(JuKG5TVCVIr) • Aktualizovaný: 02. 06. 2026 • 1. publikácia: 02. 06. 2026
Novostavba 3-izbového domu s pozemkom 412 m² | Lehnice – Kolónia | Len 30 min. od Bratislavy
Lehnice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 2358 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105.99 m²
Plocha pozemku:
412 m²
Info
Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, záhradu, bazén či oddychovú zónu? Z poverenia majiteľov vám predstavujeme skolaudovanú novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome v obľúbenej lokalite Lehnice – Kolónia, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
Dom sa predáva v stave HOLODOM, pričom v cene sú zahrnuté kvalitné podlahy a interiérové dvere podľa vlastného výberu budúceho majiteľa.
Veľkorysý pozemok o výmere 412 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o bývaní – či už túžite po bazéne, detskom ihrisku, okrasnej záhrade, vyvýšených záhonoch alebo príjemnej relaxačnej zóne.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Obytná plocha: 105,99 m²
• Pozemok: 412 m²
• Terasa: 20 m²
• 2 parkovacie státia
• Kolaudácia: marec 2026
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dominantou domu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere 41,21 m² s priamym vstupom na terasu a záhradu.
Ďalej dom ponúka:
• vstupnú predsieň – 8,22 m²
• samostatné WC – 2,10 m²
• kúpeľňu s WC – 10,95 m²
• technickú miestnosť – 2,58 m²
• komoru / šatník – 4,25 m²
• detskú izbu – 15,39 m²
• spálňu – 14,98 m²
• samostatný šatník pri spálni – 3,82 m²
Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Prirodzené prepojenie interiéru so záhradou vytvára harmonické bývanie pre celú rodinu.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE:
• tehla Protherm 30 cm
• zateplenie 15 cm
• väzníková strecha
• strešná krytina BRAMAC
• tepelné čerpadlo Panasonic
• plastové okná SCHÜCO s trojsklom
• sadrokartónové stropy
• zateplenie Knauf Insulation 2 × 20 cm
Pre maximálny komfort a súkromie sú bytové jednotky oddelené akustickou izoláciou Knauf NOBASIL a samostatnou protipožiarnou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu.
PREDPRÍPRAVA:
• klimatizácia
• elektrické exteriérové žalúzie
• alarm
• kamerový systém
• sieťové rozvody
• fotovoltaika
• krb
INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR:
• verejný vodovod
• žumpa 10 m³
• terasa zo zámkovej dlažby
• chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby
• hrubé terénne úpravy
LOKALITA – LEHNICE KOLÓNIA
Lehnice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie bez kompromisov v dostupnosti. Časť Kolónia je obľúbená najmä pre tiché prostredie, množstvo zelene a modernú zástavbu nových rodinných domov.
Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a pohodlné spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, potraviny, reštaurácie aj ďalšie služby pre komfortný každodenný život.
Obhliadky sú možné ihneď.
CENA: 249 900 €
Cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu A-Nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte:
0917 563 442
0918 897 626
A-Nehnuteľnosti – spoľahlivo k vášmu novému domovu.
Dom sa predáva v stave HOLODOM, pričom v cene sú zahrnuté kvalitné podlahy a interiérové dvere podľa vlastného výberu budúceho majiteľa.
Veľkorysý pozemok o výmere 412 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o bývaní – či už túžite po bazéne, detskom ihrisku, okrasnej záhrade, vyvýšených záhonoch alebo príjemnej relaxačnej zóne.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Obytná plocha: 105,99 m²
• Pozemok: 412 m²
• Terasa: 20 m²
• 2 parkovacie státia
• Kolaudácia: marec 2026
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dominantou domu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere 41,21 m² s priamym vstupom na terasu a záhradu.
Ďalej dom ponúka:
• vstupnú predsieň – 8,22 m²
• samostatné WC – 2,10 m²
• kúpeľňu s WC – 10,95 m²
• technickú miestnosť – 2,58 m²
• komoru / šatník – 4,25 m²
• detskú izbu – 15,39 m²
• spálňu – 14,98 m²
• samostatný šatník pri spálni – 3,82 m²
Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Prirodzené prepojenie interiéru so záhradou vytvára harmonické bývanie pre celú rodinu.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE:
• tehla Protherm 30 cm
• zateplenie 15 cm
• väzníková strecha
• strešná krytina BRAMAC
• tepelné čerpadlo Panasonic
• plastové okná SCHÜCO s trojsklom
• sadrokartónové stropy
• zateplenie Knauf Insulation 2 × 20 cm
Pre maximálny komfort a súkromie sú bytové jednotky oddelené akustickou izoláciou Knauf NOBASIL a samostatnou protipožiarnou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu.
PREDPRÍPRAVA:
• klimatizácia
• elektrické exteriérové žalúzie
• alarm
• kamerový systém
• sieťové rozvody
• fotovoltaika
• krb
INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR:
• verejný vodovod
• žumpa 10 m³
• terasa zo zámkovej dlažby
• chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby
• hrubé terénne úpravy
LOKALITA – LEHNICE KOLÓNIA
Lehnice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie bez kompromisov v dostupnosti. Časť Kolónia je obľúbená najmä pre tiché prostredie, množstvo zelene a modernú zástavbu nových rodinných domov.
Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a pohodlné spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, potraviny, reštaurácie aj ďalšie služby pre komfortný každodenný život.
Obhliadky sú možné ihneď.
CENA: 249 900 €
Cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu A-Nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte:
0917 563 442
0918 897 626
A-Nehnuteľnosti – spoľahlivo k vášmu novému domovu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105.99 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
412 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Timea Kovács
Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti+4219175... zobraziť číslo
Realitná Kancelária A-Nehnuteľnosti s.r.o.
Gazdovský Rad 39b • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,900 € 2358 €/m²
Kontakt na predajcu
Timea Kovács
Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti+4219175... zobraziť číslo
