(JuCTserjv4d) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
PORUBSKY | Keď vám byt prestane stačiť: 4-izbový dom s tromi výstupmi priamo na dvor
Hlavná
Pusté Úľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239 000 € 2536 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
94,24 m²
Plocha pozemku:
406 m²
Info
Keď vám byt prestane stačiť, nemusíte hľadať iba väčší byt. Tento samostatne stojaci 4-izbový dom v Pustých Úľanoch ponúka 94,2 m², tri samostatné izby na jednom podlaží a 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve.
Do vlastného dvora vyjdete z obývačky aj z ďalších dvoch izieb
Vonkajší priestor tu nie je niečo, na čo sa iba pozeráte cez okno. Interiér a exteriér sú prirodzene prepojené – z obývačky vedú von veľké posuvné dvere s HS portálom a ďalšie dva výstupy nájdete v samostatných izbách.
Do vlastného dvora to tak máte z dennej aj súkromnej časti domu vždy iba pár krokov.
K domu patrí 285 m² vlastného dvora. Čo s ním spravíte, bude na vás. Niekto chce deťom vytvoriť priestor na hranie, niekto túži po kvetoch a bylinkách a ďalší si radšej vytvorí miesto na posedenie. Finálna úprava dvora zostane na vás.
Tri samostatné izby. Všetky na jednom podlaží
Celý dom má rozlohu 94,2 m² a zahŕňa:
► kuchyňu s obývacou časťou 34,53 m²,
► tri samostatné izby s výmerami 10,39 m², 11,18 m² a 12 m².
Priestor si tak môžete rozdeliť medzi rodinu aj prácu podľa toho, ako žijete. Spálňa a dve detské izby? Spálňa, detská izba a pracovňa? Alebo izba pre hostí? Máte tri oddelené miestnosti a ich úlohu si určíte vy.
Navyše je celý dom jednopodlažný. Dennú časť, spálňu, detské izby či pracovňu tak máte na jednom podlaží a medzi jednotlivými časťami domu sa pohybujete bez schodov.
Z hľadiska komfortu – a tiež priestoru, pretože steny zostanú bez radiátorov – pravdepodobne oceníte aj teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré bude súčasťou dokončeného holodomu.
Dom v skratke:
Typ: 4-izbový rodinný dom – samostatne stojaci, jednopodlažný
Lokalita: Pusté Úľany
Úžitková plocha: 94,24 m²
Pozemok: 406 m² vrátane zastavanej plochy + podiel ¼ na spoločných pozemkoch s výmerou 543 m²
Dispozícia: obývačka s kuchyňou 34,53 m² + 3 samostatné izby
Stav: rozostavaný dom, majiteľ dokončí do štádia holodomu
Dokončenie holodomu: omietky, anhydritový poter, sadrokartónové stropy, rozvody vody a odpadu, zateplenie a fasáda
Kúrenie: teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom
Okná: hliníkové s trojsklom, v obývačke zdvižno-posuvný HS portál
Výstupy do záhrady: z obývačky, spálne a detskej izby
Vstupné dvere: bezpečnostné hliníkové, s biometriou, kódovým prístupom a senzormi pre alarm Jablotron
Predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, krb, alarm Jablotron, vonkajšie kamery, LAN sieť, zásuvky, vypínače a nočné osvetlenie chodby
Elektromobilita: predpríprava na wallbox
Odpad: žumpa + predpríprava na kanalizáciu
Prístup: spoločná prístupová cesta a brána pre 4 domy
Samostatne stojaci dom. Vlastný pozemok. Žiadna spoločná stena so susedom
Nie je to byt so záhradkou ani polovica dvojdomu. Ide o samostatne stojaci rodinný dom na vlastnom pozemku, takže svoj dom ani jeho steny nezdieľate so susedom.
K domu patrí 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve – z toho 121 m² tvorí pozemok pod domom a ďalších 285 m² vlastný dvor.
Vlastný je dom aj pozemok. Spoločný je iba prístup k nemu.
Dom je jedným zo štyroch domov v areáli.
Do areálu sa vchádza elektrickou bránou a k jednotlivým domom vedie spoločná prístupová cesta.
Samotný pozemok má oplotenie z troch strán. Strana smerom k spoločnej prístupovej ceste a vstupným dverám zostane otvorená. S domom zároveň získate štvrtinový podiel na spoločných parcelách s celkovou výmerou 543 m².
Majiteľ dokončí holodom. Vy rozhodnete, ako bude vyzerať váš domov
Dom sa dnes nachádza vo výstavbe. Súčasný majiteľ ho však dokončí do dohodnutého stavu holodomu. Jeho súčasťou budú:
► omietky,
► anhydritový poter,
► sadrokartónové stropy,
► rozvody vody a odpadu,
► teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom,
► žumpa a príprava na budúce napojenie na kanalizáciu,
► zateplenie,
► fasáda.
Súčasný majiteľ dokončí dve parkovacie miesta na strane vstupných dverí, pod oknami kuchyne a pracovne. Pozemok zarovná hlinou.
Kuchyňu, podlahy, terasu aj vonkajší priestor si dokončíte podľa seba
O finálnej podobe domu budete rozhodovať vy. Môžete si vyberať, ako bude vyzerať vaša kuchyňa, aké podlahy chcete a ako zariadite kúpeľňu. Na vás zostane aj terasa, prípadná pergola a finálna úprava dvora.
Pusté Úľany: príroda naokolo, mestá v dosahu
Pusté Úľany sú obklopené prírodou, vodnými plochami a lužným lesom, ktorý môžete využiť na prechádzky. Pre športovejšie aktivity je tu športový areál s futbalovým ihriskom a cyklotrasy v okolí.
Zároveň zostávate v dosahu Senca, Trnavy, Galanty aj Bratislavy, čo môže byť praktické, ak do niektorého z týchto miest dochádzate.
Sedí vám táto predstava bývania? Príďte si ju preveriť osobne
Na obhliadke vám síce ešte nebudeme ukazovať hotový interiér, no už dnes si môžete osobne overiť to, čo sa neskôr zmení len ťažko: dispozíciu, skutočné rozmery miestností, tri výstupy von či veľkosť dvora. Na mieste vám zároveň ukážeme, čo presne dokončí súčasný majiteľ a čo zostane na vás.
Dohodnite si obhliadku a príďte zistiť, či tu vznikne váš nový domov.
Copyright PRK
Do vlastného dvora vyjdete z obývačky aj z ďalších dvoch izieb
Vonkajší priestor tu nie je niečo, na čo sa iba pozeráte cez okno. Interiér a exteriér sú prirodzene prepojené – z obývačky vedú von veľké posuvné dvere s HS portálom a ďalšie dva výstupy nájdete v samostatných izbách.
Do vlastného dvora to tak máte z dennej aj súkromnej časti domu vždy iba pár krokov.
K domu patrí 285 m² vlastného dvora. Čo s ním spravíte, bude na vás. Niekto chce deťom vytvoriť priestor na hranie, niekto túži po kvetoch a bylinkách a ďalší si radšej vytvorí miesto na posedenie. Finálna úprava dvora zostane na vás.
Tri samostatné izby. Všetky na jednom podlaží
Celý dom má rozlohu 94,2 m² a zahŕňa:
► kuchyňu s obývacou časťou 34,53 m²,
► tri samostatné izby s výmerami 10,39 m², 11,18 m² a 12 m².
Priestor si tak môžete rozdeliť medzi rodinu aj prácu podľa toho, ako žijete. Spálňa a dve detské izby? Spálňa, detská izba a pracovňa? Alebo izba pre hostí? Máte tri oddelené miestnosti a ich úlohu si určíte vy.
Navyše je celý dom jednopodlažný. Dennú časť, spálňu, detské izby či pracovňu tak máte na jednom podlaží a medzi jednotlivými časťami domu sa pohybujete bez schodov.
Z hľadiska komfortu – a tiež priestoru, pretože steny zostanú bez radiátorov – pravdepodobne oceníte aj teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré bude súčasťou dokončeného holodomu.
Dom v skratke:
Typ: 4-izbový rodinný dom – samostatne stojaci, jednopodlažný
Lokalita: Pusté Úľany
Úžitková plocha: 94,24 m²
Pozemok: 406 m² vrátane zastavanej plochy + podiel ¼ na spoločných pozemkoch s výmerou 543 m²
Dispozícia: obývačka s kuchyňou 34,53 m² + 3 samostatné izby
Stav: rozostavaný dom, majiteľ dokončí do štádia holodomu
Dokončenie holodomu: omietky, anhydritový poter, sadrokartónové stropy, rozvody vody a odpadu, zateplenie a fasáda
Kúrenie: teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom
Okná: hliníkové s trojsklom, v obývačke zdvižno-posuvný HS portál
Výstupy do záhrady: z obývačky, spálne a detskej izby
Vstupné dvere: bezpečnostné hliníkové, s biometriou, kódovým prístupom a senzormi pre alarm Jablotron
Predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, krb, alarm Jablotron, vonkajšie kamery, LAN sieť, zásuvky, vypínače a nočné osvetlenie chodby
Elektromobilita: predpríprava na wallbox
Odpad: žumpa + predpríprava na kanalizáciu
Prístup: spoločná prístupová cesta a brána pre 4 domy
Samostatne stojaci dom. Vlastný pozemok. Žiadna spoločná stena so susedom
Nie je to byt so záhradkou ani polovica dvojdomu. Ide o samostatne stojaci rodinný dom na vlastnom pozemku, takže svoj dom ani jeho steny nezdieľate so susedom.
K domu patrí 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve – z toho 121 m² tvorí pozemok pod domom a ďalších 285 m² vlastný dvor.
Vlastný je dom aj pozemok. Spoločný je iba prístup k nemu.
Dom je jedným zo štyroch domov v areáli.
Do areálu sa vchádza elektrickou bránou a k jednotlivým domom vedie spoločná prístupová cesta.
Samotný pozemok má oplotenie z troch strán. Strana smerom k spoločnej prístupovej ceste a vstupným dverám zostane otvorená. S domom zároveň získate štvrtinový podiel na spoločných parcelách s celkovou výmerou 543 m².
Majiteľ dokončí holodom. Vy rozhodnete, ako bude vyzerať váš domov
Dom sa dnes nachádza vo výstavbe. Súčasný majiteľ ho však dokončí do dohodnutého stavu holodomu. Jeho súčasťou budú:
► omietky,
► anhydritový poter,
► sadrokartónové stropy,
► rozvody vody a odpadu,
► teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom,
► žumpa a príprava na budúce napojenie na kanalizáciu,
► zateplenie,
► fasáda.
Súčasný majiteľ dokončí dve parkovacie miesta na strane vstupných dverí, pod oknami kuchyne a pracovne. Pozemok zarovná hlinou.
Kuchyňu, podlahy, terasu aj vonkajší priestor si dokončíte podľa seba
O finálnej podobe domu budete rozhodovať vy. Môžete si vyberať, ako bude vyzerať vaša kuchyňa, aké podlahy chcete a ako zariadite kúpeľňu. Na vás zostane aj terasa, prípadná pergola a finálna úprava dvora.
Pusté Úľany: príroda naokolo, mestá v dosahu
Pusté Úľany sú obklopené prírodou, vodnými plochami a lužným lesom, ktorý môžete využiť na prechádzky. Pre športovejšie aktivity je tu športový areál s futbalovým ihriskom a cyklotrasy v okolí.
Zároveň zostávate v dosahu Senca, Trnavy, Galanty aj Bratislavy, čo môže byť praktické, ak do niektorého z týchto miest dochádzate.
Sedí vám táto predstava bývania? Príďte si ju preveriť osobne
Na obhliadke vám síce ešte nebudeme ukazovať hotový interiér, no už dnes si môžete osobne overiť to, čo sa neskôr zmení len ťažko: dispozíciu, skutočné rozmery miestností, tri výstupy von či veľkosť dvora. Na mieste vám zároveň ukážeme, čo presne dokončí súčasný majiteľ a čo zostane na vás.
Dohodnite si obhliadku a príďte zistiť, či tu vznikne váš nový domov.
Copyright PRK
Charakteristika
Úžitková plocha:
94,24 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2027
Rok kolaudácie:
2027
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
3
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
406 m²
Zastavaná plocha:
121 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Dláždená, Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Kamerový systém, Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Doprava:
Cesta, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PORUBSKY realitná kancelária
PORUBSKY realitná kancelária09107503... zobraziť číslo
PORUBSKY realitná kancelária
Palisády 33 • 81106, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239 000 € 2536 €/m²
Kontakt na predajcu
PORUBSKY realitná kancelária
PORUBSKY realitná kancelária09107503... zobraziť číslo
