(JuOFPXz_AG6) • Aktualizovaný: 14. 04. 2026 • 1. publikácia: 26. 03. 2026
PINK reality - NA PREDAJ Rodinný dom v TOP lokalite - Sládkovičova ul., Šaľa
Sládkovičova
Šaľa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,500 € 1144 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
218 m²
Plocha pozemku:
498 m²
Info
PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom na okraji radovej zástavby, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Šali. Ak hľadáte dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, kvalitnú dispozíciu a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálna.
Dom ponúka premyslenú 5 izbovú dispozíciu, ktorá spĺňa štandardy moderného bývania bez potreby výrazných stavebných zásahov či dispozičných zmien. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje jednoduché doladenie interiéru podľa vlastného štýlu.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• nadčasová dispozícia bez nutnosti úprav
• dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti
• veľká záhrada s možnosťou doplnenia o ďalší vjazd do zadnej časti pozemku
• pôvodný, no mimoriadne udržiavaný stav – možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie
DISPOZÍCIA:
Denná zóna na prízemí
Prízemie tvorí komfortná denná zóna s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne – ideálne miesto pre rodinný život aj spoločné stretnutia. Dominantou priestoru je priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľké okná prepájajú interiér so záhradou a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím umocňujú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Výstup z obývačky na terasu a do záhrady ocení každý, kto túži po pohodlnom prepojení interiéru s exteriérom.
Súkromná zóna na poschodí
Na poschodí sa nachádza súkromná časť domu, ktorá poskytuje pokoj a dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Izby sú vhodné ako spálne, detské izby či pracovňa.
Pivnica so samostatným vstupom aprístupom denného svetla
Veľkou výhodou je pivnica s možnosťou samostatného vstupu, ktorá ponúka široké možnosti využitia:
• vytvorenie pracovnej časti pre podnikanie alebo home office
• zriadenie hosťovského apartmánu s úplným súkromím
• ďalší obytný alebo relaxačný priestor podľa potrieb nového majiteľa
Prízemie:
vstupná hala
samostatná toaleta
chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby
výstup na terasu a záhradu
prístup do pivnice
garáž s montážnou jamou
Prvé podlažie:
4 samostatné izby
priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
šatník
chodba
Pivnica:
chodba
Technická miestnosť
Práčovňa
2 samostatné veľké miestnosti
Sauna
Úložný priestor pod schodiskom
TECHNICKÝ STAV:
Dom sa nachádza v pôvodnom, avšak mimoriadne udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné temperovanie celého domu. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom, čo umožňuje jednoduchú a spoľahlivú prevádzku.
POZEMOK:
Dom stojí na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 498 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie úžitkovej aj oddychovej časti záhrady. V úžitkovej časti sa nachádza samostatná pivnica na zeleninu a praktický prístrešok na záhradné náradie či ukladanie dreva, čo výrazne zvyšuje komfort pri starostlivosti o záhradu. Veľkosť pozemku umožňuje pohodlné pestovanie, vybudovanie relaxačnej zóny, detského ihriska či priestoru pre domácich miláčikov.
Významnou výhodou je poloha na konci radovej zástavby, ktorá prináša viac súkromia a menej ruchu. Zároveň poskytuje možnosť vytvoriť priamy prístup do zadnej časti pozemku, čo otvára ďalšie praktické možnosti využitia – napríklad pre parkovanie, dielňu, sklad alebo záhradný domček.
LOKALITA
Dom sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na Sládkovičovej ulici v Šali, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zastávky MHD, čo zaručuje pohodlný každodenný život.
Oblasť je typická uceleným architektonickým štýlom a pôsobí harmonicky a jednotne. Vyznačuje sa príjemnou, stabilnou komunitou, ktorá vytvára bezpečné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie.
Virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=8fi1ARLZTnQ
CENA: 249.500€
V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch.
Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.
Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393
Teším sa na stretnutie.
Dom ponúka premyslenú 5 izbovú dispozíciu, ktorá spĺňa štandardy moderného bývania bez potreby výrazných stavebných zásahov či dispozičných zmien. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje jednoduché doladenie interiéru podľa vlastného štýlu.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• nadčasová dispozícia bez nutnosti úprav
• dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti
• veľká záhrada s možnosťou doplnenia o ďalší vjazd do zadnej časti pozemku
• pôvodný, no mimoriadne udržiavaný stav – možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie
DISPOZÍCIA:
Denná zóna na prízemí
Prízemie tvorí komfortná denná zóna s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne – ideálne miesto pre rodinný život aj spoločné stretnutia. Dominantou priestoru je priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľké okná prepájajú interiér so záhradou a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím umocňujú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Výstup z obývačky na terasu a do záhrady ocení každý, kto túži po pohodlnom prepojení interiéru s exteriérom.
Súkromná zóna na poschodí
Na poschodí sa nachádza súkromná časť domu, ktorá poskytuje pokoj a dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Izby sú vhodné ako spálne, detské izby či pracovňa.
Pivnica so samostatným vstupom aprístupom denného svetla
Veľkou výhodou je pivnica s možnosťou samostatného vstupu, ktorá ponúka široké možnosti využitia:
• vytvorenie pracovnej časti pre podnikanie alebo home office
• zriadenie hosťovského apartmánu s úplným súkromím
• ďalší obytný alebo relaxačný priestor podľa potrieb nového majiteľa
Prízemie:
vstupná hala
samostatná toaleta
chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby
výstup na terasu a záhradu
prístup do pivnice
garáž s montážnou jamou
Prvé podlažie:
4 samostatné izby
priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
šatník
chodba
Pivnica:
chodba
Technická miestnosť
Práčovňa
2 samostatné veľké miestnosti
Sauna
Úložný priestor pod schodiskom
TECHNICKÝ STAV:
Dom sa nachádza v pôvodnom, avšak mimoriadne udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné temperovanie celého domu. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom, čo umožňuje jednoduchú a spoľahlivú prevádzku.
POZEMOK:
Dom stojí na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 498 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie úžitkovej aj oddychovej časti záhrady. V úžitkovej časti sa nachádza samostatná pivnica na zeleninu a praktický prístrešok na záhradné náradie či ukladanie dreva, čo výrazne zvyšuje komfort pri starostlivosti o záhradu. Veľkosť pozemku umožňuje pohodlné pestovanie, vybudovanie relaxačnej zóny, detského ihriska či priestoru pre domácich miláčikov.
Významnou výhodou je poloha na konci radovej zástavby, ktorá prináša viac súkromia a menej ruchu. Zároveň poskytuje možnosť vytvoriť priamy prístup do zadnej časti pozemku, čo otvára ďalšie praktické možnosti využitia – napríklad pre parkovanie, dielňu, sklad alebo záhradný domček.
LOKALITA
Dom sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na Sládkovičovej ulici v Šali, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zastávky MHD, čo zaručuje pohodlný každodenný život.
Oblasť je typická uceleným architektonickým štýlom a pôsobí harmonicky a jednotne. Vyznačuje sa príjemnou, stabilnou komunitou, ktorá vytvára bezpečné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie.
Virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=8fi1ARLZTnQ
CENA: 249.500€
V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch.
Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.
Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393
Teším sa na stretnutie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
218 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
498 m²
Zastavaná plocha:
85 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Technická miestnosť, Balkón, Lodžia, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie, Záhrada, Sauna, Krb, Dielňa
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing.arch. Katarína Duchoslavová
PINK reality s. r. o.09106063... zobraziť číslo
PINK reality s. r. o.
Hlavná • 92701, Šaľa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,500 € 1144 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing.arch. Katarína Duchoslavová
PINK reality s. r. o.09106063... zobraziť číslo
