(JulW9_X3G1_) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
Poctivý 2-podlažný tehlový rodinný dom v obci Tuhár, okres Lučenec
Tuhár • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
53,990 € 72 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
749 m²
Plocha pozemku:
859 m²
Info
Ak hľadáte nehnuteľnosť s kvalitným stavbárskym základom, veľkým potenciálom a nádherným pozemkom, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Ide o poctivú tehlovú stavbu, ktorej najväčšou devízou je, že je úplne suchá, má kompletne novú strechu (nový krov, parozábrana, krytina) a schodisko vedúce až do podkrovia. To poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez nutnosti okamžitých investícií do strechy či riešenia vlhkosti.
Základné parametre nehnuteľnosti
Plocha pozemku: 859 m²
Lokalita: Tuhár (okr. Lučenec)
Materiál: Poctivá tehlová stavba
Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
Konštrukcia: Dvojpodlažný rodinný dom, nový krov a strecha
Inžinierske siete: Elektrina 3-fázová (400V), plyn, obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku
Dispozičné riešenie
Prízemie:
Unikátna prechodná chodba slúžiaca zároveň ako garáž s pohodlným parkovaním pre 2 autá a priamym vstupom do obytnej časti „suchou nohou.
Kuchyňa
Kúpeľňa spojená s WC
Veľká špajza (možnosť jednoducho prestavať na ďalšiu plnohodnotnú obytnú izbu)
Poschodie:
4 veľké, samostatné (nepriechodné) izby
Schodisko pokračujúce do podkrovia
Podkrovie:
Priestorné podkrovie s novou strechou a parozábranou, pripravené na úpravu pre ďalšie obytné priestory.
Pozemok a záhrada
Pozemok o celkovej výmere 859 m², ktorého časť tvorí vlastný gaštanový sad.
Na samotnom okraji pozemku preteká potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru prírody a pokoja.
Lokalita a okolie
Obec Tuhár sa nachádza v malebnom prostredí s výbornou dostupnosťou:
Príroda a relax: Len pár minút od obce sa nachádza rekreačná oblasť vodná nádrž Ružiná (kúpanie, vodné športy, rybolov) a historická obec Divín s hradom a kaštieľom.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R2, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie smerom na Lučenec, Zvolen či Detvu.
Názor makléra
"Tento poctivý tehlový dom predstavuje stavbársky základ, aký sa dnes už málokedy vidí – stavba je absolútne suchá a má kompletne spravenú novú strechu, čím vám odpadá najnákladnejšia časť počiatočnej rekonštrukcie. Prejazdná garáž pre dve autá je mimoriadne praktická a štyri samostatné izby na poschodí spolu s možnosťou obytného podkrovia poskytnú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pozemok s výmerou 859 m² s vlastným gaštanovým sadom a potokom na hranici je ideálnym miestom na relax aj trvalé bývanie."
Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií
Základné parametre nehnuteľnosti
Plocha pozemku: 859 m²
Lokalita: Tuhár (okr. Lučenec)
Materiál: Poctivá tehlová stavba
Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
Konštrukcia: Dvojpodlažný rodinný dom, nový krov a strecha
Inžinierske siete: Elektrina 3-fázová (400V), plyn, obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku
Dispozičné riešenie
Prízemie:
Unikátna prechodná chodba slúžiaca zároveň ako garáž s pohodlným parkovaním pre 2 autá a priamym vstupom do obytnej časti „suchou nohou.
Kuchyňa
Kúpeľňa spojená s WC
Veľká špajza (možnosť jednoducho prestavať na ďalšiu plnohodnotnú obytnú izbu)
Poschodie:
4 veľké, samostatné (nepriechodné) izby
Schodisko pokračujúce do podkrovia
Podkrovie:
Priestorné podkrovie s novou strechou a parozábranou, pripravené na úpravu pre ďalšie obytné priestory.
Pozemok a záhrada
Pozemok o celkovej výmere 859 m², ktorého časť tvorí vlastný gaštanový sad.
Na samotnom okraji pozemku preteká potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru prírody a pokoja.
Lokalita a okolie
Obec Tuhár sa nachádza v malebnom prostredí s výbornou dostupnosťou:
Príroda a relax: Len pár minút od obce sa nachádza rekreačná oblasť vodná nádrž Ružiná (kúpanie, vodné športy, rybolov) a historická obec Divín s hradom a kaštieľom.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R2, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie smerom na Lučenec, Zvolen či Detvu.
Názor makléra
"Tento poctivý tehlový dom predstavuje stavbársky základ, aký sa dnes už málokedy vidí – stavba je absolútne suchá a má kompletne spravenú novú strechu, čím vám odpadá najnákladnejšia časť počiatočnej rekonštrukcie. Prejazdná garáž pre dve autá je mimoriadne praktická a štyri samostatné izby na poschodí spolu s možnosťou obytného podkrovia poskytnú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pozemok s výmerou 859 m² s vlastným gaštanovým sadom a potokom na hranici je ideálnym miestom na relax aj trvalé bývanie."
Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií
Charakteristika
Úžitková plocha:
749 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
859 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti53,990 € 72 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
