(Ju7ThfOLEpD) • Aktualizovaný: 15. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
PNORF – 4i rodinný dom s garážou, 115 m², pozemok 391 m², Rišňovce
Rišňovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
105,000 € 913 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Plocha pozemku:
391 m²
Info
Štyri izby, samostatná garáž a dom pripravený na premenu podľa vašich predstáv.
Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, samostatnou garážou, skladom a pozemkom s dvorom a záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce Rišňovce s výbornou dostupnosťou do Nitry, Hlohovca a na rýchlostnú cestu R1. Rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m² je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu. Predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb svojej rodiny.
Dispozícia
Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, z predzáhradky a z dvora.
Dispozíciu tvoria:
• 4 obytné izby s výmerami 16,8 m², 16 m², 12 m² a 10 m²,
• samostatná kuchyňa s výmerou 12,7 m² a oknom orientovaným do dvora,
• kúpeľňa s výmerou 4,62 m²,
• samostatné WC,
• vstupná predsieň s výmerou 6,38 m²,
• dve komory s výmerami 3,6 m² a 2 m², pričom jedna z nich umožňuje výstup na povalu,
• druhá predsieň s oknom do dvora a vstupom po vonkajších schodoch.
Z predsiene sa vstupuje do oboch komôr a do centrálnej časti domu. Súčasťou dispozície sú aj priechodné miestnosti, ktoré ponúkajú priestor na zváženie úprav vnútorného usporiadania počas rekonštrukcie.
Zázemie nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s bočným vstupom z dvora a skladový priestor.
Technický stav a siete
Tehlový rodinný dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť realizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných novších stavebných zásahov. Nehnuteľnosť je bez zjavných prejavov vlhkosti a statických porúch. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu.
Pozemok
Rovinatý a oplotený pozemok má výmeru 391 m², šírku približne 15 m a juhovýchodnú orientáciu. Predzáhradka prirodzene oddeľuje dom od ulice, zatiaľ čo dvor a záhrada vytvárajú priestor na oddych, posedenie, zeleň alebo drobné pestovanie. Praktická výmera pozemku umožňuje komfortné bývanie v rodinnom dome bez nadmerných nárokov na údržbu.
Lokalita
Obec Rišňovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Významnou výhodou je poloha medzi Nitrou a Hlohovcom, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 a možnosť využívať železničnú dopravu. Lokalita zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním aj službami.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti
✓ 4 obytné izby a samostatná kuchyňa
✓ Dva samostatné vstupy do domu
✓ Samostatná garáž a skladové priestory
✓ Dve komory, z toho jedna s výstupom na povalu
✓ Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 391 m²
✓ Napojenie na všetky inžinierske siete
✓ Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
✓ Výborná dostupnosť do Nitry, Hlohovca a na R1
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE
Vaša istota v nehnuteľnostiach
0904 825 980
pnorf.realestate@hotmail.com
Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, samostatnou garážou, skladom a pozemkom s dvorom a záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce Rišňovce s výbornou dostupnosťou do Nitry, Hlohovca a na rýchlostnú cestu R1. Rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m² je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu. Predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb svojej rodiny.
Dispozícia
Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, z predzáhradky a z dvora.
Dispozíciu tvoria:
• 4 obytné izby s výmerami 16,8 m², 16 m², 12 m² a 10 m²,
• samostatná kuchyňa s výmerou 12,7 m² a oknom orientovaným do dvora,
• kúpeľňa s výmerou 4,62 m²,
• samostatné WC,
• vstupná predsieň s výmerou 6,38 m²,
• dve komory s výmerami 3,6 m² a 2 m², pričom jedna z nich umožňuje výstup na povalu,
• druhá predsieň s oknom do dvora a vstupom po vonkajších schodoch.
Z predsiene sa vstupuje do oboch komôr a do centrálnej časti domu. Súčasťou dispozície sú aj priechodné miestnosti, ktoré ponúkajú priestor na zváženie úprav vnútorného usporiadania počas rekonštrukcie.
Zázemie nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s bočným vstupom z dvora a skladový priestor.
Technický stav a siete
Tehlový rodinný dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť realizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných novších stavebných zásahov. Nehnuteľnosť je bez zjavných prejavov vlhkosti a statických porúch. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu.
Pozemok
Rovinatý a oplotený pozemok má výmeru 391 m², šírku približne 15 m a juhovýchodnú orientáciu. Predzáhradka prirodzene oddeľuje dom od ulice, zatiaľ čo dvor a záhrada vytvárajú priestor na oddych, posedenie, zeleň alebo drobné pestovanie. Praktická výmera pozemku umožňuje komfortné bývanie v rodinnom dome bez nadmerných nárokov na údržbu.
Lokalita
Obec Rišňovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Významnou výhodou je poloha medzi Nitrou a Hlohovcom, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 a možnosť využívať železničnú dopravu. Lokalita zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním aj službami.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti
✓ 4 obytné izby a samostatná kuchyňa
✓ Dva samostatné vstupy do domu
✓ Samostatná garáž a skladové priestory
✓ Dve komory, z toho jedna s výstupom na povalu
✓ Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 391 m²
✓ Napojenie na všetky inžinierske siete
✓ Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
✓ Výborná dostupnosť do Nitry, Hlohovca a na R1
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE
Vaša istota v nehnuteľnostiach
0904 825 980
pnorf.realestate@hotmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
115 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1977
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
391 m²
Zastavaná plocha:
127 m²
Šírka pozemku:
15 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Garáž, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti105,000 € 913 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
