210719 (JuXCXQgKCje) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
OLIVAGROVE.sk | 3i RD s vlastnou záhradou - jedinečné bývanie len 25 min od Bratislavy, Horný Bar-DS |Gofar |Exkluzívne
Horný Bar • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,800 € 2244 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82.79 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar.
Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, vôňa zelene nahradí ruch mesta a domov sa pre vás stane miestom skutočného oddychu. OLIVA GROVE nie je len obytný projekt. Je to premyslená rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom a olivovníkmi, ktoré vytvárajú atmosféru, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete.
Len 25 minút od Bratislavy vzniká projekt pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a komfortom moderného bývania. Každý dom ponúka vlastnú záhradu, krytú terasu, dve parkovacie státia, kvalitné stavebné prevedenie a premyslenú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný každodenný život.
OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj každého, kto hľadá bezpečné bývanie, kvalitné materiály, moderné technológie a výnimočné prostredie v jednej z najperspektívnejších lokalít Žitného ostrova.
HLAVNÉ VYHODY
• Jedinečný rezidenčný projekt s vlastnou identitou – komunitný park, olivovníky a pokojná atmosféra pre kvalitný rodinný život.
• Pokojné bývanie v prírode len 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4.
• Výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj okolitých miest, ideálna na každodenné dochádzanie.
• Moderné rodinné domy s vlastnou záhradou, krytou terasou a dvomi parkovacími miestami v cene.
• Premyslené dispozičné riešenia s dôrazom na komfort, dostatok svetla a efektívne využitie priestoru.
• Príroda na dosah – Dunaj, cyklotrasy, športové a rekreačné možnosti len pár minút od domu.
• Možnosť výberu štandardu a dokončenia interiéru podľa vašich predstáv.
• Férové financovanie
• Nadčasová a bezpečná investícia do kvalitného bývania s potenciálom rastu hodnoty.
• Ekologický koncept projektu – množstvo zelene, olivovníky, komunitný park a harmonické prostredie vytvorené pre život.
DETAIL
Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť
Nehnuteľnosť: Rodinný dvojdom TYP 1 s dvomi samostatnými 3-izbovými bytovými jednotkami
Lokalita: Šuľany, obec Horný Bar, okres Dunajská Streda
Stav: novostavba
Kolaudácia: podľa harmonogramu výstavby developera
Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B)
Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 72,80 m²
Krytá terasa: 9,99 m²
Celková plocha: 82,79 m²
Počet kúpeľní: 1
Komora: áno
Technická miestnosť: áno
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia priamo pri dome
Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky
Terasa s pergolou
Prístupová komunikácia: novovybudovaná betónová komunikácia
Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická prípojka
Prístupový chodník a parkovacie státie: zámková dlažba
Kompletné oplotenie pozemku vrátane dizajnovej kovovej vstupnej brány
Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta
Konštrukcia: murovaná stavba z pálenej tehly Wienerberger hr. 30 cm + zateplenie EPS hr. 15 cm
Strecha: betónová strešná krytina TERRAN
Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev teplej úžitkovej vody: elektrický zásobníkový ohrievač (bojler)
Okná: plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom
Bohatá predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltický system, alarm, na video vrátnik
DISPOZÍCIA
Vstup – 3,51 m², Chodba – 6,91 m², Izba – 11,16 m², Izba – 11,47 m², Technická miestnosť – 4,29 m², Komora – 2,86 m², Kúpeľňa – 5,80 m², Obývacia izba s kuchyňou – 26,80 m², Úžitková plocha domu: 72,80 m², Krytá terasa: 9,99 m².
Celková plocha: 82,79 m²
LOKALITA
Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy.
Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi.
Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život.
CENA
185.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +18.800 Eur.
FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
www.olivagrove.sk
www.gofar.sk
Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, vôňa zelene nahradí ruch mesta a domov sa pre vás stane miestom skutočného oddychu. OLIVA GROVE nie je len obytný projekt. Je to premyslená rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom a olivovníkmi, ktoré vytvárajú atmosféru, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete.
Len 25 minút od Bratislavy vzniká projekt pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a komfortom moderného bývania. Každý dom ponúka vlastnú záhradu, krytú terasu, dve parkovacie státia, kvalitné stavebné prevedenie a premyslenú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný každodenný život.
OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj každého, kto hľadá bezpečné bývanie, kvalitné materiály, moderné technológie a výnimočné prostredie v jednej z najperspektívnejších lokalít Žitného ostrova.
HLAVNÉ VYHODY
• Jedinečný rezidenčný projekt s vlastnou identitou – komunitný park, olivovníky a pokojná atmosféra pre kvalitný rodinný život.
• Pokojné bývanie v prírode len 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4.
• Výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj okolitých miest, ideálna na každodenné dochádzanie.
• Moderné rodinné domy s vlastnou záhradou, krytou terasou a dvomi parkovacími miestami v cene.
• Premyslené dispozičné riešenia s dôrazom na komfort, dostatok svetla a efektívne využitie priestoru.
• Príroda na dosah – Dunaj, cyklotrasy, športové a rekreačné možnosti len pár minút od domu.
• Možnosť výberu štandardu a dokončenia interiéru podľa vašich predstáv.
• Férové financovanie
• Nadčasová a bezpečná investícia do kvalitného bývania s potenciálom rastu hodnoty.
• Ekologický koncept projektu – množstvo zelene, olivovníky, komunitný park a harmonické prostredie vytvorené pre život.
DETAIL
Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť
Nehnuteľnosť: Rodinný dvojdom TYP 1 s dvomi samostatnými 3-izbovými bytovými jednotkami
Lokalita: Šuľany, obec Horný Bar, okres Dunajská Streda
Stav: novostavba
Kolaudácia: podľa harmonogramu výstavby developera
Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B)
Počet izieb: 3
Úžitková plocha: 72,80 m²
Krytá terasa: 9,99 m²
Celková plocha: 82,79 m²
Počet kúpeľní: 1
Komora: áno
Technická miestnosť: áno
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia priamo pri dome
Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky
Terasa s pergolou
Prístupová komunikácia: novovybudovaná betónová komunikácia
Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická prípojka
Prístupový chodník a parkovacie státie: zámková dlažba
Kompletné oplotenie pozemku vrátane dizajnovej kovovej vstupnej brány
Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta
Konštrukcia: murovaná stavba z pálenej tehly Wienerberger hr. 30 cm + zateplenie EPS hr. 15 cm
Strecha: betónová strešná krytina TERRAN
Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev teplej úžitkovej vody: elektrický zásobníkový ohrievač (bojler)
Okná: plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom
Bohatá predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltický system, alarm, na video vrátnik
DISPOZÍCIA
Vstup – 3,51 m², Chodba – 6,91 m², Izba – 11,16 m², Izba – 11,47 m², Technická miestnosť – 4,29 m², Komora – 2,86 m², Kúpeľňa – 5,80 m², Obývacia izba s kuchyňou – 26,80 m², Úžitková plocha domu: 72,80 m², Krytá terasa: 9,99 m².
Celková plocha: 82,79 m²
LOKALITA
Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy.
Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi.
Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život.
CENA
185.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +18.800 Eur.
FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
www.olivagrove.sk
www.gofar.sk
Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82.79 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Špajza, Záhrada, Komunitná záhrada
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... zobraziť číslo
GOFAR s.r.o.
Košická 52/A 0 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti185,800 € 2244 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... zobraziť číslo
