RE0001981-20-000065 (JusH99F7n96) • Aktualizovaný: 23. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2020

NOVINKA - TOP PONUKA * NOVOSTAVBA - Skvelý a moderný 4. izbový Rodinný dom vo Viničnom

Name: NOVINKA - TOP PONUKA * NOVOSTAVBA - Skvelý a moderný 4. izbový Rodinný dom vo Viničnom
Brand: Reality.sk
SKU: JusH99F7n96
Price: 329990 EUR
Availability: InStock

Viničné • Slovensko

Ukázať na mape

329,990 € 739 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

125 m²

Plocha pozemku:

282 m²

Info

* Dobrý deň prajeme *

* So súhlasom a poverením majiteľov vám naša realitná spoločnosť ponúka na
* predaj v obľúbenej obci Viničné iba 2 km od Okresného Mesta Pezinok
* Krásny a moderný 4. izbový rodinný dom v novostavbe v dvojdome vo Vila dome.

* Táto výnimočná ponuka splňa doslova všetky parametre ktoré sú prioritou na
* plnohodnotné bývanie pre mladú rodinu s ich ratolesťami.
* Toto bývanie je plné útulnosti a pohodlia.
* Vnútro sa oddeľuje s vonkajšou terasou a chvíľu neviete či ste vnútri alebo vonku,
* čomu prispievajú veľké presklené terasové dvere a pri otvorení dverí hranica medzi
* interiérom a exteriérom mizne.
* pôdorys domu stojí na rovinatom pozemku prirodzene vytvára súkromie interiér a exteriér
* ako celok aj podľa svetla a času.

* V rámci ideálneho pôdorysu stojí dom na každodennosti. Jeho centrom je
* plne vybavená kuchyňa s ktorou sa nadväzuje obývacia miestnosť s jedálenským
* kútom kde sa stretáva varenie, rozhovory aj rodinný život. Atmosféru v nej
* vytvára množstvo svetla a napriek tomu si zachováva pokoj
* a vyváženosť.
* V strede dizpozície je schodisko na podlažie. Schodisko je prepojené s prízemím,
* čím sa nestráca kontakt s hlavným dianím v dome. Bývanie taktiež pôsobí vzdušnejšie.
* Na poschodí sa dom stišuje.Je to jedno z tých miest, kde si môžete na chvíľu sadnúť
* s knihou a vnímať pokojný rytmus domu z nadhľadu.
* Rodičovská časť je oddelená a poskytuje pokojné
* súkromie, zatiaľ čo detské izby sú navrhnuté individuálne samostatné.
* Každý člen rodiny má svoj priestor, no dom zostáva jednotný. Všetko prepájajú
* materiály, výhľady a najmä hra svetla.
* Terasa so záhradou a pozemkom rozširujú interiér domu a prenášajú dovnútra kúsok prírody,
* ponúkajú niekoľko zón na oddych, relax, načerpanie energie, stolovanie aj
* stretnutia s priateľmi, rodinou. Bývanie sa tak neodohráva len medzi štyrmi stenami
* ale plynulo pokračuje vonku.

* TECHNICKE PARAMETRE DOMU:
* Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021. Je postavený z 30 tehly + 20 zateplenie
* Podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. Plastové okná
* s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, klimatizácia na poschodí,
* dom je napojený na alarm so správou cez sim kartu. Vinilové podlahy, dlažba, optika.
* Vonkajší vodovod na polievanie, zámková dlažba na terase, betónové oplotenie
* domu do výšky 2 m. Záhradný domček 1,5 x 4,5 na pozemku. Ovocné stromy
* ako sú figa, čerešňa, záhony na pestovanie rajčín, papriky a iných produktov,
* okrasná záhrada a dreviny, kovaná bránka, pakovacie státie pre 2 až 3 autá,
* vonkajšia brána je na diaľkové ovládanie so zvončekom a schránkou.
* zastrešená terasa so vstupom z obývacej miestnosti.
* 71 m2 vo vlastníctve je podiel na spoločnej prístupovej ceste.
* 42 m2 sú parkovacie státia, 70 m2 zastavaná plocha
* 125 m2 je úžitková plocha domu.

* Dizpozícia a vybavenie domu:
* Vstupná chodba s oknom, WC GEBERIT s umývadlom, technická miestnosť,
* úložný priestor, špajzka, moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými
* spotrebičmi ako je indukčná varná doska, teplovzdušná rúra Gorenie, digestor,
* mikrovlnka LG, chladnička s mrazničkou 60 Bosch
* murovaný šatník, obývacia izba, schodisko, 3 x samostatná izba,
* kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, pračka, sušička, rebríkový radiátor.
* Náklady na bývanie pre 4 osoby činia 130 euro elektrika, 20 euro voda.

* Obec Viničné má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlky, pošta, lekár, lekáreň, SAD
* Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami
* poštou, lekárňou a detským lekárom, detské plavecké jasličky, letné kúpalisko, letná terasa s posedením a s
* grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión,
* vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát.
* Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a
* športovými podujatiami.
* Hľadáte bývanie v blízkosti Vinohradnického mestečka obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a
* zároveň v blízkosti Bratislavy?
* Tak táto ponuka je pripravená pre vás.
* Pôdorys rodinného domu vám pošleme na vyžiadanie na e-mail
* Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode
Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v
spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti.
Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných
poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami.
Možný Hypotekárny úver
Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú informatívny charakter.
Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp
email - hrzic@carpatiareal.sk

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

125 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

2021

Typ konštrukcie:

Tehlová