(Ju5FL1-VOK0) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 20. 07. 2026
Novostavba - rodinný dom, 5 izby, 2NP, garáž, veľká terasa
Jadranská
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
685,000 € 2635 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
801 m²
Info
Samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite v obci Chorvátsky Grob, ul. Jadranská, kde sú vybudované cesty, chodníky aj osvetlenie. Dom s možnosťou obývania/využitia aj ako dvojgeneračný dom.
Nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci dom, 2NP, garáž pre dve autá + parkovanie pre dve autá pred domom.
Kuchyňa + jedáleň + obývačka vo výmere 60,25m², 4x spálňa, 3x šatník, 3x kúpeľňa s toaletou, 1x samostatná toaleta. Veľkorysý pozemok 801 m² a terasa (4,45 x 6,8) 30,26 m², vám poskytujú komfortný priestor na vybudovanie oddychovej zóny podľa vašich predstáv. Priestor na relax, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi, bazén, ohnisko, vyvýšené záhony ...... pozri vizualizáciu.
V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada.
Úžitková plocha: 260 m2
Zastavaná plocha: 180 m2
Plocha pozemku: 801 m2
Cena rodinného domu je 685 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).
Obhliadky sú možné aj cez víkend !
Výborne dispozičné riešenie domu. Pozri pôdorys – veľmi pekné !
1.NP = plocha spolu 152,85m²
Vstup (11,35m²) + chodba(5,20m²) = 16,55m². Priestranný vstup do domu, ktorý poskytuje miesto na vstavanú skriňu, botník, vešiakovú stenu, lavicu ....... Vchodové dvere sú hliníkové!
Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba = spolu až 60,25m². Kuchyňa s ostrovčekom (predpríprava). V obývacej izbe s jedálňou, ktoré sú situované do dvora/záhrady sú francúzske okná - okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom. Odtiaľto je aj výstup na terasu. Posuvné dvere sú hliníkové !
Spálňa (18,30m²) so šatníkom (3,80m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (4,65m²). Môžete využívať aj ako hosťovskú izbu, alebo v prípade dvojgeneračného bývania, ako izba pre starých rodičov.
Samostatná toaleta (1,80m²).
Technická miestnosť (3,50m²), kde sa nachádza centrálna rekuperácia. Tu je predpríprava na pračku a sušičku.
Garáž (41,70m²) parkovanie pre dve autá.
2.NP = plocha spolu 101,15m²
Spálňa (22,20m²) so šatníkom (3,90m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (5,0m²). Poskytujú komfortný priestor pre rodičov.
Spálňa (17,85m²) a druhá spálňa (17,0m²), ideálne izby pre deti. Pozri vizualizáciu izieb pre chlapca a dievča.
Šatník (6,30m²).
Kúpeľňa s toaletou (7,50m²).
Schodisko (4,50m²) a chodba (16,90m²).
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.
Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):
- Murovaný z tehál TermoBRIK hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
- Vnútorné deliace priečky z tehál TermoBRIK hr.115mm.
- Vchodové dvere a posuvné dvere v obývacej izbe - hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere šedej farby z interiéru aj z exteriéru.
- Vonkajší parapet hliníkový šedej farby, vnútorný plastový biely.
- Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon.
- Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda).
- REKUPERÁCIA – centrálna.
- Vnútorne omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy sadrová omietka, 2 x maľba bielej farby.
- Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia).
- Strecha - rovná. Tepelná izolácia polystyrén v strope hr. 40 cm a fólia Bauder.
- Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
- Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu.
- Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
- Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
- Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve parkovacie miesta pred domom.
- Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a predpríprava oplotenia.
Lokalita:
Dom sa nachádza cca 10-15 minút autom od Bratislavy v obľúbenej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7.
Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola a materská škôlka v pešej dostupnosti (cca 5 až 8 min). OC Klokan (Billa, lekáreň a iné) 5 min. autom, OC Monar (TESCO, lekáreň a iné 7 min. autom.
Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská a jazero priamo v areáli.
Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!):
Lucia Mackovičová
mobil: 0907 701 276
Nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci dom, 2NP, garáž pre dve autá + parkovanie pre dve autá pred domom.
Kuchyňa + jedáleň + obývačka vo výmere 60,25m², 4x spálňa, 3x šatník, 3x kúpeľňa s toaletou, 1x samostatná toaleta. Veľkorysý pozemok 801 m² a terasa (4,45 x 6,8) 30,26 m², vám poskytujú komfortný priestor na vybudovanie oddychovej zóny podľa vašich predstáv. Priestor na relax, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi, bazén, ohnisko, vyvýšené záhony ...... pozri vizualizáciu.
V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada.
Úžitková plocha: 260 m2
Zastavaná plocha: 180 m2
Plocha pozemku: 801 m2
Cena rodinného domu je 685 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).
Obhliadky sú možné aj cez víkend !
Výborne dispozičné riešenie domu. Pozri pôdorys – veľmi pekné !
1.NP = plocha spolu 152,85m²
Vstup (11,35m²) + chodba(5,20m²) = 16,55m². Priestranný vstup do domu, ktorý poskytuje miesto na vstavanú skriňu, botník, vešiakovú stenu, lavicu ....... Vchodové dvere sú hliníkové!
Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba = spolu až 60,25m². Kuchyňa s ostrovčekom (predpríprava). V obývacej izbe s jedálňou, ktoré sú situované do dvora/záhrady sú francúzske okná - okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom. Odtiaľto je aj výstup na terasu. Posuvné dvere sú hliníkové !
Spálňa (18,30m²) so šatníkom (3,80m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (4,65m²). Môžete využívať aj ako hosťovskú izbu, alebo v prípade dvojgeneračného bývania, ako izba pre starých rodičov.
Samostatná toaleta (1,80m²).
Technická miestnosť (3,50m²), kde sa nachádza centrálna rekuperácia. Tu je predpríprava na pračku a sušičku.
Garáž (41,70m²) parkovanie pre dve autá.
2.NP = plocha spolu 101,15m²
Spálňa (22,20m²) so šatníkom (3,90m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (5,0m²). Poskytujú komfortný priestor pre rodičov.
Spálňa (17,85m²) a druhá spálňa (17,0m²), ideálne izby pre deti. Pozri vizualizáciu izieb pre chlapca a dievča.
Šatník (6,30m²).
Kúpeľňa s toaletou (7,50m²).
Schodisko (4,50m²) a chodba (16,90m²).
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.
Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):
- Murovaný z tehál TermoBRIK hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
- Vnútorné deliace priečky z tehál TermoBRIK hr.115mm.
- Vchodové dvere a posuvné dvere v obývacej izbe - hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere šedej farby z interiéru aj z exteriéru.
- Vonkajší parapet hliníkový šedej farby, vnútorný plastový biely.
- Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon.
- Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda).
- REKUPERÁCIA – centrálna.
- Vnútorne omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy sadrová omietka, 2 x maľba bielej farby.
- Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia).
- Strecha - rovná. Tepelná izolácia polystyrén v strope hr. 40 cm a fólia Bauder.
- Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
- Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu.
- Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
- Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
- Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve parkovacie miesta pred domom.
- Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a predpríprava oplotenia.
Lokalita:
Dom sa nachádza cca 10-15 minút autom od Bratislavy v obľúbenej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7.
Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola a materská škôlka v pešej dostupnosti (cca 5 až 8 min). OC Klokan (Billa, lekáreň a iné) 5 min. autom, OC Monar (TESCO, lekáreň a iné 7 min. autom.
Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská a jazero priamo v areáli.
Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!):
Lucia Mackovičová
mobil: 0907 701 276
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Plocha pozemku:
801 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Mackovičová
SOLUBET s. r. o.09077012... zobraziť číslo
SOLUBET s. r. o.
Nad potokom 9 • 90051, Zohor (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti685,000 € 2635 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Mackovičová
SOLUBET s. r. o.09077012... zobraziť číslo
