3944015217 (Jud1uFKYOR6) • Aktualizovaný: 05. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
Panoráma, akú inde nenájdete! Dom na predaj v Liptovskej Anne
Liptovská Anna
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
1,210 m²
Info
Ponúkame na predaj dokončenú hrubú stavbu rodinného domu v jednej z najkrajších obcí regiónu – v Liptovskej Anne. Stavba je situovaná na kopci, odkiaľ sa otvárajú dych berúce panoramatické výhľady na okolitú prírodu a hory. Nehnuteľnosť poskytuje absolútny pokoj, súkromie a celodenný slnečný svit. Všetky náročné a ťažké terénne úpravy sú už kompletne hotové, čo novému majiteľovi šetrí množstvo času i nákladov a umožňuje dokončenie presne podľa vlastného štýlu – či už ako celoročné rodinné bývanie, alebo nadštandardnú rekreačnú rezidenciu.
HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
Unikátna vyvýšená poloha na kopci s neopakovateľným výhľadom a maximálnym súkromím.
Variabilný presvetlený suterén – možnosť rozdelenia na garáž a súkromné wellness / fitness / relax zónu s výhľadom.
Dokončená hrubá stavba a kompletne hotové náročné terénne úpravy.
Priestranná terasa orientovaná na západ s priamym prepojením na obývaciu halu.
Ideálne na trvalé rodinné bývanie aj prémiový rekreačný dom.
Možnosť dokončenia interiéru a technológií presne na mieru vašim požiadavkám.
VÝMERY A ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Plocha pozemku: 1 210 m²
Zastavaná plocha: 235,45 m²
Celková podlažná plocha: 340,50 m²
Celková úžitková plocha: 307,10 m²
Úžitková plocha 1. NP (obytná časť): 220,45 m²
Úžitková plocha 1. PP (suterén / garáž / wellness / technické zázemie): 86,65 m²
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. Nadzemné podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala so zádverím a samostatnou toaletou, otvorená priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, praktická špajza/komora, 3 samostatné spálne, komfortná rodinná kúpeľňa a veľkorysá terasa s výhľadom.
1. Podzemné podlažie (suterén): veľký presvetlený priestor s oknami s flexibilným využitím (garáž + privátne wellness / relax zóna s výhľadom), technická miestnosť, schodisko do obytnej časti a spevnená plocha pred vchodom pre pohodlné parkovanie.
TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE:
Konštrukcia: železobetónová spodná stavba, obvodové murivo 1. NP z tehál Porotherm, drevený väzníkový krov so šikmou valbovou strechou.
Elektrina: vybudovaná a plne funkčná elektrická prípojka.
Voda: vlastná vŕtaná studňa + privedená vodovodná prípojka na obecný vodovod v prístupovej ceste.
Kanalizácia: vlastná žumpa + hotová predpríprava na obecnú kanalizáciu priamo v prístupovej ceste.
Prístup z obecnej komunikácie.
CENA:
Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Boris Barborík
Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk
HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
Unikátna vyvýšená poloha na kopci s neopakovateľným výhľadom a maximálnym súkromím.
Variabilný presvetlený suterén – možnosť rozdelenia na garáž a súkromné wellness / fitness / relax zónu s výhľadom.
Dokončená hrubá stavba a kompletne hotové náročné terénne úpravy.
Priestranná terasa orientovaná na západ s priamym prepojením na obývaciu halu.
Ideálne na trvalé rodinné bývanie aj prémiový rekreačný dom.
Možnosť dokončenia interiéru a technológií presne na mieru vašim požiadavkám.
VÝMERY A ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Plocha pozemku: 1 210 m²
Zastavaná plocha: 235,45 m²
Celková podlažná plocha: 340,50 m²
Celková úžitková plocha: 307,10 m²
Úžitková plocha 1. NP (obytná časť): 220,45 m²
Úžitková plocha 1. PP (suterén / garáž / wellness / technické zázemie): 86,65 m²
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. Nadzemné podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala so zádverím a samostatnou toaletou, otvorená priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, praktická špajza/komora, 3 samostatné spálne, komfortná rodinná kúpeľňa a veľkorysá terasa s výhľadom.
1. Podzemné podlažie (suterén): veľký presvetlený priestor s oknami s flexibilným využitím (garáž + privátne wellness / relax zóna s výhľadom), technická miestnosť, schodisko do obytnej časti a spevnená plocha pred vchodom pre pohodlné parkovanie.
TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE:
Konštrukcia: železobetónová spodná stavba, obvodové murivo 1. NP z tehál Porotherm, drevený väzníkový krov so šikmou valbovou strechou.
Elektrina: vybudovaná a plne funkčná elektrická prípojka.
Voda: vlastná vŕtaná studňa + privedená vodovodná prípojka na obecný vodovod v prístupovej ceste.
Kanalizácia: vlastná žumpa + hotová predpríprava na obecnú kanalizáciu priamo v prístupovej ceste.
Prístup z obecnej komunikácie.
CENA:
Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Boris Barborík
Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
76 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
1,210 m²
Zastavaná plocha:
235 m²
Šírka pozemku:
34 m
Dĺžka pozemku:
35 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
+4219033... zobraziť číslo
