1282 (JuIlG3tDCvy) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 23. 10. 2025
NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3PODLAŽNÝ ROD. DOM SO ZÁHRADOU POD LESOM
Bratislava-Karlova Ves
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
950,000 € 3016 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
315 m²
Plocha pozemku:
638 m²
Info
🏡 Rodinný dom s možnosťou podnikania, prenájmu aj viacgeneračného bývania v Karlovej Vsi
Skombinujte si svoje bývanie s podnikaním, bývajte spoločne viacgeneračne, alebo si zabezpečte pasívny príjem prenájmom časti domu
Výnimočná ponuka je tu pre Vás! 🌟
Ponúkame Vám na predaj kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom s garážou (po rekonštrukcii v dome ešte nikto nebýval), pripravený na okamžité nasťahovanie, v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Karlova Ves, priamo pod lesom. 🌲
📐 Základné parametre:
Zastavaná plocha: 173 m²
Úžitková plocha: 315 m²
Pozemok: 638 m²
Počet izieb: 7
Garáž + parkovanie pre ďalšie 4 autá
🔧 Technický stav:
Dom z pálenej tehly, zateplený, nová izolácia strechy
Kompletná rekonštrukcia – v dome ešte nikto nebýval
Podlahové kúrenie v celom dome
Drevené eurookná s trojsklom
Podlahy: keramika + kvalitné plávajúce podlahy
Garáž 29 m² s elektrickou bránou a úložným priestorom
Napojený na všetky IS
🚀 Funkčné možnosti:
Dom je navrhnutý tak, aby bolo možné v budúcnosti zabudovať aj osobný výťah, vďaka čomu môžete ľahko vytvoriť samostatné bytové jednotky na každom podlaží.
✅ Každé podlažie má:
Samostatnú kúpeľňu a WC
Možnosť vlastnej kuchyne (na jednom podlaží už hotová vrátane spotrebičov)
🎯 Využitie domu:
2-3generačné bývanie
Podnikateľské účely (služby, kancelária, ambulancia, ateliér…)
Prenájom jednej časti domu = pasívny príjem
Priestor pre bazén na pozemku
📍 Lokalita a dostupnosť:
Tichá ulica v dotyku s lesom, ideálne pre rodiny aj relax 🌳
Pár metrov od domu sa nachádza zastávka MHD
Dom je viditeľný z hlavnej cesty – možnosť umiestnenia reklamy
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, školy, škôlky, poliklinika)
Rýchle napojenie na diaľnicu a mestský obchvat
💰 Cena nehnuteľnosti: 950 000 €
(vrátane kompletného právneho a hypotekárneho poradenstva)
📞 V prípade záujmu neváhajte kontaktovať – pre poskytnutie viac informácií, zaslanie pôdorysu a dohodnutie si obhliadky.
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.miraclereal.sk
Skombinujte si svoje bývanie s podnikaním, bývajte spoločne viacgeneračne, alebo si zabezpečte pasívny príjem prenájmom časti domu
Výnimočná ponuka je tu pre Vás! 🌟
Ponúkame Vám na predaj kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom s garážou (po rekonštrukcii v dome ešte nikto nebýval), pripravený na okamžité nasťahovanie, v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Karlova Ves, priamo pod lesom. 🌲
📐 Základné parametre:
Zastavaná plocha: 173 m²
Úžitková plocha: 315 m²
Pozemok: 638 m²
Počet izieb: 7
Garáž + parkovanie pre ďalšie 4 autá
🔧 Technický stav:
Dom z pálenej tehly, zateplený, nová izolácia strechy
Kompletná rekonštrukcia – v dome ešte nikto nebýval
Podlahové kúrenie v celom dome
Drevené eurookná s trojsklom
Podlahy: keramika + kvalitné plávajúce podlahy
Garáž 29 m² s elektrickou bránou a úložným priestorom
Napojený na všetky IS
🚀 Funkčné možnosti:
Dom je navrhnutý tak, aby bolo možné v budúcnosti zabudovať aj osobný výťah, vďaka čomu môžete ľahko vytvoriť samostatné bytové jednotky na každom podlaží.
✅ Každé podlažie má:
Samostatnú kúpeľňu a WC
Možnosť vlastnej kuchyne (na jednom podlaží už hotová vrátane spotrebičov)
🎯 Využitie domu:
2-3generačné bývanie
Podnikateľské účely (služby, kancelária, ambulancia, ateliér…)
Prenájom jednej časti domu = pasívny príjem
Priestor pre bazén na pozemku
📍 Lokalita a dostupnosť:
Tichá ulica v dotyku s lesom, ideálne pre rodiny aj relax 🌳
Pár metrov od domu sa nachádza zastávka MHD
Dom je viditeľný z hlavnej cesty – možnosť umiestnenia reklamy
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, školy, škôlky, poliklinika)
Rýchle napojenie na diaľnicu a mestský obchvat
💰 Cena nehnuteľnosti: 950 000 €
(vrátane kompletného právneho a hypotekárneho poradenstva)
📞 V prípade záujmu neváhajte kontaktovať – pre poskytnutie viac informácií, zaslanie pôdorysu a dohodnutie si obhliadky.
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.miraclereal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
315 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
638 m²
Zastavaná plocha:
173 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Klaudia Villemová
MIRACLE REAL s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
MIRACLE REAL s. r. o.
Jamnického 3020/8 • 84105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti950,000 € 3016 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Klaudia Villemová
MIRACLE REAL s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
