(JuOvi7zEsUT) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
3-izbový byt na ulici Pod rovnicami v Karlovej Vsi
Pod Rovnicami
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
294,900 € 4537 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi – na ulici Pod rovnicami. Byt o výmere 65 m2 plus loggia 10 m2 sa nachádza na 2/8. poschodí a je orientovaný na sever (2 spálne) a na juh (obývačka, kuchyňa a loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 2,6 m2. .
Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad do zelene. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 160,- EUR za správu, kúrenie a vodu plus elektrina a plyn. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggie, kompletne vymenené stupačky, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu. Plánovaná je výmena výťahu na budúci rok a nová strecha (v štádiu prípravy podkladov). Parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 16 bytov. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením.
DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU
Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka prechodného do spálne, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa.
Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2019, pri ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s elektrickou rúrou, umývačka riadu a digestor, interiérové dvere s menenými zárubňami a malý samostatný šatník s posuvnými dverami.
KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v celom byte je ústredné.
PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská.
BENEFITY
• kvalitná rekonštrukcia
• atraktívna poloha a skvelý výhľad
• slušný bytový dom
• pohodlné parkovanie pod domom
• 10 minút od centra mesta autom alebo električkou
Cena: 294.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda)
Kontakt: 0903/ 658 275
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad do zelene. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 160,- EUR za správu, kúrenie a vodu plus elektrina a plyn. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggie, kompletne vymenené stupačky, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu. Plánovaná je výmena výťahu na budúci rok a nová strecha (v štádiu prípravy podkladov). Parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 16 bytov. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením.
DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU
Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka prechodného do spálne, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa.
Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2019, pri ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s elektrickou rúrou, umývačka riadu a digestor, interiérové dvere s menenými zárubňami a malý samostatný šatník s posuvnými dverami.
KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v celom byte je ústredné.
PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská.
BENEFITY
• kvalitná rekonštrukcia
• atraktívna poloha a skvelý výhľad
• slušný bytový dom
• pohodlné parkovanie pod domom
• 10 minút od centra mesta autom alebo električkou
Cena: 294.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda)
Kontakt: 0903/ 658 275
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné, Nedostupné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renáta Rovderová
agreal.sk, spol. s r.o.09036582... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti294,900 € 4537 €/m²
Kontakt na predajcu
Renáta Rovderová
09036582... zobraziť číslo
