(JuKvAxHoMB7) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 24. 10. 2026
NOVOSTAVBA – skolaudované 4-izbové rodinné domy s pozemkom - priamy predaj
Fajgalská cesta
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
375 000 € 3409 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
408 m²
Info
Ponúkame na predaj novostavby nízkoenergetických 4-izbových rodinných domov v komornej zástavbe šiestich domov v malebnej obci Limbach. Moderné dvojpodlažné domy sa nachádzajú v slepej súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou.
Veľkoryso presvetlené priestory s vysokými stropmi a výborným dispozičným riešením ponúkajú maximálny komfort. Domy sú vyhotovené s dôrazom na detail a z kvalitných materiálov. Predstavujú ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.
Domy sú skolaudované.
Predaj priamo od developera / majiteľa – kupujúci neplatí žiadnu províziu !
POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ:
DOM 1
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha: 110 m² (bez terasy)
• Plocha terasy: 34 m²
• Plocha pozemku: 408 m²
• Parkovacie státia: 3
DOM 2
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha: 113 m² (bez terasy)
• Plocha terasy: 34 m²
• Plocha pozemku: 358 m²
• Parkovacie státia: 3
DOM 3
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha: 109 m² (bez terasy)
• Plocha terasy: 33 m²
• Plocha pozemku: 409 m²
• Parkovacie státia: 3
DISPOZÍCIA:
1.NP (Prízemie)
• Zádverie: 4,95 m²
• Samotné WC s umývadlom a priestorom pre práčovňu: 4,10 m²
• Priestranná a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou: 44,80 m²
• Praktická špajza s umiestnením plynového kotla: 3,90 m²
• Vstup na veľkú terasu: 34,00 m²
2.NP (Poschodie)
• Schodisko s galériou, chodba: 11,90 m²
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC: 5,90 m²
• Nepriechodná izba 1: 8,65 m²
• Nepriechodná izba 2: 8,10 m²
• Veľká spálňa: 16,20 m² (s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby)
Pôdorysy jednotlivých domov a ich výmery nájdete v prílohe inzerátu.
VYHOTOVENIE A EXTERIÉR:
• Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete – (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia)
• Samostatné meranie energií pre každý dom (vlastné merače vody, elektriny a plynu)
• Konštrukcia je z pálených brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm
• Zateplenie domu polystyrénom EPS hr. 150 mm
• Tepelná izolácia rovnej strechy polystyrénom EPS hr. 320 mm, hydroizolácia fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom
• Podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach
• Vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kotlom Viessmann Vitodens
• Veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia pergoly
• Zásuvka na 400 V pre nabíjanie elektromobilu, zásuvka 2x 230 V
• Kompletné oplotenie pozemku z 3 strán, jedna strana je z okrasných murovaných tvárnic výšky 2,0 m
• Dokončené terénne úpravy s navezenou kvalitnou zeminou na trávnik
• Tri parkovacie státia pre každý dom priamo na vlastnom pozemku v cene
Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1.
Predpokladané nízke mesačné náklady len cca 100 € pre 4-člennú rodinu.
Domy sa predávajú v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv.
Fotografie interiéru v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného budúceho zariadenia a bol na ne použitý virtuálny staging.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Domy sú situované vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát, v priamom susedstve Pezinka. Limbach patrí dlhodobo k najatraktívnejším a najbezpečnejším lokalitám na bývanie v okolí Bratislavy.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základnú školu, obecný úrad, poštu, potraviny, obchody, reštaurácie, známe lokálne vinárstva, športový areál, plaváreň a detské ihrisko v pešej dostupnosti od domu. Kompletná sieť úradov, nákupných centier a zdravotnej starostlivosti sa nachádza v 3 minúty vzdialenom Pezinku.
Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – len 20 minút autom do centra mesta a iba 9 km na napojenie obchvatu D4. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie z Pezinka.
CENA:
Cena od 375 000 € vrátane DPH
Developerská spoločnosť VIN Invest s.r.o. je priamym vlastníkom a predajcom týchto domov. Predaj prebieha priamo od nás, preto ako kupujúci neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu.
BONUS PRE KUPUJÚCEHO:
V cene domu bezplatne zastrešíme kompletný a bezpečný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou (vypracovanie kúpnych zmlúv, notárske poplatky, poplatky za vklad do katastra nehnuteľností, zabezpečenie súdneho znalca). Zároveň vám radi sprostredkujeme najvýhodnejšie podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
VIN Invest, s.r.o.
Tel.: +421 911 217 833
Veľkoryso presvetlené priestory s vysokými stropmi a výborným dispozičným riešením ponúkajú maximálny komfort. Domy sú vyhotovené s dôrazom na detail a z kvalitných materiálov. Predstavujú ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.
Domy sú skolaudované.
Predaj priamo od developera / majiteľa – kupujúci neplatí žiadnu províziu !
POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ:
DOM 1
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha: 110 m² (bez terasy)
• Plocha terasy: 34 m²
• Plocha pozemku: 408 m²
• Parkovacie státia: 3
DOM 2
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha: 113 m² (bez terasy)
• Plocha terasy: 34 m²
• Plocha pozemku: 358 m²
• Parkovacie státia: 3
DOM 3
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha: 109 m² (bez terasy)
• Plocha terasy: 33 m²
• Plocha pozemku: 409 m²
• Parkovacie státia: 3
DISPOZÍCIA:
1.NP (Prízemie)
• Zádverie: 4,95 m²
• Samotné WC s umývadlom a priestorom pre práčovňu: 4,10 m²
• Priestranná a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou: 44,80 m²
• Praktická špajza s umiestnením plynového kotla: 3,90 m²
• Vstup na veľkú terasu: 34,00 m²
2.NP (Poschodie)
• Schodisko s galériou, chodba: 11,90 m²
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC: 5,90 m²
• Nepriechodná izba 1: 8,65 m²
• Nepriechodná izba 2: 8,10 m²
• Veľká spálňa: 16,20 m² (s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby)
Pôdorysy jednotlivých domov a ich výmery nájdete v prílohe inzerátu.
VYHOTOVENIE A EXTERIÉR:
• Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete – (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia)
• Samostatné meranie energií pre každý dom (vlastné merače vody, elektriny a plynu)
• Konštrukcia je z pálených brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm
• Zateplenie domu polystyrénom EPS hr. 150 mm
• Tepelná izolácia rovnej strechy polystyrénom EPS hr. 320 mm, hydroizolácia fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom
• Podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach
• Vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kotlom Viessmann Vitodens
• Veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia pergoly
• Zásuvka na 400 V pre nabíjanie elektromobilu, zásuvka 2x 230 V
• Kompletné oplotenie pozemku z 3 strán, jedna strana je z okrasných murovaných tvárnic výšky 2,0 m
• Dokončené terénne úpravy s navezenou kvalitnou zeminou na trávnik
• Tri parkovacie státia pre každý dom priamo na vlastnom pozemku v cene
Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1.
Predpokladané nízke mesačné náklady len cca 100 € pre 4-člennú rodinu.
Domy sa predávajú v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv.
Fotografie interiéru v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného budúceho zariadenia a bol na ne použitý virtuálny staging.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Domy sú situované vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát, v priamom susedstve Pezinka. Limbach patrí dlhodobo k najatraktívnejším a najbezpečnejším lokalitám na bývanie v okolí Bratislavy.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základnú školu, obecný úrad, poštu, potraviny, obchody, reštaurácie, známe lokálne vinárstva, športový areál, plaváreň a detské ihrisko v pešej dostupnosti od domu. Kompletná sieť úradov, nákupných centier a zdravotnej starostlivosti sa nachádza v 3 minúty vzdialenom Pezinku.
Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – len 20 minút autom do centra mesta a iba 9 km na napojenie obchvatu D4. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie z Pezinka.
CENA:
Cena od 375 000 € vrátane DPH
Developerská spoločnosť VIN Invest s.r.o. je priamym vlastníkom a predajcom týchto domov. Predaj prebieha priamo od nás, preto ako kupujúci neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu.
BONUS PRE KUPUJÚCEHO:
V cene domu bezplatne zastrešíme kompletný a bezpečný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou (vypracovanie kúpnych zmlúv, notárske poplatky, poplatky za vklad do katastra nehnuteľností, zabezpečenie súdneho znalca). Zároveň vám radi sprostredkujeme najvýhodnejšie podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
VIN Invest, s.r.o.
Tel.: +421 911 217 833
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Energie:
100 €
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
408 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie:
Terasa, Špajza, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178... zobraziť číslo
VIN Invest, s.r.o.
Račianska 88B • 83102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti375 000 € 3409 €/m²
Kontakt na predajcu
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178... zobraziť číslo
