13046929 (JusesNIlXov) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 11. 10. 2026
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s pozemkami 10 046 m² a investičným potenciálom – Spišské Vlachy
Slobody
Spišské Vlachy • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
223 m²
Plocha pozemku:
10,046 m²
Info
VB reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Spišské Vlachy, na ulici Slobody, s rozsiahlym súvislým pozemkovým celkom o celkovej výmere 10 046 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie komfortného rodinného bývania, pokojného prostredia, krásnych výhľadov a rozsiahleho pozemkového zázemia s mimoriadnym potenciálom ďalšieho využitia.
RODINNÝ DOM
Murovaný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2016, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Všetky podlažia sú dokončené a využiteľné.
Podlahové plochy: Prízemie: 92,08 m², Obytné podkrovie: 84,01 m², Suterén: 46,91 m²
Celková podlahová plocha: 223 m²
Prízemie a podkrovie spolu: 176,09 m²
Zastavaná plocha domu: 125 m²
Dispozičné riešenie
Suterén: kotolňa s technickým vybavením, pivničné a úložné priestory
Prízemie: Priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa a ďalšia obytná izba, kúpeľňa s WC, šatník, komora a komunikačné priestory
Obytné podkrovie: 3 obytné izby, samostatná pracovňa, kúpeľňa a WC, šatník a chodba
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Nehnuteľnosť disponuje praktickými technickými riešeniami, ktoré prispievajú k pohodlnému a úspornému bývaniu, vykurovanie splyňovacím kotlom na drevo, kotolňa a vykurovacie rozvody s predprípravou na tepelné čerpadlo, nové krbové kachle v obývacej izbe, solárne kolektory na ohrev vody, akumulačná nádrž, záložný zdroj elektrickej energie UPS, zabezpečovací alarm, vlastná studňa ako zdroj vody, zariadenie na úpravu vody, vlastná čistiareň odpadových vôd, elektrická prípojka, plastové okná, murovaná konštrukcia domu, sedlová strecha s krytinou Bramac. Mesačné prevádzkové náklady podľa majiteľa predstavujú približne 150 €. Dom nie je napojený na verejný vodovod ani na plynovú sieť.
EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO
Osobitnú pozornosť si zaslúži vkusne upravené okolie domu, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená terasa s drevenou konštrukciou, poskytujúca pohodlný priestor na rodinné posedenia a relax s výhľadom do zelene.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj: garáž, priestranný zastrešený prístrešok vhodný aj na parkovanie karavanu, dreváreň a hospodárske úložné priestory, spevnené parkovacie a prístupové plochy, oplotenie, udržiavaná okrasná záhrada s výsadbou drevín, kvetov a trávnatými plochami.
ROZSIAHLE POZEMKY S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozsiahly súvislý pozemkový celok s celkovou výmerou 10 046 m², ktorý sa predáva spolu s rodinným domom. Pozemky poskytujú budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia – od vytvorenia veľkorysého súkromného areálu, záhradkárčenia či rekreačného zázemia až po realizáciu ďalších individuálnych zámerov. Zaujímavý je najmä potenciál rozparcelovania a prípadnej výstavby ďalších rodinných domov. Táto ponuka tak môže osloviť nielen záujemcov o kvalitné rodinné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dlhodobou perspektívou.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti Spišských Vlách, na ulici Slobody. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, dostatok súkromia a pekné výhľady na mesto a okolitú krajinu. Práve spojenie lukratívnej polohy, komfortného domu, upravenej záhrady a rozsiahleho pozemkového zázemia vytvára ponuku, ktorá sa svojím charakterom odlišuje od bežných rodinných domov.
PODMIENKY PREDAJA
Cena: Dohodou. Uvoľnenie nehnuteľnosti: od 1. 7. 2027
RODINNÝ DOM
Murovaný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2016, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Všetky podlažia sú dokončené a využiteľné.
Podlahové plochy: Prízemie: 92,08 m², Obytné podkrovie: 84,01 m², Suterén: 46,91 m²
Celková podlahová plocha: 223 m²
Prízemie a podkrovie spolu: 176,09 m²
Zastavaná plocha domu: 125 m²
Dispozičné riešenie
Suterén: kotolňa s technickým vybavením, pivničné a úložné priestory
Prízemie: Priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa a ďalšia obytná izba, kúpeľňa s WC, šatník, komora a komunikačné priestory
Obytné podkrovie: 3 obytné izby, samostatná pracovňa, kúpeľňa a WC, šatník a chodba
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Nehnuteľnosť disponuje praktickými technickými riešeniami, ktoré prispievajú k pohodlnému a úspornému bývaniu, vykurovanie splyňovacím kotlom na drevo, kotolňa a vykurovacie rozvody s predprípravou na tepelné čerpadlo, nové krbové kachle v obývacej izbe, solárne kolektory na ohrev vody, akumulačná nádrž, záložný zdroj elektrickej energie UPS, zabezpečovací alarm, vlastná studňa ako zdroj vody, zariadenie na úpravu vody, vlastná čistiareň odpadových vôd, elektrická prípojka, plastové okná, murovaná konštrukcia domu, sedlová strecha s krytinou Bramac. Mesačné prevádzkové náklady podľa majiteľa predstavujú približne 150 €. Dom nie je napojený na verejný vodovod ani na plynovú sieť.
EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO
Osobitnú pozornosť si zaslúži vkusne upravené okolie domu, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená terasa s drevenou konštrukciou, poskytujúca pohodlný priestor na rodinné posedenia a relax s výhľadom do zelene.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj: garáž, priestranný zastrešený prístrešok vhodný aj na parkovanie karavanu, dreváreň a hospodárske úložné priestory, spevnené parkovacie a prístupové plochy, oplotenie, udržiavaná okrasná záhrada s výsadbou drevín, kvetov a trávnatými plochami.
ROZSIAHLE POZEMKY S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozsiahly súvislý pozemkový celok s celkovou výmerou 10 046 m², ktorý sa predáva spolu s rodinným domom. Pozemky poskytujú budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia – od vytvorenia veľkorysého súkromného areálu, záhradkárčenia či rekreačného zázemia až po realizáciu ďalších individuálnych zámerov. Zaujímavý je najmä potenciál rozparcelovania a prípadnej výstavby ďalších rodinných domov. Táto ponuka tak môže osloviť nielen záujemcov o kvalitné rodinné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dlhodobou perspektívou.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti Spišských Vlách, na ulici Slobody. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, dostatok súkromia a pekné výhľady na mesto a okolitú krajinu. Práve spojenie lukratívnej polohy, komfortného domu, upravenej záhrady a rozsiahleho pozemkového zázemia vytvára ponuku, ktorá sa svojím charakterom odlišuje od bežných rodinných domov.
PODMIENKY PREDAJA
Cena: Dohodou. Uvoľnenie nehnuteľnosti: od 1. 7. 2027
Charakteristika
Úžitková plocha:
223 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok kolaudácie:
2016
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
10,046 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Merčák
VB reality s.r.o.09159264... zobraziť číslo
VB reality s.r.o.
Lipová 20 • 052 01, Spišská Nová Ves Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ján Merčák
VB reality s.r.o.09159264... zobraziť číslo
