096-133615 (Juk81AbT_KU) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
NOVOSTAVBA | 4-izbový byt v dvojdome so záhradou | 113 m² | pozemok 339 m² | 3× státie | Miloslavov
Miloslavov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 2477 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112.63 m²
Plocha pozemku:
251 m²
Info
Hľadáte bývanie so záhradou blízko Bratislavy, ktoré si zariadite podľa seba? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového mezonetového bytu v dvojdome v projekte Ankora Houses v Miloslavove. Projekt tvoria tri moderné dvojdomy s plochou strechou, spolu šesť bytov. Každý má vlastný vstup z ulice, predzáhradku, záhradu za domom a vlastné tepelné čerpadlo. Bez spoločných chodieb a bez správcu, s komfortom rodinného domu.
HLAVNÉ VÝHODY
• pozemok spolu cca 339 m², predzáhradka aj záhrada vo vašom vlastníctve
• tri veľké izby na poschodí, každá nad 15,7 m²
• otvorená denná zóna 28,5 m² s výstupom na terasu
• 3 parkovacie miesta, z toho 1 kryté
• bez plynu, vlastné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, rekuperácia
• bez rezervačného poplatku: 10 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90 % až po kolaudácii
DISPOZÍCIA – úžitková plocha 112,63 m²
Prízemie (50,76 m²): vstupná hala so schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, WC so sprchou, technická miestnosť a sklad prístupný z exteriéru.
Poschodie (61,87 m²): chodba, tri samostatné izby s plochou 15,75 m², 15,90 m² a 16,35 m², kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC, balkón 4 m² so skleneným zábradlím.
POZEMOK A EXTERIÉR
Predzáhradka 94–95 m², záhrada za domom 156–158 m² a podiel na pozemku pod domom. Terasa cca 22 m², 2 vonkajšie státia, oplotenie pletivom, upravený terén.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
• murovaná stavba z keramických tvárnic 250 mm, zateplenie fasády 160 mm
• železobetónové stropy a schodisko, plochá zateplená strecha
• tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie aj ohrev vody, bez plynu
• rekuperácia
• plastové okná, hliníkové vchodové dvere
• predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu vo všetkých izbách
• verejný vodovod a kanalizácia
STAV A TERMÍN
Byt sa odovzdáva ako holodom: s rozvodmi, kúrením a omietkami, bez podláh, obkladov, sanity, kuchyne a interiérových dverí. Kolaudácia je plánovaná na máj 2027.
LOKALITA
Miloslavov patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam pri Bratislave (viac než 7 000 obyvateľov). Dvojdomy stoja v novej zástavbe rodinných domov. V obci je ZŠ a MŠ, Billa, Biedronka, pošta, ambulancie, vlaková zastávka a autobusy. Do Bratislavy autom cca 20–25 minút. Na oddych lužný les, jazerá Košariská a cyklotrasy.
CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY
Cena 279 000 € je vrátane DPH a pozemkov. Kupujúci neplatí žiadnu províziu.
Doplatok možno financovať hypotékou, radi pomôžeme s jej vybavením.
Z právneho hľadiska ide o byt v rodinnom dome (dvojdome) s podielom 1/2 na spoločných častiach a pozemku pod domom a s vlastnými pozemkami predzáhradky a záhrady. Nehnuteľnosti sú bez tiarch.
V ponuke je šesť bytov s rovnakou dispozíciou. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Vizualizácie sú ilustračné, zariadenie interiéru, výsadba a tienenie terasy nie sú súčasťou ceny.
Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je v ponuke všetkých šesť bytov.
HLAVNÉ VÝHODY
• pozemok spolu cca 339 m², predzáhradka aj záhrada vo vašom vlastníctve
• tri veľké izby na poschodí, každá nad 15,7 m²
• otvorená denná zóna 28,5 m² s výstupom na terasu
• 3 parkovacie miesta, z toho 1 kryté
• bez plynu, vlastné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, rekuperácia
• bez rezervačného poplatku: 10 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90 % až po kolaudácii
DISPOZÍCIA – úžitková plocha 112,63 m²
Prízemie (50,76 m²): vstupná hala so schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, WC so sprchou, technická miestnosť a sklad prístupný z exteriéru.
Poschodie (61,87 m²): chodba, tri samostatné izby s plochou 15,75 m², 15,90 m² a 16,35 m², kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC, balkón 4 m² so skleneným zábradlím.
POZEMOK A EXTERIÉR
Predzáhradka 94–95 m², záhrada za domom 156–158 m² a podiel na pozemku pod domom. Terasa cca 22 m², 2 vonkajšie státia, oplotenie pletivom, upravený terén.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
• murovaná stavba z keramických tvárnic 250 mm, zateplenie fasády 160 mm
• železobetónové stropy a schodisko, plochá zateplená strecha
• tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie aj ohrev vody, bez plynu
• rekuperácia
• plastové okná, hliníkové vchodové dvere
• predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu vo všetkých izbách
• verejný vodovod a kanalizácia
STAV A TERMÍN
Byt sa odovzdáva ako holodom: s rozvodmi, kúrením a omietkami, bez podláh, obkladov, sanity, kuchyne a interiérových dverí. Kolaudácia je plánovaná na máj 2027.
LOKALITA
Miloslavov patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam pri Bratislave (viac než 7 000 obyvateľov). Dvojdomy stoja v novej zástavbe rodinných domov. V obci je ZŠ a MŠ, Billa, Biedronka, pošta, ambulancie, vlaková zastávka a autobusy. Do Bratislavy autom cca 20–25 minút. Na oddych lužný les, jazerá Košariská a cyklotrasy.
CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY
Cena 279 000 € je vrátane DPH a pozemkov. Kupujúci neplatí žiadnu províziu.
Doplatok možno financovať hypotékou, radi pomôžeme s jej vybavením.
Z právneho hľadiska ide o byt v rodinnom dome (dvojdome) s podielom 1/2 na spoločných častiach a pozemku pod domom a s vlastnými pozemkami predzáhradky a záhrady. Nehnuteľnosti sú bez tiarch.
V ponuke je šesť bytov s rovnakou dispozíciou. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Vizualizácie sú ilustračné, zariadenie interiéru, výsadba a tienenie terasy nie sú súčasťou ceny.
Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je v ponuke všetkých šesť bytov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
112.63 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2027
Rok kolaudácie:
2027
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Plocha predzáhradky:
94 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
251 m²
Zastavaná plocha:
88 m²
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Predzáhradka, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ivo KRAJŇAK
REMAX Absolute+4219087... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Drieňová 34 0 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,000 € 2477 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ivo KRAJŇAK
+4219087... zobraziť číslo
