(JuGINcOql3E) • Aktualizovaný: 18. 05. 2026 • 1. publikácia: 18. 05. 2026
Nová 6i dizajnová vila s bazénom so slanou vodou a dvojgarážou – len 25 minút od Bratislavy
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,299,000 € 5682 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
228.6 m²
Plocha pozemku:
802 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom a záhradou v tichej, exkluzívnej lokalite Gattendorfu. Na 228 m² premyslene navrhnutého priestoru vznikol v roku 2023 domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Výsledkom je domov, kde moderná architektúra stretáva nadčasový komfort na tej najvyššej úrovni. Stačí otvoriť dvere z obývačky a ocitnete sa pri vyhrievanom bazéne so slanou vodou s protiprúdom, obklopení starostlivo navrhnutou záhradou. Viete si predstaviť lepší koniec dňa?
Medzi hlavné benefity patria:
Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením
Energetický certifikát triedy A
Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m)
Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy
Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome
Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom
3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu
Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou + 2 vonkajšie parkovacie miesta
21 m² záhradný domček a záhradná závlaha
Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie
Okná s trojsklom
Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou
Dispozícia: Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu.
Lokalita: Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode.
Cena: 1 299 000 € Výmera: 228,6 m² + pozemok 802 m²
Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň).c
Medzi hlavné benefity patria:
Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením
Energetický certifikát triedy A
Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m)
Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy
Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome
Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom
3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu
Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou + 2 vonkajšie parkovacie miesta
21 m² záhradný domček a záhradná závlaha
Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie
Okná s trojsklom
Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou
Dispozícia: Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu.
Lokalita: Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode.
Cena: 1 299 000 € Výmera: 228,6 m² + pozemok 802 m²
Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň).c
Charakteristika
Úžitková plocha:
228.6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
802 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,299,000 € 5682 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
