(Jus48S895mr) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
PLUS REALITY | Veľkorysý rodinný dom s dvoma bytmi a podnikateľskými priestormi v obci Dunajská Lužná na predaj !
Dunajská Lužná
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
890,000 € 2342 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
380 m²
Plocha pozemku:
983 m²
Info
Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou 983 m² a ponúka veľkorysú podlahovú plochu približne 380 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu aj pre početnejšiu rodinu. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.
Dispozícia
Na prízemí sa nachádza nebytový priestor s výmerou 95 m², ktorá je vybavená samostatným kotlom (boilerom) určeným na zabezpečenie vykurovania a ohrevu pre tento objekt a terasa. Súčasťou tejto časti je aj samostatná toaleta s umývadlom, bidet a šatník. Samostatným vstupom so schodiskom sa dostaneme do dvojizbového bytu, ktorý pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, spálne, kúpeľne, šatníka a samostatnej toalety. Z obývacej časti je zároveň priamy výstup na terasu s altánkom a do záhrady. Byt je vybavený krbom s prieduchmi, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Z kuchyne je prístup do pivnice s výmerou 10 m².
Na poschodí sa nachádzajú ďalšie nebytové priestory s výmerou 70 m² a 10 m², ktoré sú klimatizované. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj samostatná pracovňa. Z chodby je výstup na terasu s výmerou 6 m².
Súčasťou poschodia je taktiež druhý dvojizbový byt. Jeho dispozíciu tvorí obývacia izba s oddelenou kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 25 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie voľného času.
Vybavenie
Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v celej budove a dvoma elektrickými bojlermi. Optické internetové pripojenie je dostupné pri pozemku.
Exteriér
Exteriér nehnuteľnosti poskytuje dostatok priestoru na relax aj praktické využitie. K dispozícii sú dva záhradné domčeky, altánok a záhrada s výmerou približne 300 m². Vo dvore je možné zaparkovať dve motorové vozidlá a vstup zabezpečuje elektrická brána. Ďalšie štyri vozidlá je možné zaparkovať pred budovou.
Záhrada je krásne udržiavaná a ponúka pestrú paletu úžitkových drevín a okrasných rastlín. Nachádza sa tu figa, moruša, ginko, čerešňa, hruška, mandľa, oskoruša, ako aj kríky černíc, žltých malín a goji. Celkovú atmosféru záhrady dotvárajú rozmanité kvety a zeleň, vďaka čomu poskytuje príjemné a harmonické prostredie na oddych aj pestovanie vlastného ovocia.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita a množstvo možností využitia. Vďaka dvom samostatným dvojizbovým bytom, nebytovým priestorom, terasám, záhrade a dostatočnému počtu parkovacích miest je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru.
Lokalita
Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka množstvo možností na šport, oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a okolité obce.
Cena : 890 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Dispozícia
Na prízemí sa nachádza nebytový priestor s výmerou 95 m², ktorá je vybavená samostatným kotlom (boilerom) určeným na zabezpečenie vykurovania a ohrevu pre tento objekt a terasa. Súčasťou tejto časti je aj samostatná toaleta s umývadlom, bidet a šatník. Samostatným vstupom so schodiskom sa dostaneme do dvojizbového bytu, ktorý pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, spálne, kúpeľne, šatníka a samostatnej toalety. Z obývacej časti je zároveň priamy výstup na terasu s altánkom a do záhrady. Byt je vybavený krbom s prieduchmi, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Z kuchyne je prístup do pivnice s výmerou 10 m².
Na poschodí sa nachádzajú ďalšie nebytové priestory s výmerou 70 m² a 10 m², ktoré sú klimatizované. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj samostatná pracovňa. Z chodby je výstup na terasu s výmerou 6 m².
Súčasťou poschodia je taktiež druhý dvojizbový byt. Jeho dispozíciu tvorí obývacia izba s oddelenou kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 25 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie voľného času.
Vybavenie
Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v celej budove a dvoma elektrickými bojlermi. Optické internetové pripojenie je dostupné pri pozemku.
Exteriér
Exteriér nehnuteľnosti poskytuje dostatok priestoru na relax aj praktické využitie. K dispozícii sú dva záhradné domčeky, altánok a záhrada s výmerou približne 300 m². Vo dvore je možné zaparkovať dve motorové vozidlá a vstup zabezpečuje elektrická brána. Ďalšie štyri vozidlá je možné zaparkovať pred budovou.
Záhrada je krásne udržiavaná a ponúka pestrú paletu úžitkových drevín a okrasných rastlín. Nachádza sa tu figa, moruša, ginko, čerešňa, hruška, mandľa, oskoruša, ako aj kríky černíc, žltých malín a goji. Celkovú atmosféru záhrady dotvárajú rozmanité kvety a zeleň, vďaka čomu poskytuje príjemné a harmonické prostredie na oddych aj pestovanie vlastného ovocia.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita a množstvo možností využitia. Vďaka dvom samostatným dvojizbovým bytom, nebytovým priestorom, terasám, záhrade a dostatočnému počtu parkovacích miest je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru.
Lokalita
Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka množstvo možností na šport, oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a okolité obce.
Cena : 890 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
380 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
1
Terás:
3
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
983 m²
Zastavaná plocha:
380 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Ladislav Hegedüs
PLUS Reality Dunajská Streda+4219152... zobraziť číslo
PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ulica Biskupa Kondého 5 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti890,000 € 2342 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Ladislav Hegedüs
PLUS Reality Dunajská Streda+4219152... zobraziť číslo
