(Juf4as0_OR9) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2026
Ponuka výstavby rodinného domu na kľúč so stavebným povolením – Smolenice, Fándlyho ulica
Za Bránou
Smolenice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
121 m²
Plocha pozemku:
519 m²
Info
Ponúkame vám jedinečnú príležitosť výstavby rodinného domu na kľúč podľa úspešného a prepracovaného projektu. K dispozícii sú 2 samostatné pozemky s už vydaným a platným stavebným povolením, čo vám ušetrí mesiace vybavovania a umožňuje začať stavat okamžite!
Stavba vychádza z nášho vzorového, výnimočného a nadštandardného 4-izbového rodinného domu v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Projekt spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort.
Základné parametre ponuky:
Pozemky na výber: 2 samostatné stavebné pozemky (so stavebným povolením) 522 a 593 m2.
Zastavaná plocha: 153 m².
Úžitková plocha: 121 m².
Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.
Špičková konštrukcia a moderné technológie v štandarde:
Dom bude postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu":
Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.
Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.
Úložný priestor: Pochôdzny úložný priestor pod strechou, ideálny na sezónne veci.
Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.
Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.
Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.
Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.
Inteligentné rozvody: Dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti pre stabilné internetové pripojenie.
Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.
Technológie a energie:
Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.
Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet SWAN.
Exteriér a dokončenie:
Možnosť realizácie kompletne dokončenej záhrady na kľúč (trávnik s automatickou závlahou, okrasná výsadba, priestranná terasa a parkovacie miesta).
Transparentná kúpa a servis:
Projekt realizuje priamo investor, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:
Priama kúpa: Zmluva priamo s investorom/stavebníkom bez provízie RK.
Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru na pozemok aj výstavbu za najvýhodnejších podmienok.
Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z pozemkov si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletno občianskou vybavenosťou.
Stavba vychádza z nášho vzorového, výnimočného a nadštandardného 4-izbového rodinného domu v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Projekt spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort.
Základné parametre ponuky:
Pozemky na výber: 2 samostatné stavebné pozemky (so stavebným povolením) 522 a 593 m2.
Zastavaná plocha: 153 m².
Úžitková plocha: 121 m².
Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.
Špičková konštrukcia a moderné technológie v štandarde:
Dom bude postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu":
Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.
Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.
Úložný priestor: Pochôdzny úložný priestor pod strechou, ideálny na sezónne veci.
Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.
Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.
Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.
Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.
Inteligentné rozvody: Dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti pre stabilné internetové pripojenie.
Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.
Technológie a energie:
Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.
Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet SWAN.
Exteriér a dokončenie:
Možnosť realizácie kompletne dokončenej záhrady na kľúč (trávnik s automatickou závlahou, okrasná výsadba, priestranná terasa a parkovacie miesta).
Transparentná kúpa a servis:
Projekt realizuje priamo investor, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:
Priama kúpa: Zmluva priamo s investorom/stavebníkom bez provízie RK.
Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru na pozemok aj výstavbu za najvýhodnejších podmienok.
Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.
Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z pozemkov si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletno občianskou vybavenosťou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
121 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
519 m²
Zastavaná plocha:
153 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Nabíjacia stanica elektromobilov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Lopatková
BL INVESTING, s.r.o.09189732... zobraziť číslo
BL INVESTING, s.r.o.
714 • 91908, Boleráz (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Janka Lopatková
BL INVESTING, s.r.o.09189732... zobraziť číslo
