000017 (JuU3x3iEro1) • Aktualizovaný: 24. 10. 2026 • 1. publikácia: 03. 07. 2026
PREDAJ | Priestranný 5-izbový rodinný dom Žabokreky nad Nitrou
-
Žabokreky nad Nitrou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274 900 € 323 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
850 m²
Plocha pozemku:
1 000 m²
Info
SUCHÁNEK & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj: 5-izbový rodinný dom v obci Žabokreky nad Nitrou.
Videoprezentácia : youtube.com/shorts/lEgfkf2h3Fg
3D virtuálna prehliadka : my.matterport.com/show/?m=F9SNpYYZ3Td
FPV drón : youtube.com/shorts/aWadj0Fl8ms
DOM:
Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený, s vlastnou garážou a prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená pred 7 rokmi. Z pôvodnej stavby zostali výhradne len zdravé obvodové múry a základy. Všetko ostatné – vrátane nových rozvodov, zateplenia, kompletnej strechy, okien, podláh a moderného interiéru – bolo vybudované úplne nanovo.
Tento dom spája to najlepšie z dvoch svetov: bývate v technologicky novej stavbe, no na stabilnom a usadnutom základe. Nehrozí žiadne praskanie stien ani sadanie podláh. Ide o stavbu situovanú vo vyvýšenej lokalite, bez akýchkoľvek problémov s vlhkosťou. Dom sa nachádza vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka precíznemu zatepleniu sú celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti len cca 200 €. Táto suma zahŕňa kompletne všetky platby vrátane elektrickej energie, kúrenia, vody, vysokorýchlostného internetu a satelitnej TV.
LOKALITA:
Nachádza sa v pokojnej a bezpečnej slepej ulici v príjemnej časti obce. Obrovským benefitom pre rodiny je bezprostredná dostupnosť nového školského areálu. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár krokov. Do Partizánskeho sa dostanete približne za 5 minút autom. V blízkom okolí sa nachádzajú cyklomagistrála, jazero Štrky, letisko a kúpeľná zóna Malé Bielice s bohatými možnosťami na šport, wellness a oddych.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:
Vďaka svojej dispozícii, nízkej réžii a polohe je nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, no môže predstavovať aj zaujímavú príležitosť pre investora (napríklad na účely ubytovania firemných zamestnancov vzhľadom na množstvo pracovných príležitostí v blízkom okolí). Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia susediaceho pozemku s výmerou približne 600 m², ktorý disponuje zadným prístupom na hlavnú cestu a umožňuje budúce investičné zámery.
DISPOZÍCIA:
1. podlažie: pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s podlahovým kúrením spojenej s WC, komory, priestrannej kuchyne a dvoch samostatných izieb.
2. podlažie: pozostáva z dvoch izieb, obývacej izby, druhej kúpeľne s podlahovým kúrením a WC, technickej miestnosti a terasy. Komfort bývania na tomto podlaží zvyšuje klimatizácia.
ZARIADENIE:
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, presne tak, ako je zachytený na fotografiách.
DVOR A ZÁHRADA:
Dizajnovou čerešničkou je moderná záhrada a upravený dvor, ktoré boli kompletne zverené do rúk profesionálnej záhradníckej firmy. Exteriér má jasný koncept, čisté línie a starostlivo vybranú výsadbu s celoročným efektom a minimálnou údržbou.
Srdcom vonkajšieho relaxu je veľkorysá terasa s výmerou až 25 m², na ktorú nadväzuje samostatné plnohodnotné zázemie pre letné dni:
- kompletne vybavená letná kuchyňa
- praktická dielňa pre domáceho majstra
- tretia (vonkajšia) kúpeľňa s toaletou určená pre letnú sezónu
Zázemie ponúka dokonalé podmienky na rodinné oslavy, grilovanie či letné posedenia bez nutnosti neustáleho prechádzania do interiéru domu.
VLASTNÁ STUDŇA:
Významnou výhodou nehnuteľnosti je vlastná 25-metrová kopaná studňa s mimoriadne výdatným prameňom. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú finančnú úsporu.
GARÁŽ A PIVNICA:
Veľkou výhodou domu je samostatná garáž, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Celý pozemok je oplotený a disponuje elektrickou bránou. Dom je podpivničený, pričom priestory poskytujú dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí alebo náradia.
PARKOVANIE:
Parkovanie je komfortne zabezpečené v garáži a taktiež priamo pred domom, čo zaručuje dostatok miesta pre viacero vozidiel vašej rodiny či návštev.
CENA: 274 900 €
MAKLÉR: Marko Suchánek
suchanek@suchanekpartners.sk
+ 421 944 384 628
Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.
Videoprezentácia : youtube.com/shorts/lEgfkf2h3Fg
3D virtuálna prehliadka : my.matterport.com/show/?m=F9SNpYYZ3Td
FPV drón : youtube.com/shorts/aWadj0Fl8ms
DOM:
Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený, s vlastnou garážou a prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená pred 7 rokmi. Z pôvodnej stavby zostali výhradne len zdravé obvodové múry a základy. Všetko ostatné – vrátane nových rozvodov, zateplenia, kompletnej strechy, okien, podláh a moderného interiéru – bolo vybudované úplne nanovo.
Tento dom spája to najlepšie z dvoch svetov: bývate v technologicky novej stavbe, no na stabilnom a usadnutom základe. Nehrozí žiadne praskanie stien ani sadanie podláh. Ide o stavbu situovanú vo vyvýšenej lokalite, bez akýchkoľvek problémov s vlhkosťou. Dom sa nachádza vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka precíznemu zatepleniu sú celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti len cca 200 €. Táto suma zahŕňa kompletne všetky platby vrátane elektrickej energie, kúrenia, vody, vysokorýchlostného internetu a satelitnej TV.
LOKALITA:
Nachádza sa v pokojnej a bezpečnej slepej ulici v príjemnej časti obce. Obrovským benefitom pre rodiny je bezprostredná dostupnosť nového školského areálu. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár krokov. Do Partizánskeho sa dostanete približne za 5 minút autom. V blízkom okolí sa nachádzajú cyklomagistrála, jazero Štrky, letisko a kúpeľná zóna Malé Bielice s bohatými možnosťami na šport, wellness a oddych.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:
Vďaka svojej dispozícii, nízkej réžii a polohe je nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, no môže predstavovať aj zaujímavú príležitosť pre investora (napríklad na účely ubytovania firemných zamestnancov vzhľadom na množstvo pracovných príležitostí v blízkom okolí). Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia susediaceho pozemku s výmerou približne 600 m², ktorý disponuje zadným prístupom na hlavnú cestu a umožňuje budúce investičné zámery.
DISPOZÍCIA:
1. podlažie: pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s podlahovým kúrením spojenej s WC, komory, priestrannej kuchyne a dvoch samostatných izieb.
2. podlažie: pozostáva z dvoch izieb, obývacej izby, druhej kúpeľne s podlahovým kúrením a WC, technickej miestnosti a terasy. Komfort bývania na tomto podlaží zvyšuje klimatizácia.
ZARIADENIE:
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, presne tak, ako je zachytený na fotografiách.
DVOR A ZÁHRADA:
Dizajnovou čerešničkou je moderná záhrada a upravený dvor, ktoré boli kompletne zverené do rúk profesionálnej záhradníckej firmy. Exteriér má jasný koncept, čisté línie a starostlivo vybranú výsadbu s celoročným efektom a minimálnou údržbou.
Srdcom vonkajšieho relaxu je veľkorysá terasa s výmerou až 25 m², na ktorú nadväzuje samostatné plnohodnotné zázemie pre letné dni:
- kompletne vybavená letná kuchyňa
- praktická dielňa pre domáceho majstra
- tretia (vonkajšia) kúpeľňa s toaletou určená pre letnú sezónu
Zázemie ponúka dokonalé podmienky na rodinné oslavy, grilovanie či letné posedenia bez nutnosti neustáleho prechádzania do interiéru domu.
VLASTNÁ STUDŇA:
Významnou výhodou nehnuteľnosti je vlastná 25-metrová kopaná studňa s mimoriadne výdatným prameňom. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú finančnú úsporu.
GARÁŽ A PIVNICA:
Veľkou výhodou domu je samostatná garáž, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Celý pozemok je oplotený a disponuje elektrickou bránou. Dom je podpivničený, pričom priestory poskytujú dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí alebo náradia.
PARKOVANIE:
Parkovanie je komfortne zabezpečené v garáži a taktiež priamo pred domom, čo zaručuje dostatok miesta pre viacero vozidiel vašej rodiny či návštev.
CENA: 274 900 €
MAKLÉR: Marko Suchánek
suchanek@suchanekpartners.sk
+ 421 944 384 628
Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
850 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Orientácia:
Južná, Západná, Severná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
8 m²
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Plocha predzáhradky:
40 m²
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1 000 m²
Zastavaná plocha:
425 m²
Šírka pozemku:
15 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť, Iné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marko Suchánek
Realitné kancelárie - Partizánske0944 384... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti274 900 € 323 €/m²
Kontakt na predajcu
Marko Suchánek
Realitné kancelárie - Partizánske0944 384... zobraziť číslo
