(JuB8jVR1mPO) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 09. 2026
NOVÁ CENA 749 000 € | LUNA REALITY – 5-izbová novostavba s panoramatickým výhľadom, Sauberg, Svätý Jur, VIDEO
Ulica Sauberg
Svätý Jur • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
749,000 € 2744 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
273 m²
Plocha pozemku:
878 m²
Info
LUNA REALITY ponúka na predaj priestrannú 5-izbovú novostavbu rodinného domu s panoramatickým výhľadom v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur, na ulici Sauberg.
Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa v stave holodom. Budúci majiteľ si tak môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• podlahová plocha domu: 273 m²
• zastavaná plocha: 141 m²
• výmera pozemku: 878 m²
• počet izieb: 5
• trojpodlažný tehlový dom
• kolaudácia: 2025
• stav: holodom
• priestranná garáž pre 3 autá alebo 2 autá a skladový priestor
• svahovitý pozemok na viacerých úrovniach
• panoramatický výhľad
Dom je citlivo osadený do svahu a jeho architektúra naplno využíva polohu pozemku aj otvorené výhľady na okolie.
DISPOZÍCIA
NADZEMNÉ PODLAŽIE
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádza pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť.
NADZEMNÉ PODLAŽIE
Nočná časť ponúka hlavnú spálňu a ďalšie dve spálne orientované na východ.
Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, do ktorej sa vstupuje cez šatník. Jedinečnú atmosféru jej dodáva veľké panoramatické strešné okno.
Na podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta.
SUTERÉN
V suteréne je umiestnená veľkorysá garáž s priestorom pre 3 autá alebo pre 2 autá a praktický sklad.
TECHNICKÝ ŠTANDARD DOMU
• podlahové kúrenie
• plynový kotol
• príprava na tepelné čerpadlo
• predpríprava na klimatizáciu
• príprava na exteriérové žalúzie
• ambientné osvetlenie
• videovrátnik
• bezpečnostný a kamerový systém
• hliníkové okná na 1. nadzemnom podlaží
• plastové okná na 2. nadzemnom podlaží
• hliníkové panoramatické okno v hlavnej spálni
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 878 m² je svahovitý a riešený na viacerých výškových úrovniach. V súčasnosti nemá dokončené terénne úpravy ani oplotenie, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si exteriér podľa vlastnej predstavy.
Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a je tu osadená podzemná zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom 7 m³.
Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny.
LOKALITA
Svätý Jur ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy, obklopené prírodou Malých Karpát a vinohradmi.
Mesto je známe svojou vinárskou tradíciou a polohou na Malokarpatskej vínnej ceste. Okolie ponúka množstvo turistických chodníkov a cyklotrás.
Priamo v meste sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Pezinku.
Výhodou je dobré spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusmi aj vlakom.
VIDEO
https://youtube.com/shorts/KAG5uF0ALYM?feature=share
https://youtube.com/shorts/LyRj7fJOxNQ?feature=share
CENA
Cena domu v stave holodom bez dokončených terénnych úprav a oplotenia je 749 000 €.
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, prípravu zmluvnej dokumentácie a kompletnú asistenciu pri predaji.
Časť fotografií v inzeráte predstavuje vizualizáciu možného budúceho riešenia exteriéru. Aktuálny stav nehnuteľnosti zobrazujú fotografie skutočného vyhotovenia.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ing. Ľubica Achimská
Luna Reality s.r.o.
Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa v stave holodom. Budúci majiteľ si tak môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• podlahová plocha domu: 273 m²
• zastavaná plocha: 141 m²
• výmera pozemku: 878 m²
• počet izieb: 5
• trojpodlažný tehlový dom
• kolaudácia: 2025
• stav: holodom
• priestranná garáž pre 3 autá alebo 2 autá a skladový priestor
• svahovitý pozemok na viacerých úrovniach
• panoramatický výhľad
Dom je citlivo osadený do svahu a jeho architektúra naplno využíva polohu pozemku aj otvorené výhľady na okolie.
DISPOZÍCIA
NADZEMNÉ PODLAŽIE
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba elegantne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádza pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť.
NADZEMNÉ PODLAŽIE
Nočná časť ponúka hlavnú spálňu a ďalšie dve spálne orientované na východ.
Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, do ktorej sa vstupuje cez šatník. Jedinečnú atmosféru jej dodáva veľké panoramatické strešné okno.
Na podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta.
SUTERÉN
V suteréne je umiestnená veľkorysá garáž s priestorom pre 3 autá alebo pre 2 autá a praktický sklad.
TECHNICKÝ ŠTANDARD DOMU
• podlahové kúrenie
• plynový kotol
• príprava na tepelné čerpadlo
• predpríprava na klimatizáciu
• príprava na exteriérové žalúzie
• ambientné osvetlenie
• videovrátnik
• bezpečnostný a kamerový systém
• hliníkové okná na 1. nadzemnom podlaží
• plastové okná na 2. nadzemnom podlaží
• hliníkové panoramatické okno v hlavnej spálni
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 878 m² je svahovitý a riešený na viacerých výškových úrovniach. V súčasnosti nemá dokončené terénne úpravy ani oplotenie, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si exteriér podľa vlastnej predstavy.
Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a je tu osadená podzemná zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom 7 m³.
Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny.
LOKALITA
Svätý Jur ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy, obklopené prírodou Malých Karpát a vinohradmi.
Mesto je známe svojou vinárskou tradíciou a polohou na Malokarpatskej vínnej ceste. Okolie ponúka množstvo turistických chodníkov a cyklotrás.
Priamo v meste sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Pezinku.
Výhodou je dobré spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusmi aj vlakom.
VIDEO
https://youtube.com/shorts/KAG5uF0ALYM?feature=share
https://youtube.com/shorts/LyRj7fJOxNQ?feature=share
CENA
Cena domu v stave holodom bez dokončených terénnych úprav a oplotenia je 749 000 €.
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, prípravu zmluvnej dokumentácie a kompletnú asistenciu pri predaji.
Časť fotografií v inzeráte predstavuje vizualizáciu možného budúceho riešenia exteriéru. Aktuálny stav nehnuteľnosti zobrazujú fotografie skutočného vyhotovenia.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ing. Ľubica Achimská
Luna Reality s.r.o.
Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
273 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Ústredné
Plocha pozemku:
878 m²
Zastavaná plocha:
141 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Garáž, Sklad, Technická miestnosť, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Achimská Trenčanová
Luna Reality s.r.o.09053916... zobraziť číslo
Luna Reality s.r.o.
Žltá 16/E • 85107, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti749,000 € 2744 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Achimská Trenčanová
Luna Reality s.r.o.09053916... zobraziť číslo
