(JuNffv66PX_) • Aktualizovaný: 19. 04. 2024 • 1. publikácia: 25. 09. 2023
NOVOSTAVBA - POHRANICE
Pohranice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
165 000 € 1774 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
93 m²
Plocha pozemku:
359 m²
Info
LUKRATÍVNA PONUKA - NOVOSTAVBA DVOJDOMU V OBCI POHRANICE
Ponúkame na predaj novostavbu dvojdomu so samostatnými vstupmi v obci Pohranice. Domy sa predávajú ako samostatné stavby.
Obec Pohranice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej:
- polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra 8,7 km a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB)
- príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody
- občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácie, všeobecný lekár pre deti a dorast, lekáreň
POPIS DOMU č.1 a DOMU č.2:
zastavaná plocha 121,00m2, úžitková plocha 93,09m2, odkladací priestor v celom podkroví, pozemok k domu č. 1 o výmere 358m2 a pozemok k domu č. 2 o výmere 359m2
DISPOZÍCIA DOMU:
- zádverie 7,79m2 so vstupom do technickej miestnosti 4,44m2 (predpríprava na zapojenie práčky, využitie aj ako skladový priestor)
- obývacia izba (18,04m2) dispozične prepojená s jedálňou a kuchyňou (8,88m2)
- 3 samostatné izby (13,69m2, 10,71m2, 10,71m2)
- 1x kúpeľňa (8,99m2) s možnosťou osadenia vane, aj sprchového kútu, WC, umývadlo, závesný radiátor
- chodba (7,83m2)
- samostatné WC (2,01m2)
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- stavebný materiál : PORFIX 300mm
- zateplenie fasády polystyrén 150mm, zateplenie podlahy - podlahový polystyrén 150mm, zateplenie stropu - fúkaná izolácia Thermofloc 350mm
- strešná krytina TONDACH
- plastové okná profil SALAMANDER BluEvolution92, 3 sklo TGI, vnútorný dekor biely, vonkajší dekor antracit
- hliníkové vchodové dvere, 3 sklo
- tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch-voda s vysokou účinnosťou, v prevedení monoblok HPMO08-D1L1H3-A1 + zásobník vody Quadroflex BCH 200
- teplovodné podlahové kúrenie
- komín Shiedel 180
VODA:
rozvody vody z verejného vodovodu
KANALIZÁCIA:
žumpa 6m3 - možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu
Pozemok je rovinatý, oplotený, s možnosťou parkovania priamo na pozemku. Oba domy sú samostatné, navzájom nezávislé, s vlastnými obvodovými stenami.
Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.
Ponúkame na predaj novostavbu dvojdomu so samostatnými vstupmi v obci Pohranice. Domy sa predávajú ako samostatné stavby.
Obec Pohranice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej:
- polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra 8,7 km a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB)
- príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody
- občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácie, všeobecný lekár pre deti a dorast, lekáreň
POPIS DOMU č.1 a DOMU č.2:
zastavaná plocha 121,00m2, úžitková plocha 93,09m2, odkladací priestor v celom podkroví, pozemok k domu č. 1 o výmere 358m2 a pozemok k domu č. 2 o výmere 359m2
DISPOZÍCIA DOMU:
- zádverie 7,79m2 so vstupom do technickej miestnosti 4,44m2 (predpríprava na zapojenie práčky, využitie aj ako skladový priestor)
- obývacia izba (18,04m2) dispozične prepojená s jedálňou a kuchyňou (8,88m2)
- 3 samostatné izby (13,69m2, 10,71m2, 10,71m2)
- 1x kúpeľňa (8,99m2) s možnosťou osadenia vane, aj sprchového kútu, WC, umývadlo, závesný radiátor
- chodba (7,83m2)
- samostatné WC (2,01m2)
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- stavebný materiál : PORFIX 300mm
- zateplenie fasády polystyrén 150mm, zateplenie podlahy - podlahový polystyrén 150mm, zateplenie stropu - fúkaná izolácia Thermofloc 350mm
- strešná krytina TONDACH
- plastové okná profil SALAMANDER BluEvolution92, 3 sklo TGI, vnútorný dekor biely, vonkajší dekor antracit
- hliníkové vchodové dvere, 3 sklo
- tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch-voda s vysokou účinnosťou, v prevedení monoblok HPMO08-D1L1H3-A1 + zásobník vody Quadroflex BCH 200
- teplovodné podlahové kúrenie
- komín Shiedel 180
VODA:
rozvody vody z verejného vodovodu
KANALIZÁCIA:
žumpa 6m3 - možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu
Pozemok je rovinatý, oplotený, s možnosťou parkovania priamo na pozemku. Oba domy sú samostatné, navzájom nezávislé, s vlastnými obvodovými stenami.
Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
93 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
1
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
359 m²
Zastavaná plocha:
121 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Tatiana Zsebiová
Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová09037132...0903713277 zobraziť číslo
Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová
Námestie Andreja Hlinku 2146 • 95301, Zlaté Moravce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti165 000 € 1774 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Tatiana Zsebiová
Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová09037132...0903713277 zobraziť číslo
