(Juf4as0_OR9) • Aktualizovaný: 22. 02. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2026
Posledná 4-izbová novostavba so záhradou a výhľadom na zámok – Smolenice
Za Bránou
Smolenice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
328,000 € 2711 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
121 m²
Plocha pozemku:
519 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
Základné parametre:
* Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie).
* Zastavaná plocha: 153 m².
* Úžitková plocha: 121 m².
* Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.
Špičková konštrukcia a moderné technológie:
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort:
* Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.
* Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.
* Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci.
* Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.
* Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.
* Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.
* Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.
Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie.
* Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.
Technológie a energie:
* Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.
* Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN.
Exteriér pripravený na relax:
* Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií:
* Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou.
* Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa.
* 3 parkovacie miesta priamo pred domom.
Transparentná kúpa a servis:
Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:
* Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK.
* *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok.
* Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ.
Základné parametre:
* Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie).
* Zastavaná plocha: 153 m².
* Úžitková plocha: 121 m².
* Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.
Špičková konštrukcia a moderné technológie:
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort:
* Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.
* Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.
* Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci.
* Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.
* Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.
* Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.
* Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.
Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie.
* Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.
Technológie a energie:
* Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.
* Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN.
Exteriér pripravený na relax:
* Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií:
* Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou.
* Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa.
* 3 parkovacie miesta priamo pred domom.
Transparentná kúpa a servis:
Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:
* Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK.
* *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok.
* Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ.
Charakteristika
Úžitková plocha:
121 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
519 m²
Zastavaná plocha:
153 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Nabíjacia stanica elektromobilov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Lopatková
BL INVESTING, s.r.o.09189732... zobraziť číslo
BL INVESTING, s.r.o.
714 • 91908, Boleráz (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti328,000 € 2711 €/m²
Kontakt na predajcu
Janka Lopatková
BL INVESTING, s.r.o.09189732... zobraziť číslo
