(Jupi6PamCTa) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
Predaj 4-izbového rodinného domu – Ľaliová ulica, Bratislava – Ružinov
Ľaliová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
370,000 € 3246 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
114 m²
Plocha pozemku:
312 m²
Info
Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Ľaliovej ulici v Ružinove – Prievoze, situovaný v príjemnej a tichej lokalite s prevažne rodinnou zástavbou.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá dom na kompletnú rekonštrukciu a chce si ho upraviť podľa vlastných predstáv.
Prosíme záujemcov, aby si pred dohodnutím obhliadky prečítali celý inzerát.
Technický stav nehnuteľnosti a potrebné opravy uvádzame otvorene, aby mal záujemca ešte pred obhliadkou všetky podstatné informácie.
Základné údaje
• pozemok: 312m²,
• úžitková plocha: 114,42 m² (rodinný dom: 87,86 m² , suterén: 26,56 m²)+čiastočne pochôdzna povala,
• 4 izby, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, špajza
• dom je čiastočne podpivničený
• čistá plocha záhrady cca 180 m²
• na pozemku sa nachádza garáž a dielňa (spolu cca 34 m²)
• mesačné náklady približne 250 € – elektrina, voda, plyn a odvoz odpadu
• nehnuteľnosť je bez tiarch
• kúpou voľná
TECHNICKÝ STAV DOMU
Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
V suteréne sa nachádzajú zavlhnuté steny. Strop v suteréne je v dobrom technickom stave.
Strecha zateká z dôvodu nevyčistených odtokových žľabov. Drevený krov sedlovej strechy je podľa statického posudku v dobrom technickom stave.
Dôležitou informáciou je stav zadnej pristavanej časti domu, v ktorej sa nachádza WC, chodba a zadná izba. Túto časť bude potrebné do budúcnosti zbúrať. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj statický posudok, s ktorým sa môže záujemca oboznámiť.
POZEMOK, GARÁŽ A PARKOVANIE
Na záhrade sa nachádza samostatná garáž a dielňa. Ku garáži však nie je možný prejazd autom, nakoľko je cesta vedľa domu príliš úzka. Priestory tak môžu slúžiť napríklad ako dielňa, sklad alebo zázemie pre hobby.
Verejné parkovanie je možné priamo na ulici pred domom.
LOKALITA
Ľaliová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, pričom výhodou je dobrá dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti.
Na neďalekej Mierovej ulici sa nachádza COOP Jednota Supermarket, ďalšie menšie potraviny, lekáreň, drogéria, bankomat, reštauračné prevádzky a rôzne služby. Na Mierovej sa nachádza aj Miestny úrad Ružinov.
Na oddych a prechádzky je v okolí Prievozský zámocký park, ktorý príjemne dopĺňa charakter tejto časti Prievozu. Športové možnosti ponúka aj Štadión FK Rapid Ružinov na Hrachovej ulici.
Lokalita tak spája pokojné bývanie medzi rodinnými domami s dostupnosťou obchodov, služieb, MHD, športu a zelene.
DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE
Nehnuteľnosť ponúkame s transparentne uvedeným aktuálnym technickým stavom. Pri kúpe je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou domu, opravou zatekajúcej strechy, riešením vlhkosti v suteréne a budúcim odstránením zadnej pristavanej časti domu.
Prosíme preto záujemcov, aby si celý inzerát dôkladne prečítali ešte pred dohodnutím termínu obhliadky.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá dom na kompletnú rekonštrukciu a chce si ho upraviť podľa vlastných predstáv.
Prosíme záujemcov, aby si pred dohodnutím obhliadky prečítali celý inzerát.
Technický stav nehnuteľnosti a potrebné opravy uvádzame otvorene, aby mal záujemca ešte pred obhliadkou všetky podstatné informácie.
Základné údaje
• pozemok: 312m²,
• úžitková plocha: 114,42 m² (rodinný dom: 87,86 m² , suterén: 26,56 m²)+čiastočne pochôdzna povala,
• 4 izby, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, špajza
• dom je čiastočne podpivničený
• čistá plocha záhrady cca 180 m²
• na pozemku sa nachádza garáž a dielňa (spolu cca 34 m²)
• mesačné náklady približne 250 € – elektrina, voda, plyn a odvoz odpadu
• nehnuteľnosť je bez tiarch
• kúpou voľná
TECHNICKÝ STAV DOMU
Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
V suteréne sa nachádzajú zavlhnuté steny. Strop v suteréne je v dobrom technickom stave.
Strecha zateká z dôvodu nevyčistených odtokových žľabov. Drevený krov sedlovej strechy je podľa statického posudku v dobrom technickom stave.
Dôležitou informáciou je stav zadnej pristavanej časti domu, v ktorej sa nachádza WC, chodba a zadná izba. Túto časť bude potrebné do budúcnosti zbúrať. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj statický posudok, s ktorým sa môže záujemca oboznámiť.
POZEMOK, GARÁŽ A PARKOVANIE
Na záhrade sa nachádza samostatná garáž a dielňa. Ku garáži však nie je možný prejazd autom, nakoľko je cesta vedľa domu príliš úzka. Priestory tak môžu slúžiť napríklad ako dielňa, sklad alebo zázemie pre hobby.
Verejné parkovanie je možné priamo na ulici pred domom.
LOKALITA
Ľaliová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, pričom výhodou je dobrá dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti.
Na neďalekej Mierovej ulici sa nachádza COOP Jednota Supermarket, ďalšie menšie potraviny, lekáreň, drogéria, bankomat, reštauračné prevádzky a rôzne služby. Na Mierovej sa nachádza aj Miestny úrad Ružinov.
Na oddych a prechádzky je v okolí Prievozský zámocký park, ktorý príjemne dopĺňa charakter tejto časti Prievozu. Športové možnosti ponúka aj Štadión FK Rapid Ružinov na Hrachovej ulici.
Lokalita tak spája pokojné bývanie medzi rodinnými domami s dostupnosťou obchodov, služieb, MHD, športu a zelene.
DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE
Nehnuteľnosť ponúkame s transparentne uvedeným aktuálnym technickým stavom. Pri kúpe je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou domu, opravou zatekajúcej strechy, riešením vlhkosti v suteréne a budúcim odstránením zadnej pristavanej časti domu.
Prosíme preto záujemcov, aby si celý inzerát dôkladne prečítali ešte pred dohodnutím termínu obhliadky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
114 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
312 m²
Zastavaná plocha:
89 m²
Šírka pozemku:
12 m
Dĺžka pozemku:
26 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Garáž, Verejné parkovanie, Špajza, Záhrada, Vonkajší krb, Dielňa
Doprava:
Cesta, MHD, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lucia Hvozdíková
DIANTHUS REAL ESTATE09021998... zobraziť číslo
DIANTHUS REAL ESTATE
Jamnického 6/3019 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti370,000 € 3246 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lucia Hvozdíková
DIANTHUS REAL ESTATE09021998... zobraziť číslo
