2931 (JuZboI5LqcO) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 12. 2025
Novostavba rodinného domu, Nižná Hutka, Košice - okolie
Pod Strelnicou
Nižná Hutka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 3139 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Plocha pozemku:
650 m²
Info
Hľadáte novostavbu s nenápadnou eleganciou? Toto je správna voľba pre vás – dom, kde každý detail podporuje pohodlný a pokojný rodinný život.
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom bol postavený v roku 2025 a aktuálne prebieha jeho kolaudácia. Ide o priestranný poschodový dom s úžitkovou plochou 108 m², slnečným pozemkom s rozlohou 650 m² a 30 m² veľkou terasou.
Dispozícia a vybavenie
Denná časť na prízemí ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom, predsieň, komora a schodisko. Na poschodí sú dve izby, komfortná kúpeľňa s vaňou a WC, šatník a technická miestnosť.
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnka). Súčasťou vybavenia je aj vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka praktický úložný priestor.
Technické vybavenie a štandard
dvojpodlažná difúzne otvorená drevostavba z KVH hranolov,
plávajúca podlaha, dlažba v predsieni a kúpeľniach,
sadrokartónové steny,
plastové trojkomorové okná,
podlahové kúrenie,
tepelné čerpadlo,
rekuperácia,
klimatizácia,
sedlová strecha,
zateplenie minerálnou vlnou,
betónová strešná krytina,
inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu.
Pozemok s rozlohou 650 m² má svahovitý prístup, terasa a oddychová časť pozemku sú rovinaté.
K domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta a 120 m² podiel na prístupovej ceste.
Okolie a občianska vybavenosť
Nižná Hutka je prvá obec za Košicami, len pár minút od centra mesta. Ponúka výbornú dostupnosť – priamo pri obci sa nachádza diaľničný privádzač na obchvat Košíc R4, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s mestom aj okolím. Lokalita profituje aj z blízkosti nového priemyselného centra Volvo pri Valalikoch.
Cena nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane provízie RK, kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom bol postavený v roku 2025 a aktuálne prebieha jeho kolaudácia. Ide o priestranný poschodový dom s úžitkovou plochou 108 m², slnečným pozemkom s rozlohou 650 m² a 30 m² veľkou terasou.
Dispozícia a vybavenie
Denná časť na prízemí ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom, predsieň, komora a schodisko. Na poschodí sú dve izby, komfortná kúpeľňa s vaňou a WC, šatník a technická miestnosť.
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnka). Súčasťou vybavenia je aj vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka praktický úložný priestor.
Technické vybavenie a štandard
dvojpodlažná difúzne otvorená drevostavba z KVH hranolov,
plávajúca podlaha, dlažba v predsieni a kúpeľniach,
sadrokartónové steny,
plastové trojkomorové okná,
podlahové kúrenie,
tepelné čerpadlo,
rekuperácia,
klimatizácia,
sedlová strecha,
zateplenie minerálnou vlnou,
betónová strešná krytina,
inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu.
Pozemok s rozlohou 650 m² má svahovitý prístup, terasa a oddychová časť pozemku sú rovinaté.
K domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta a 120 m² podiel na prístupovej ceste.
Okolie a občianska vybavenosť
Nižná Hutka je prvá obec za Košicami, len pár minút od centra mesta. Ponúka výbornú dostupnosť – priamo pri obci sa nachádza diaľničný privádzač na obchvat Košíc R4, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s mestom aj okolím. Lokalita profituje aj z blízkosti nového priemyselného centra Volvo pri Valalikoch.
Cena nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane provízie RK, kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
108 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Drevená
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
30 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Iné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
650 m²
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ERIK TOBIARČIK, MSc.
TOBI - Real KE s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti339,000 € 3139 €/m²
Kontakt na predajcu
ERIK TOBIARČIK, MSc.
TOBI - Real KE s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
