2051 (JuprCSMs8rm) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 13. 09. 2026
Novostavba 4-izb. bungalovu s garážou, Marcelová
Novodvorský rad
Marcelová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
234,900 € 1249 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
188 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Keby ste si mohli dom navrhnúť ešte predtým, než bude hotový… vedeli by ste, čo by v ňom nesmelo chýbať?
Predstavte si jedno obyčajné sobotné ráno. Otvoríte dvere na krytú terasu, vonku je ticho, deti ešte spia a vy si v pokoji vychutnávate prvú kávu s výhľadom do vlastnej záhrady. Žiadne schody, žiadni susedia nad hlavou – všetko, čo vaša rodina potrebuje, máte na jednom podlaží.
Na ulici Novodvorský rad v pokojnej časti obce Marcelová rastie priestranný 4-izbový bungalov s garážou, veľkou krytou terasou 38 m² a rovinatým pozemkom 600 m². Je to väčší z dvoch domov tohto projektu.
PREČO PRÁVE TERAZ?
Stavba je vo fáze hrubej stavby s dreveným krovom – obvodové a nosné múry, priečky aj krov sú hotové, nasleduje strešná krytina. Kto kupuje v tejto fáze, získava dve veľké výhody:
kúpnu cenu neplatíte naraz, ale postupne podľa etáp výstavby,
detaily štandardu dokončenia si ešte môžete s nami dohodnúť.
Keď bude dom hotový, táto možnosť už nebude.
VÝMERY
úžitková plocha: 188 m²
zastavaná plocha: 224 m²
obytná plocha: 92 m²
krytá terasa: 38 m²
garáž: 24 m²
pozemok: 600 m²
AKO SA V ŇOM BUDE ŽIŤ
Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tu sa budú odohrávať nedeľné obedy, večery pri filme aj rozhovory, na ktoré inokedy nie je čas. Jedným krokom ste na terase a ďalším v záhrade. Nočná časť je oddelená – hlavná spálňa a dve samostatné detské izby, aby mal každý svoj pokoj.
obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
spálňa
2 detské izby
kúpeľňa a samostatné WC
špajza a technická miestnosť
zádverie a závetrie
garáž pre 1 auto
krytá terasa s výstupom do záhrady
DOM, KTORÝ ŠETRÍ ZA VÁS
murivo Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm, silikónová fasáda
čierna strešná krytina Bramac Platinum
plastové okná a dvere s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
tepelné čerpadlo vzduch/voda + podlahové kúrenie
decentrálna rekuperácia – stále čerstvý vzduch bez otvárania okien
príprava na klimatizáciu, alarm, kamery, optický internet a elektrické žalúzie
betónový plot 2 m z troch strán – súkromie, ktoré si zaslúžite
energetická trieda A0, plyn nepotrebujete
SIETE
Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, asfaltová cesta, rovinatý pozemok.
VÝHODY KÚPY
platba postupne podľa etáp výstavby
možnosť započítať do ceny váš byt, dom alebo pozemok
právny servis a poplatky za vklad do katastra v cene
bezplatné poradenstvo pri hypotéke
LOKALITA
Tichá časť obce Marcelová, okres Komárno. V obci je škola, škôlka, obchody aj lekár – pokoj vidieka a zároveň všetko dôležité na dosah. Komárno cca 16 km | Nové Zámky cca 32 km | Štúrovo cca 36 km.
Možno ste už pri čítaní v duchu rozmiestnili nábytok. Možno už viete, ktorá izba bude detská a kde bude stáť gril.
📧 CHCETE TENTO DOM VIDIEŤ NAŽIVO?
V projekte sú len dva domy – a tento je ten väčší. Kto príde skôr, má možnosť ovplyvniť štandard dokončenia a platí postupne podľa etáp výstavby.
📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Nechajte tento dom, aby si Vás získal – predtým, než ho objaví niekto iný.
Predstavte si jedno obyčajné sobotné ráno. Otvoríte dvere na krytú terasu, vonku je ticho, deti ešte spia a vy si v pokoji vychutnávate prvú kávu s výhľadom do vlastnej záhrady. Žiadne schody, žiadni susedia nad hlavou – všetko, čo vaša rodina potrebuje, máte na jednom podlaží.
Na ulici Novodvorský rad v pokojnej časti obce Marcelová rastie priestranný 4-izbový bungalov s garážou, veľkou krytou terasou 38 m² a rovinatým pozemkom 600 m². Je to väčší z dvoch domov tohto projektu.
PREČO PRÁVE TERAZ?
Stavba je vo fáze hrubej stavby s dreveným krovom – obvodové a nosné múry, priečky aj krov sú hotové, nasleduje strešná krytina. Kto kupuje v tejto fáze, získava dve veľké výhody:
kúpnu cenu neplatíte naraz, ale postupne podľa etáp výstavby,
detaily štandardu dokončenia si ešte môžete s nami dohodnúť.
Keď bude dom hotový, táto možnosť už nebude.
VÝMERY
úžitková plocha: 188 m²
zastavaná plocha: 224 m²
obytná plocha: 92 m²
krytá terasa: 38 m²
garáž: 24 m²
pozemok: 600 m²
AKO SA V ŇOM BUDE ŽIŤ
Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tu sa budú odohrávať nedeľné obedy, večery pri filme aj rozhovory, na ktoré inokedy nie je čas. Jedným krokom ste na terase a ďalším v záhrade. Nočná časť je oddelená – hlavná spálňa a dve samostatné detské izby, aby mal každý svoj pokoj.
obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
spálňa
2 detské izby
kúpeľňa a samostatné WC
špajza a technická miestnosť
zádverie a závetrie
garáž pre 1 auto
krytá terasa s výstupom do záhrady
DOM, KTORÝ ŠETRÍ ZA VÁS
murivo Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm, silikónová fasáda
čierna strešná krytina Bramac Platinum
plastové okná a dvere s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
tepelné čerpadlo vzduch/voda + podlahové kúrenie
decentrálna rekuperácia – stále čerstvý vzduch bez otvárania okien
príprava na klimatizáciu, alarm, kamery, optický internet a elektrické žalúzie
betónový plot 2 m z troch strán – súkromie, ktoré si zaslúžite
energetická trieda A0, plyn nepotrebujete
SIETE
Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, asfaltová cesta, rovinatý pozemok.
VÝHODY KÚPY
platba postupne podľa etáp výstavby
možnosť započítať do ceny váš byt, dom alebo pozemok
právny servis a poplatky za vklad do katastra v cene
bezplatné poradenstvo pri hypotéke
LOKALITA
Tichá časť obce Marcelová, okres Komárno. V obci je škola, škôlka, obchody aj lekár – pokoj vidieka a zároveň všetko dôležité na dosah. Komárno cca 16 km | Nové Zámky cca 32 km | Štúrovo cca 36 km.
Možno ste už pri čítaní v duchu rozmiestnili nábytok. Možno už viete, ktorá izba bude detská a kde bude stáť gril.
📧 CHCETE TENTO DOM VIDIEŤ NAŽIVO?
V projekte sú len dva domy – a tento je ten väčší. Kto príde skôr, má možnosť ovplyvniť štandard dokončenia a platí postupne podľa etáp výstavby.
📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Nechajte tento dom, aby si Vás získal – predtým, než ho objaví niekto iný.
Charakteristika
Úžitková plocha:
188 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Energetická náročnosť:
Energeticky nulový
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
38 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
224 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Róbert Korim RSc.
korimpartners.sk09483730... zobraziť číslo
Korim & Partners s.r.o.
Kapitulská 372 • 946 39, Iža Celá ponuka spoločnosti234,900 € 1249 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Róbert Korim RSc.
korimpartners.sk09483730... zobraziť číslo
