(JuFoYBVbf97) • Aktualizovaný: 17. 03. 2026 • 1. publikácia: 17. 03. 2026
PNORF – Výnimočná novostavba na Kopánke: Komplex 2 rodinných domov s variabilným využitím pre rodinu aj biznis
Kopánková
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
665,000 € 2317 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
287 m²
Plocha pozemku:
637 m²
Info
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj modernú, architektonicky premyslenú novostavbu s výnimočnou variabilitou využitia v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta – Kopánka v Trnava.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, dvojgeneračného riešenia alebo kombinácie bývania s podnikaním – všetko pod jednou strechou.
________________________________________
Základné parametre
Úžitková plocha: 287 m²
Pozemok: 637 m²
Záhrada: 262 m²
Dvojgaráž: 47 m² + miestnosť nad garážou
Parkovanie: 5 áut (2 v garáži + 3 na pozemku)
Kolaudácia: 2019
Energetický certifikát: A
________________________________________
Architektúra, dispozícia a variabilita
Objekt je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup, dennú zónu, kúpeľňu a nepriechodné izby. Rozloženie umožňuje:
• dvojgeneračné bývanie,
• bývanie + podnikanie,
• prenájom jednej časti,
• alebo spojenie celého objektu do jedného veľkého rodinného domu.
Zadná bytová jednotka (57,6 m² + 46,1 m²)
1. NP: presklené zádverie, hosťovská toaleta, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné izby.
Predná bytová jednotka (67 m² + 157,3 m²)
1. NP: presklené zádverie, hosťovská toaleta, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné izby, pracovňa, terasa, podstrešný priestor.
Spoločné priestory
• technická miestnosť
• dvojgaráž 52 m² s automatickou bránou
• miestnosť nad garážou vhodná ako sklad, ateliér alebo pracovňa
________________________________________
Technológie a štandard
Tepelné čerpadlo Hitachi Yutaki (16 kW) + podlahové vodové kúrenie
Plastové okná s trojsklom, 9× francúzske okná
Exteriérové hliníkové žalúzie
Kamerový systém + alarm
Nadštandardné zateplenie a energetická trieda A
________________________________________
Interiér a vybavenie
Na mieru vyrobená nemecká kuchynská linka so spotrebičmi Bosch
Kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom značky Kaldewei
Dizajnové drevené zábradlie na mieru
Kvalitné materiály a precízne spracovanie v celom objekte
________________________________________
Pozemok a lokalita
Pozemok s výmerou 637 m² má juhozápadnú orientáciu a ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Záhrada za domom má 262 m² a jej vysoké betónové oplotenie poskytuje maximálne súkromie. Na pozemku je priestor na parkovanie ďalších troch áut. K dispozícii je aj vlastná studňa. Kopánka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Trnava – ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta.
________________________________________
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
Variabilita využitia (2 bytové jednotky / podnikanie / veľkorysé bývanie)
Moderná architektúra a nadčasové riešenie
Nízke prevádzkové náklady (tepelné čerpadlo, trieda A)
Dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá
Súkromie a pokoj v rámci mesta
Okamžitá pripravenosť na bývanie bez ďalších investícií
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, dvojgeneračného riešenia alebo kombinácie bývania s podnikaním – všetko pod jednou strechou.
________________________________________
Základné parametre
Úžitková plocha: 287 m²
Pozemok: 637 m²
Záhrada: 262 m²
Dvojgaráž: 47 m² + miestnosť nad garážou
Parkovanie: 5 áut (2 v garáži + 3 na pozemku)
Kolaudácia: 2019
Energetický certifikát: A
________________________________________
Architektúra, dispozícia a variabilita
Objekt je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup, dennú zónu, kúpeľňu a nepriechodné izby. Rozloženie umožňuje:
• dvojgeneračné bývanie,
• bývanie + podnikanie,
• prenájom jednej časti,
• alebo spojenie celého objektu do jedného veľkého rodinného domu.
Zadná bytová jednotka (57,6 m² + 46,1 m²)
1. NP: presklené zádverie, hosťovská toaleta, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné izby.
Predná bytová jednotka (67 m² + 157,3 m²)
1. NP: presklené zádverie, hosťovská toaleta, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, dve nepriechodné izby, pracovňa, terasa, podstrešný priestor.
Spoločné priestory
• technická miestnosť
• dvojgaráž 52 m² s automatickou bránou
• miestnosť nad garážou vhodná ako sklad, ateliér alebo pracovňa
________________________________________
Technológie a štandard
Tepelné čerpadlo Hitachi Yutaki (16 kW) + podlahové vodové kúrenie
Plastové okná s trojsklom, 9× francúzske okná
Exteriérové hliníkové žalúzie
Kamerový systém + alarm
Nadštandardné zateplenie a energetická trieda A
________________________________________
Interiér a vybavenie
Na mieru vyrobená nemecká kuchynská linka so spotrebičmi Bosch
Kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom značky Kaldewei
Dizajnové drevené zábradlie na mieru
Kvalitné materiály a precízne spracovanie v celom objekte
________________________________________
Pozemok a lokalita
Pozemok s výmerou 637 m² má juhozápadnú orientáciu a ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Záhrada za domom má 262 m² a jej vysoké betónové oplotenie poskytuje maximálne súkromie. Na pozemku je priestor na parkovanie ďalších troch áut. K dispozícii je aj vlastná studňa. Kopánka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Trnava – ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta.
________________________________________
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
Variabilita využitia (2 bytové jednotky / podnikanie / veľkorysé bývanie)
Moderná architektúra a nadčasové riešenie
Nízke prevádzkové náklady (tepelné čerpadlo, trieda A)
Dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá
Súkromie a pokoj v rámci mesta
Okamžitá pripravenosť na bývanie bez ďalších investícií
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.
Charakteristika
Úžitková plocha:
287 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
637 m²
Zastavaná plocha:
300 m²
Šírka pozemku:
14 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti665,000 € 2317 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
