(JuydCHM_NTi) • Aktualizovaný: 05. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
PNORF – Útulný 2i dom so slnečným pozemkom 635 m2, ul. Kpt. Nálepku
Kpt. Nálepku
Hlohovec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
156,000 € 1529 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
102 m²
Plocha pozemku:
635 m²
Info
Hľadáte štartovacie bývanie s dušou alebo pokojné miesto pre aktívny oddych v záhrade priamo nad centrom mesta?
Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj udržiavaný 2-izbový rodinný dom v najtichšej časti Hlohovca na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčný dom v dobrej kondícii na veľkorysom pozemku s južnou orientáciou.
Prečo si vybrať práve tento dom?
Okamžite obývateľný: Dom je čistý, funkčný a nevyžaduje si okamžité investície – ideálny ako štartovacie bývanie.
Pozemok, ktorý lieči (635 m2): Južný svah so šírkou 10 m ponúka dostatok priestoru pre relax, pestovanie ovocných stromov či vlastného viniča.
Vinná pivnička: Súčasťou pivnice je štýlový priestor pre milovníkov vína a domáceho uskladnenia plodov.
Prestížna adresa: Lokalita Kpt. Nálepku spája výhody absolútneho kľudu s pešou dostupnosťou do centra mesta.
________________________________________
Dispozícia a priestor (Obytná plocha 102 m2):
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého metra:
Vstupná časť: Predsieň, z ktorej sa vchádza do tichej spálne orientovanej do záhrady, do pivnice a priamo na dvor.
Denná zóna: Kuchyňa s vlastnou komorou (vstup na povalu) prepojená s južne orientovanou obývacou izbou do ulice.
Zázemie: Chodba vedúca do kúpeľne s vaňou, toaletou a novším plynovým kotlom.
Suterén: Rozdelený na praktický sklad a tradičnú vinnú pivničku.
Obytná plocha domu: 102 m2
Zastavaná plocha: 121 m2
Plocha pozemku 635 m2
Šírka pozemku 10 m
________________________________________
Technický stav a vylepšenia:
Hoci ide o pôvodný stav, dom prešiel dôležitými funkčnými úpravami:
Nová strecha: Nad izbou orientovanou do ulice je položená nová plechová krytina.
Modernizácia: Plastové vchodové dvere, novší plynový kotol, radiátory, nové omietky a čerstvá maľovka.
Siete: Kompletné pripojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia).
________________________________________
Lokalita a komunita:
Bývanie na Kpt. Nálepku nie je len o dome, ale o životnom štýle. Svahovitý pozemok s ovocnými stromami a viničom je oázou pokoja. Budúcich majiteľov poteší kooperujúca komunita susedov a bezpečná atmosféra štvrte.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.
Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj udržiavaný 2-izbový rodinný dom v najtichšej časti Hlohovca na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčný dom v dobrej kondícii na veľkorysom pozemku s južnou orientáciou.
Prečo si vybrať práve tento dom?
Okamžite obývateľný: Dom je čistý, funkčný a nevyžaduje si okamžité investície – ideálny ako štartovacie bývanie.
Pozemok, ktorý lieči (635 m2): Južný svah so šírkou 10 m ponúka dostatok priestoru pre relax, pestovanie ovocných stromov či vlastného viniča.
Vinná pivnička: Súčasťou pivnice je štýlový priestor pre milovníkov vína a domáceho uskladnenia plodov.
Prestížna adresa: Lokalita Kpt. Nálepku spája výhody absolútneho kľudu s pešou dostupnosťou do centra mesta.
________________________________________
Dispozícia a priestor (Obytná plocha 102 m2):
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého metra:
Vstupná časť: Predsieň, z ktorej sa vchádza do tichej spálne orientovanej do záhrady, do pivnice a priamo na dvor.
Denná zóna: Kuchyňa s vlastnou komorou (vstup na povalu) prepojená s južne orientovanou obývacou izbou do ulice.
Zázemie: Chodba vedúca do kúpeľne s vaňou, toaletou a novším plynovým kotlom.
Suterén: Rozdelený na praktický sklad a tradičnú vinnú pivničku.
Obytná plocha domu: 102 m2
Zastavaná plocha: 121 m2
Plocha pozemku 635 m2
Šírka pozemku 10 m
________________________________________
Technický stav a vylepšenia:
Hoci ide o pôvodný stav, dom prešiel dôležitými funkčnými úpravami:
Nová strecha: Nad izbou orientovanou do ulice je položená nová plechová krytina.
Modernizácia: Plastové vchodové dvere, novší plynový kotol, radiátory, nové omietky a čerstvá maľovka.
Siete: Kompletné pripojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia).
________________________________________
Lokalita a komunita:
Bývanie na Kpt. Nálepku nie je len o dome, ale o životnom štýle. Svahovitý pozemok s ovocnými stromami a viničom je oázou pokoja. Budúcich majiteľov poteší kooperujúca komunita susedov a bezpečná atmosféra štvrte.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.
Charakteristika
Úžitková plocha:
102 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
635 m²
Zastavaná plocha:
121 m²
Šírka pozemku:
10 m
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti156,000 € 1529 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
