďalších 4–5 miestach na pozemku, s možnosťou prestavby skladovo-technickej miestnosti alebo vytvorenia prístrešku pre autá.
Lokalita, pokoj a súkromie
Dom sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Staré Grunty – Pod Lesom, priamo pri lese, čo ponúka maximálne súkromie, kľud a príjemnú atmosféru pre život. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, komfortu a blízkosti centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
Materské a základné školy, športové a voľnočasové aktivity
Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta
Fitness a športoviská, cyklotrasy, lesné chodníky a možnosti rekreácie
Lekárske služby a ambulancie
Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Dopravná dostupnosť:
Centrum Bratislavy: 15 minút autom
Diaľničný obchvat D1/D2: cca 5 minút
Rýchly prístup na letisko a ďalšie časti mesta
Technické parametre:
Výmera domu: 263 m² + terasa 49 m²
Zastavaná plocha: 178 m²
Počet izieb: 6, spální: 5, kúpeľní: 3
Garáž: 1, vonkajšie parkovanie: 4–5 miest
Typ konštrukcie: tehlová, polvalbová strecha
Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie
Cena:
1.300.000,- € vrátane zariadenia nehnuteľnosti podľa dohody medzi kupujúcim a predávajúcim a provízie realitnej kancelárie.
Kontakt:
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
263 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2008
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
49 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
787 m²
Zastavaná plocha:
177 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,300,000 € 4943 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
