(JuOExJyY_ao) • Aktualizovaný: 17. 09. 2025 • 1. publikácia: 17. 09. 2025
Polyfunkčný objekt / bytový dom na predaj - Dunajská ulica, Gabčíkovo
Dunajská
Gabčíkovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
300,000 € 544 €/m²
Základné informácie
Druh:
Iný objekt na bývanie
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
551 m²
Plocha pozemku:
651 m²
Info
Ponúkame na predaj investičný objekt v meste Gabčíkovo, situovaný priamo na Dunajskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, dispozične však riešená ako bytový dom s 9 samostatnými jednotkami. Nehnuteľnosť je ihneď voľná – vhodná na rekonštrukciu a následný predaj bytov, dlhodobý prenájom alebo prestavbu na administratívu či polyfunkčnú budovu.
Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu
• možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy
• úžitková plocha bytového domu 551 m²
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
• parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený
DISPOZÍCIA A STAV
Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím:
• Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa
• Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt
• Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt
Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV.
Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu.
POTENCIÁL VYUŽITIA
Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy.
PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO
• vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1
• listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie
PREDAJNÁ CENA
• bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK
• susedné pozemky s budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK
Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.
KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk
Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu.
Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.
Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu
• možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy
• úžitková plocha bytového domu 551 m²
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
• parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený
DISPOZÍCIA A STAV
Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím:
• Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa
• Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt
• Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt
Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV.
Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu.
POTENCIÁL VYUŽITIA
Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy.
PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO
• vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1
• listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie
PREDAJNÁ CENA
• bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK
• susedné pozemky s budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK
Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.
KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk
Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu.
Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
551 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
651 m²
Zastavaná plocha:
182 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
EVER SK, s.r.o.
EVER SK, s.r.o.09038664... zobraziť číslo
EVER SK, s.r.o.
Záhradnícka 46/A • 82108, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti300,000 € 544 €/m²
Kontakt na predajcu
EVER SK, s.r.o.
EVER SK, s.r.o.09038664... zobraziť číslo
