3822469744 (Ju9RWQxiSlq) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 11. 2025
NOVÁ CENA! | NA PREDAJ | 3-izbový byt | 2 bytové jednotky | bývanie aj podnikanie | Šamorín – Mliečno
Šamorín
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 948 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
269 m²
Plocha pozemku:
411 m²
Info
RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s balkónom, rozsiahlym suterénom a prístavbou s letnou kuchyňou a krbom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výhodou je dobrá dostupnosť na R7 a D4, s napojením približne 4 km od obce.
Suterén a prístavba s celkovou výmerou 146 m² poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie, záľuby či prípadné podnikateľské využitie podľa charakteru činnosti a povoleného účelu priestorov. Letná kuchyňa s krbom ponúka príjemné zázemie na rodinné posedenia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
✓ Rok výstavby: 1990
✓ Čiastočná rekonštrukcia: 2024 – 2025
✓ Úžitková plocha prízemia: 123 m² vrátane balkóna
✓ Plocha balkóna: 10,5 m²
✓ Úžitková plocha suterénu: 137 m²
✓ Letná kuchyňa s krbom v prístavbe: 18,9 m²
✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m²
✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou
✓ 3 parkovacie státia pred domom
DISPOZÍCIA
Prízemie: chodba so schodiskom (21 m²), izba (25 m²), izba (21,4 m²), izba (16,3 m²), samostatná kuchyňa (12,2 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (6,7 m²), balkón (10,5 m²).
Suterén: schodisko (16,6 m²), šesť skladových priestorov s výmerami od 14 do 26 m².
Prístavba: letná kuchyňa s krbom (18,9 m²).
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm
✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom
✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm
✓ Plastové okná s izolačným trojsklom
✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet
✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma nové
✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami
VYBAVENIE A PARKOVANIE
✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom
✓ Letná kuchyňa s krbom
✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou
✓ Tri parkovacie státia pred domom
✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu
✓ Odvod dažďovej vody do trativodu
✓ Príprava na TV, optický internet a alarm
✓ Prístup po obecnej komunikácii
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne
IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii.
LOKALITA A JEJ VÝHODY
✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie
✓ Blízkosť centra Šamorína
✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov
✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami
✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé
✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti.
Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním.
V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.
Suterén a prístavba s celkovou výmerou 146 m² poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie, záľuby či prípadné podnikateľské využitie podľa charakteru činnosti a povoleného účelu priestorov. Letná kuchyňa s krbom ponúka príjemné zázemie na rodinné posedenia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
✓ Rok výstavby: 1990
✓ Čiastočná rekonštrukcia: 2024 – 2025
✓ Úžitková plocha prízemia: 123 m² vrátane balkóna
✓ Plocha balkóna: 10,5 m²
✓ Úžitková plocha suterénu: 137 m²
✓ Letná kuchyňa s krbom v prístavbe: 18,9 m²
✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m²
✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou
✓ 3 parkovacie státia pred domom
DISPOZÍCIA
Prízemie: chodba so schodiskom (21 m²), izba (25 m²), izba (21,4 m²), izba (16,3 m²), samostatná kuchyňa (12,2 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (6,7 m²), balkón (10,5 m²).
Suterén: schodisko (16,6 m²), šesť skladových priestorov s výmerami od 14 do 26 m².
Prístavba: letná kuchyňa s krbom (18,9 m²).
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm
✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom
✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm
✓ Plastové okná s izolačným trojsklom
✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet
✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma nové
✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami
VYBAVENIE A PARKOVANIE
✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom
✓ Letná kuchyňa s krbom
✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou
✓ Tri parkovacie státia pred domom
✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu
✓ Odvod dažďovej vody do trativodu
✓ Príprava na TV, optický internet a alarm
✓ Prístup po obecnej komunikácii
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne
IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii.
LOKALITA A JEJ VÝHODY
✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie
✓ Blízkosť centra Šamorína
✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov
✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami
✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé
✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti.
Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním.
V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
269 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
10.5 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
411 m²
Zastavaná plocha:
225 m²
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renata Baráth
RB HOME Reality09081272... zobraziť číslo
RB HOME Reality s.r.o.
Šípková ulica 2524/6 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti255,000 € 948 €/m²
Kontakt na predajcu
Renata Baráth
09081272... zobraziť číslo
