CM321RDBYTY (Juv52GIPUKQ) • Aktualizovaný: 05. 08. 2026 • 1. publikácia: 05. 08. 2026
Novostavba 5 moderných rodinných domov - Nová Polhora/Košice
Nová Polhora
Nová Polhora • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 3278 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc.
DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA:
Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch)
Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom
Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom
SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti
Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami.
Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie
Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady.
Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku.
Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené.
Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²:
Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m²
Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m²
Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m²
Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m²
Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m²
Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť)
1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady.
2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC.
Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku:
VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie.
VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát.
EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku.
PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene.
SOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA:
Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba).
Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel.
Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie.
Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
NÍZSKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie.
MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky.
KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni.
STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút).
KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované
Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027.
CENA: 295 000 EUR + DOHODA.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste:
Materská škola (MŠ)
Potraviny
Kaderníctvo
Pohostinstvo
Kostol
Športové a detské ihriská
Kontakt pre viac informácií a obhliadky:
Martin ČUHA
+421 915 077 726
martin.cuha@kingreal.sk
DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA:
Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch)
Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom
Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom
SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti
Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami.
Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie
Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady.
Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku.
Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené.
Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²:
Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m²
Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m²
Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m²
Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m²
Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m²
Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť)
1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady.
2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC.
Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku:
VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie.
VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát.
EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku.
PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene.
SOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA:
Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba).
Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel.
Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie.
Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
NÍZSKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie.
MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky.
KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni.
STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút).
KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované
Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027.
CENA: 295 000 EUR + DOHODA.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste:
Materská škola (MŠ)
Potraviny
Kaderníctvo
Pohostinstvo
Kostol
Športové a detské ihriská
Kontakt pre viac informácií a obhliadky:
Martin ČUHA
+421 915 077 726
martin.cuha@kingreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
90 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Iné
Rok kolaudácie:
2027
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Zápotockého 1 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti295,000 € 3278 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
