(JuR7GkXCVOh) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 10. 2026
Predaj, 3- izb. dom v staršej radovej zástavbe (ÚP 81,2 m2 + nádvorie so šopou) po rekonštrukcii v malebnej obci Zurndorf, ul. Obere Hauptstrasse
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179 900 € 2216 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
81,2 m²
Plocha pozemku:
172 m²
Info
Ponúkame na predaj 3- izb. rodinný dom v malebnej obci Zurndorf. Dom je súčasťou staršej historickej zástavby rodinných domov, ktorá sa tiahne smerom od bývalého kaštieľa a vytvára zvláštny poetický priestor. Dom je orientovaný na juhovýchod a nachádza sa v staršej zóne obce, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Nehnuteľnosť je právne čistá, bez tiarch a s prislúchajúcimi vecnými bremenami na prechod spoločnými pozemkami. Dom má adresu na hlavnej ulici Obere Hauptstrasse, ale vzdialenosť od cesty smerom od kaštieľa zaručuje úplne ticho a pokoj.
Dom je po rekonštrukcii interiéru v roku 2025. K domu prislúcha aj samostatné nádvorie o výmere 41,6 m2 so šopou o výmere 7 m2, ktoré sa nachádzajú oproti hlavnému vchodu. Pozemok má celkovú výmeru 172 m2, zastavaná plocha samotného domu je 116 m2, celková úžitková plocha obytnej časti je 81,18 m2. Strecha domu je pochôdzna a vchádza sa na ňu s vonkajšej strany domu, krytina je betónová škridla.
REKONŠTRUKCIA, VYBAVENIE A MATERIÁLY
Dom je postavený z tehly a má novú maľovku, plastové okná s ručnými roletami, elektroinštaláciu a vodu, dlažby, kvalitné laminátové podlahy, novú kúpeľňu so sanitou, novú kuchynskú linka so spotrebičmi, vstupné a interiérové dvere so zárubňami. Dom je vybavený nábytkom a spotrebičmi (varná doska a rúra, umývačka, americká chladnička, pračka a sušička).
DISPOZÍCIA
1.NP o výmere 81,2 m2:
- vstupná hala s veľkou kuchyňou o výmere 14,93 m2
- priestranná priechodná obývacia izba o výmere 24,16 m2
- chodba o výmere 4,52 m2
- kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou o výmere 6,10 m2
- samostatná izba o výmere 8,72 m2
- samostatná spálňa o výmere 22,77 m2
KÚRENIE
Vykurovanie domu je plne funkčné a zabezpečuje ho automatický peletkový kotol pri vstupe kombinovaný s boilerom v kúpeľni na ohrev vody. V celom dome sú radiátory. V dome sa nachádza komín.
LOKALITA
Obec Zurndorf má skvelú polohu na hranici Slovenska, Rakúska a Maďarska a dobrú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, banka, bankomat, lekár, zubár, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica pohonných látok. Do Bratislavy sa dostanete autom za 20 minút po diaľnici, do Viedne za 50 minút, do nákupného centra Parndorf za 15 minút. S Viedňou je aj priame vlakové spojenie. Okolie rieky Leitha pri Zurndorfe je obľúbenou trasou pre cykloturistiku a ponúka rovinatý terén ideálny na nenáročnú cyklistiku a prechádzky pomedzi polia, jazerá, veterné parky a chránené územia.
Cena: 179.900,- EUR (dohoda možná)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára cca 1,2 -1,5 % vrátane DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Dom je po rekonštrukcii interiéru v roku 2025. K domu prislúcha aj samostatné nádvorie o výmere 41,6 m2 so šopou o výmere 7 m2, ktoré sa nachádzajú oproti hlavnému vchodu. Pozemok má celkovú výmeru 172 m2, zastavaná plocha samotného domu je 116 m2, celková úžitková plocha obytnej časti je 81,18 m2. Strecha domu je pochôdzna a vchádza sa na ňu s vonkajšej strany domu, krytina je betónová škridla.
REKONŠTRUKCIA, VYBAVENIE A MATERIÁLY
Dom je postavený z tehly a má novú maľovku, plastové okná s ručnými roletami, elektroinštaláciu a vodu, dlažby, kvalitné laminátové podlahy, novú kúpeľňu so sanitou, novú kuchynskú linka so spotrebičmi, vstupné a interiérové dvere so zárubňami. Dom je vybavený nábytkom a spotrebičmi (varná doska a rúra, umývačka, americká chladnička, pračka a sušička).
DISPOZÍCIA
1.NP o výmere 81,2 m2:
- vstupná hala s veľkou kuchyňou o výmere 14,93 m2
- priestranná priechodná obývacia izba o výmere 24,16 m2
- chodba o výmere 4,52 m2
- kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou o výmere 6,10 m2
- samostatná izba o výmere 8,72 m2
- samostatná spálňa o výmere 22,77 m2
KÚRENIE
Vykurovanie domu je plne funkčné a zabezpečuje ho automatický peletkový kotol pri vstupe kombinovaný s boilerom v kúpeľni na ohrev vody. V celom dome sú radiátory. V dome sa nachádza komín.
LOKALITA
Obec Zurndorf má skvelú polohu na hranici Slovenska, Rakúska a Maďarska a dobrú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, banka, bankomat, lekár, zubár, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica pohonných látok. Do Bratislavy sa dostanete autom za 20 minút po diaľnici, do Viedne za 50 minút, do nákupného centra Parndorf za 15 minút. S Viedňou je aj priame vlakové spojenie. Okolie rieky Leitha pri Zurndorfe je obľúbenou trasou pre cykloturistiku a ponúka rovinatý terén ideálny na nenáročnú cyklistiku a prechádzky pomedzi polia, jazerá, veterné parky a chránené územia.
Cena: 179.900,- EUR (dohoda možná)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára cca 1,2 -1,5 % vrátane DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Charakteristika
Úžitková plocha:
81,2 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Uhlie alebo drevo
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
172 m²
Zastavaná plocha:
116 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti179 900 € 2216 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... zobraziť číslo
