(JulEbyBvAL2) • Aktualizovaný: 30. 01. 2026 • 1. publikácia: 26. 01. 2026
Novostavba s magickým výhľadom na Kalváriu – Banská Štiavnica, časť Štefultov
Partizánska
Banská Štiavnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395,000 € 1795 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa snúbi moderný komfort s magickou atmosférou Banskej Štiavnice?
Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.
Dom je situovaný na slnečnom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka jeden z najžiadanejších benefitov v lokalite – priamy výhľad na Kalváriu.
Dispozičné riešenie a variabilita priestoru:
Dom vyniká premyslenou dispozíciou s možnosťou prispôsobenia pre viacčlennú rodinu.
Prízemie:
- Vstupná hala a chodba.
- Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Atmosféru dotvára krb, ktorý v zime vykúri celý priestor.
- Dve samostatné izby.
Praktický benefit: Z obývačky aj z oboch spální je priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Kúpeľňa so sprchovým kútom.
- Samostatné WC.
- Komora pri kuchyni.
Podkrovie (Oddychová zóna s potenciálom):
Aktuálne riešené ako veľký otvorený priestor slúžiaci ako herňa a relaxačná zóna, plus veľká hosťovská izba.
Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou.
Možnosť úpravy: Dispozícia umožňuje jednoduchým zásahom rozdeliť otvorený priestor a dobudovať 2 samostatné spálne, čím získate plnohodnotné viacgeneračné bývanie.
Suterén:
Dom je podpivničený – k dispozícii sú dve pivnice, ideálne na skladovanie sezónnych vecí, technické zázemie alebo vinnú pivničku.
Technické vybavenie a štandard
Dom sa predáva kompletne zariadený, čo pre nového majiteľa znamená nulové starosti so zariaďovaním.
Okná a tienenie: Na celom prízemí sú inštalované elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie (bezpečnosť a termoregulácia).
Bezpečnosť: Objekt je chránený kamerovým systémom.
Siete: Obecný vodovod, odpad riešený žumpou, elektrina.
Vykurovanie: Kombinácia krbu, podlahového a elektrického
Exteriér a pozemok
Pozemok je upravený, mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom záhradný domček na náradie. Prístup k domu je bezproblémový celoročne po obecnej asfaltovej ceste.
Zhrnutie makléra
Ide o jednu z mála novostavieb v Štiavnici, ktorá ponúka kombináciu výborného technického stavu, variability dispozície (možnosť až 5-6 izieb) a prémiovej lokality. Vzhľadom na to, že dom ostáva zariadený, je vhodný aj ako okamžitá investícia na krátkodobý prenájom pre náročnú klientelu.
Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
- úhradu správneho poplatku za vklad
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.
Dom je situovaný na slnečnom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka jeden z najžiadanejších benefitov v lokalite – priamy výhľad na Kalváriu.
Dispozičné riešenie a variabilita priestoru:
Dom vyniká premyslenou dispozíciou s možnosťou prispôsobenia pre viacčlennú rodinu.
Prízemie:
- Vstupná hala a chodba.
- Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Atmosféru dotvára krb, ktorý v zime vykúri celý priestor.
- Dve samostatné izby.
Praktický benefit: Z obývačky aj z oboch spální je priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Kúpeľňa so sprchovým kútom.
- Samostatné WC.
- Komora pri kuchyni.
Podkrovie (Oddychová zóna s potenciálom):
Aktuálne riešené ako veľký otvorený priestor slúžiaci ako herňa a relaxačná zóna, plus veľká hosťovská izba.
Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou.
Možnosť úpravy: Dispozícia umožňuje jednoduchým zásahom rozdeliť otvorený priestor a dobudovať 2 samostatné spálne, čím získate plnohodnotné viacgeneračné bývanie.
Suterén:
Dom je podpivničený – k dispozícii sú dve pivnice, ideálne na skladovanie sezónnych vecí, technické zázemie alebo vinnú pivničku.
Technické vybavenie a štandard
Dom sa predáva kompletne zariadený, čo pre nového majiteľa znamená nulové starosti so zariaďovaním.
Okná a tienenie: Na celom prízemí sú inštalované elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie (bezpečnosť a termoregulácia).
Bezpečnosť: Objekt je chránený kamerovým systémom.
Siete: Obecný vodovod, odpad riešený žumpou, elektrina.
Vykurovanie: Kombinácia krbu, podlahového a elektrického
Exteriér a pozemok
Pozemok je upravený, mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom záhradný domček na náradie. Prístup k domu je bezproblémový celoročne po obecnej asfaltovej ceste.
Zhrnutie makléra
Ide o jednu z mála novostavieb v Štiavnici, ktorá ponúka kombináciu výborného technického stavu, variability dispozície (možnosť až 5-6 izieb) a prémiovej lokality. Vzhľadom na to, že dom ostáva zariadený, je vhodný aj ako okamžitá investícia na krátkodobý prenájom pre náročnú klientelu.
Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
- úhradu správneho poplatku za vklad
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
120 €
Rok výstavby:
2021
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Drevená
Počet nadzemných podlaží:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Zastavaná plocha:
220 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Zvara
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+4219185... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti395,000 € 1795 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Zvara
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+4219185... zobraziť číslo
