12382 (Juu3IhaHkb-) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RD 2 km od SR HRANICE TORNYOSNÉMETI (HU)
Maďarsko
• Tornyosnémeti
• -
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 1719 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
139 m²
Plocha pozemku:
700 m²
Info
Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou na Slovensko?
Objavte jedinečnú príležitosť v Tornyosnémeti, kde sa snúbi pokoj vidieka s dynamikou modernej doby a bezkonkurenčnou blízkosťou slovenskej hranice. S hrdosťou Vám predstavujeme architektonicky čistú a elegantne navrhnutú novostavbu rodinného domu, ktorá čaká na váš osobný dotyk, aby sa stala Vaším vysnívaným domovom. Tento 4-izbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú svieži začiatok s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolitých slovenských miest.
Už na prvý pohľad zaujme minimalistickým, no zároveň sofistikovaným exteriérom. Biele fasádne línie sú v harmonickom kontraste s tmavou strešnou krytinou, modernými tmavými rámami izolačných trojsklá a vchodovými dverami. Vstup do domu je riešený elegantnými schodiskovými stupňami vedúcimi k zastrešenému vchodu, ktorý dodáva celému domu pocit prestíže a pohostinnosti. Na pozemku s celkovou rozlohou 700 m², ktorý je už z troch strán oplotený, sa otvára priestor pre Vašu záhradnú fantáziu – od okrasnej zelene až po miesto pre rodinné aktivity a relax.
Vstúpte do priestoru, kde sa sny o ideálnom domove stávajú realitou.
Ponúka vám jedinečné plátno s úžitkovou plochou 139 m². Obrovské okná, ktoré sú charakteristickým znakom tohto domu, zaplavujú interiér slnečným svetlom, vytvárajúc príjemnú, vzdušnú a energiou nabitú atmosféru po celý deň.
Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na oddelenú dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Srdcom domova bude nepochybne priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, orientovaná na juh a západ. Táto otvorená zóna ponúka nekonečné možnosti pre rodinné stretnutia, relaxáciu či zábavu. Priamy výstup z obývačky na rozsiahlu terasu s rozlohou 16,5 m² pozýva k ranným kávam, večerným posedeniam a užívaniu si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Tri samostatné izby, z ktorých jedna disponuje praktickým šatníkom, poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a samostatné WC. Praktickosť zabezpečuje aj technická miestnosť s predprípravou na umývadlo a sprchový kút, ako aj pochôdzne podkrovie, ktoré možno využiť na skladovanie.
Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane muriva Porfix, s 15 cm zateplením polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu.
Momentálne v dome prebiehajú dokončovacie práce zo stavu holodom k úplnému dokončeniu, vrátane podláh, kúpelne, kuchyne. V blízkej budúcnosti prebehne aj kolaudácia.
Poloha tohto domu je skutočným klenotom. Nachádza sa v novej časti obce Tornyosnémeti, len 1 km od slovenskej hranice pri Kechneci, v ulici s prevažne slovenskými majiteľmi. Táto lokalita ponúka nielen bezkonkurenčný pokoj, ale aj strategickú výhodu pre rýchlu a jednoduchú dopravu do Košíc vďaka blízkemu zjazdu z diaľnice a pravidelným autobusovým spojom.
Južne orientovaný pozemok s výhľadom na pole bez ďalšej výstavby zaručuje nerušené súkromie a krásne panorámy. Blízkosť závodu VOLVO zase otvára dvere pre zaujímavú investičnú príležitosť formou prenájmu. Parkovanie je možné priamo na pozemku s možnosťou dobudovania prístrešku alebo garáže.
Tento dom nie je len stavbou; je to príležitosť vybudovať si domov presne podľa Vašich predstáv, s pridanou hodnotou novostavby, ktorá spĺňa všetky moderné štandardy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- úžitková plocha: 139 m²
- zastavaná plocha: 177 m²
- terasa: 16,5 m²
- pozemok: 700 m², rovinatý, slnečný, tvar štvorca
STAV: dokončovacie práce smerujúce ku kolaudácii.
- dom sa nachádza v novej časti obce bez hustej zástavby
- pozemok oplotený z troch strán
DISPOZÍCIA DOMU:
- vstupná chodba
- technická miestnosť (predpríprava na umývadlo, sprch. kút)
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (orientovaná na juh a západ)
- výstup z obývačky na terasu
- 3 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom
- priestranná kúpeľňa, predpríprava na vaňu
- samostatné WC
- pochôdzne podkrovie – možnosť využitia na skladovanie
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu
- retenčná nádrž s trativodom
- murivo Porfix, zateplenie 15 cm polystyrén
- fúkaná izolácia stropu
- pálená strešná krytina
- izolačné trojsklá, posuvné terasové dvere
VÝHODY LOKALITY:
- za domom pole bez ďalšej výstavby
- južná orientácia pozemku
- ulica s novostavbami, prevažne slovenskí vlastníci
- blízkosť závodu VOLVO
- výborná investičná príležitosť – možnosť prenájmu
- len 2 km od slovenskej hranice, napojenie na diaľnicu
- zjazd z dieľnice, rýchla doprava do Košíc
- pravidelný autobusový spoj do Košíc
PARKOVANIE:
- možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže
BONUS:
- kompletný právny servis, prevod nehnuteľnosti aj prepis energií v cene
Objavte jedinečnú príležitosť v Tornyosnémeti, kde sa snúbi pokoj vidieka s dynamikou modernej doby a bezkonkurenčnou blízkosťou slovenskej hranice. S hrdosťou Vám predstavujeme architektonicky čistú a elegantne navrhnutú novostavbu rodinného domu, ktorá čaká na váš osobný dotyk, aby sa stala Vaším vysnívaným domovom. Tento 4-izbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú svieži začiatok s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolitých slovenských miest.
Už na prvý pohľad zaujme minimalistickým, no zároveň sofistikovaným exteriérom. Biele fasádne línie sú v harmonickom kontraste s tmavou strešnou krytinou, modernými tmavými rámami izolačných trojsklá a vchodovými dverami. Vstup do domu je riešený elegantnými schodiskovými stupňami vedúcimi k zastrešenému vchodu, ktorý dodáva celému domu pocit prestíže a pohostinnosti. Na pozemku s celkovou rozlohou 700 m², ktorý je už z troch strán oplotený, sa otvára priestor pre Vašu záhradnú fantáziu – od okrasnej zelene až po miesto pre rodinné aktivity a relax.
Vstúpte do priestoru, kde sa sny o ideálnom domove stávajú realitou.
Ponúka vám jedinečné plátno s úžitkovou plochou 139 m². Obrovské okná, ktoré sú charakteristickým znakom tohto domu, zaplavujú interiér slnečným svetlom, vytvárajúc príjemnú, vzdušnú a energiou nabitú atmosféru po celý deň.
Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na oddelenú dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Srdcom domova bude nepochybne priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, orientovaná na juh a západ. Táto otvorená zóna ponúka nekonečné možnosti pre rodinné stretnutia, relaxáciu či zábavu. Priamy výstup z obývačky na rozsiahlu terasu s rozlohou 16,5 m² pozýva k ranným kávam, večerným posedeniam a užívaniu si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Tri samostatné izby, z ktorých jedna disponuje praktickým šatníkom, poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a samostatné WC. Praktickosť zabezpečuje aj technická miestnosť s predprípravou na umývadlo a sprchový kút, ako aj pochôdzne podkrovie, ktoré možno využiť na skladovanie.
Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane muriva Porfix, s 15 cm zateplením polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu.
Momentálne v dome prebiehajú dokončovacie práce zo stavu holodom k úplnému dokončeniu, vrátane podláh, kúpelne, kuchyne. V blízkej budúcnosti prebehne aj kolaudácia.
Poloha tohto domu je skutočným klenotom. Nachádza sa v novej časti obce Tornyosnémeti, len 1 km od slovenskej hranice pri Kechneci, v ulici s prevažne slovenskými majiteľmi. Táto lokalita ponúka nielen bezkonkurenčný pokoj, ale aj strategickú výhodu pre rýchlu a jednoduchú dopravu do Košíc vďaka blízkemu zjazdu z diaľnice a pravidelným autobusovým spojom.
Južne orientovaný pozemok s výhľadom na pole bez ďalšej výstavby zaručuje nerušené súkromie a krásne panorámy. Blízkosť závodu VOLVO zase otvára dvere pre zaujímavú investičnú príležitosť formou prenájmu. Parkovanie je možné priamo na pozemku s možnosťou dobudovania prístrešku alebo garáže.
Tento dom nie je len stavbou; je to príležitosť vybudovať si domov presne podľa Vašich predstáv, s pridanou hodnotou novostavby, ktorá spĺňa všetky moderné štandardy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- úžitková plocha: 139 m²
- zastavaná plocha: 177 m²
- terasa: 16,5 m²
- pozemok: 700 m², rovinatý, slnečný, tvar štvorca
STAV: dokončovacie práce smerujúce ku kolaudácii.
- dom sa nachádza v novej časti obce bez hustej zástavby
- pozemok oplotený z troch strán
DISPOZÍCIA DOMU:
- vstupná chodba
- technická miestnosť (predpríprava na umývadlo, sprch. kút)
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (orientovaná na juh a západ)
- výstup z obývačky na terasu
- 3 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom
- priestranná kúpeľňa, predpríprava na vaňu
- samostatné WC
- pochôdzne podkrovie – možnosť využitia na skladovanie
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu
- retenčná nádrž s trativodom
- murivo Porfix, zateplenie 15 cm polystyrén
- fúkaná izolácia stropu
- pálená strešná krytina
- izolačné trojsklá, posuvné terasové dvere
VÝHODY LOKALITY:
- za domom pole bez ďalšej výstavby
- južná orientácia pozemku
- ulica s novostavbami, prevažne slovenskí vlastníci
- blízkosť závodu VOLVO
- výborná investičná príležitosť – možnosť prenájmu
- len 2 km od slovenskej hranice, napojenie na diaľnicu
- zjazd z dieľnice, rýchla doprava do Košíc
- pravidelný autobusový spoj do Košíc
PARKOVANIE:
- možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže
BONUS:
- kompletný právny servis, prevod nehnuteľnosti aj prepis energií v cene
Charakteristika
Úžitková plocha:
139 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
16 m²
Plocha pozemku:
700 m²
Zastavaná plocha:
177 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Viktória Borč Horňáková
Realitní makléri SR09051432... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti239,000 € 1719 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Viktória Borč Horňáková
Realitní makléri SR09051432... zobraziť číslo
