(JuWDPB4jDZT) • Aktualizovaný: 23. 01. 2026 • 1. publikácia: 23. 01. 2026
Nízkoenergetický 3 izb. rodinný dom v centre obce Nesluša
Nesluša • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
217,000 € 1887 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Plocha pozemku:
322 m²
Info
Ponúkame na predaj veľký 3 izbový rodinný dom v centre obce Nesluša. Dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou a následnou kolaudáciou v roku 2020. Dom má energetický certifikát triedy B (nízkoenergetický) a je pripravený na okamžité bývanie.
Základné údaje:
pozemok o výmere 322 m2
zastavaná plocha domu 136m2
podlahová plocha 115 m2
terasa pri dome 15 m2
pivnica pod terasou 12 m2
Dom má praktickú dispozíciu – hlavnou časťou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká vstupná chodba s prístupom do kotolne (špajze) a podkrovia, do obývacej izby s kuchyňou a jednej spálne, do priestrannej kúpeľne a ďalšej spálne. Súčasťou je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a závesným WC.
Rekonštrukcia a technický stav: Z pôvodného starého domu boli ponechané iba 3 obvodové múry, pričom všetky ostatné časti sú kompletne nové.
Voda – nové vodovodné rozvody v celom dome, nová vodovodná šachta, pripojenie na obecný vodovod.
Elektrika – komplet nové elektrické rozvody + ističe, nová elektrická prípojka + elektromer.
Vykurovanie- centrálne teplovodné zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody, Dodávateľ plynu SPP.
Odpad – nová odpadová šachta, nové odpadové rozvody, dom napojený na kanalizáciu.
Konštrukčné prvky a materiály :
Obvodové murivo - tehla, zateplené polystyrénom v hrúbke 20 cm zo severu, 15 cm od cesty, 5 cm styrodur z juhu. Ponechané obvodové múry staršieho domu boli podrezané a odizolované – k dispozícii certifikát. Fasáda bez konečnej fasádnej farby – ponechané na voľbu nového majiteľa podľa vlastných predstáv.
Podlahy – zateplené 5 cm polystyrénom, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, plávajúca podlaha v ostatných častiach domu.
Okná – kvalitné plastové okná , trojsklo od spoločnosti KC Multiplast + sieťky + žalúzie.
Dvere – drevené dvere s obložkami od spoločnosti DRE.
Steny – striekaná cementová omietka + maľovka.
Strecha a stropy – nová sedlová strecha , krytina plechová od spoločnosti MASLEN. Stropy sú izolované a zateplené striekanou izoláciou (35 cm) a protipožiarnym sadrokartónom (zvnútra) + maľovka.
Komín – nový komín s prípravou na inštaláciu krbu v obývacej izbe + certifikát.
Terasa – 15 m2, zakrytá, kvalitné kovové konštrukčné prvky od spoločnosti GARDEON.
Garážová brána – samostatne posuvná kovová brána s prípravou na elektrické otváranie, dĺžka 5,5m.
Podkrovie – veľké podkrovie + vysoký strop – možnosť dobudovať ďalšie obytné priestory.
Oplotenie – betónové panely + pletivo.
Lokalita : Dom sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s obecnou asfaltovou prístupovou cestou priamo v centre obce. V tesnej blízkosti – zastávka autobusu, supermarket, kultúrny dom, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra Kysuckého Nového Mesta sa dokážete autom dostať za 5 minút.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa – nová kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, veľký gauč v obývacej izbe, stôl a stoličky v jedálni, vybavenie v jednej spálni, vstavané skrine v chodbe. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 150 Eur/ mesiac.
Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru ako aj pre rodinu čo chce vymeniť 3 izbový byt za 3 izbový dom s menším pozemkom.
Základné údaje:
pozemok o výmere 322 m2
zastavaná plocha domu 136m2
podlahová plocha 115 m2
terasa pri dome 15 m2
pivnica pod terasou 12 m2
Dom má praktickú dispozíciu – hlavnou časťou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká vstupná chodba s prístupom do kotolne (špajze) a podkrovia, do obývacej izby s kuchyňou a jednej spálne, do priestrannej kúpeľne a ďalšej spálne. Súčasťou je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a závesným WC.
Rekonštrukcia a technický stav: Z pôvodného starého domu boli ponechané iba 3 obvodové múry, pričom všetky ostatné časti sú kompletne nové.
Voda – nové vodovodné rozvody v celom dome, nová vodovodná šachta, pripojenie na obecný vodovod.
Elektrika – komplet nové elektrické rozvody + ističe, nová elektrická prípojka + elektromer.
Vykurovanie- centrálne teplovodné zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody, Dodávateľ plynu SPP.
Odpad – nová odpadová šachta, nové odpadové rozvody, dom napojený na kanalizáciu.
Konštrukčné prvky a materiály :
Obvodové murivo - tehla, zateplené polystyrénom v hrúbke 20 cm zo severu, 15 cm od cesty, 5 cm styrodur z juhu. Ponechané obvodové múry staršieho domu boli podrezané a odizolované – k dispozícii certifikát. Fasáda bez konečnej fasádnej farby – ponechané na voľbu nového majiteľa podľa vlastných predstáv.
Podlahy – zateplené 5 cm polystyrénom, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, plávajúca podlaha v ostatných častiach domu.
Okná – kvalitné plastové okná , trojsklo od spoločnosti KC Multiplast + sieťky + žalúzie.
Dvere – drevené dvere s obložkami od spoločnosti DRE.
Steny – striekaná cementová omietka + maľovka.
Strecha a stropy – nová sedlová strecha , krytina plechová od spoločnosti MASLEN. Stropy sú izolované a zateplené striekanou izoláciou (35 cm) a protipožiarnym sadrokartónom (zvnútra) + maľovka.
Komín – nový komín s prípravou na inštaláciu krbu v obývacej izbe + certifikát.
Terasa – 15 m2, zakrytá, kvalitné kovové konštrukčné prvky od spoločnosti GARDEON.
Garážová brána – samostatne posuvná kovová brána s prípravou na elektrické otváranie, dĺžka 5,5m.
Podkrovie – veľké podkrovie + vysoký strop – možnosť dobudovať ďalšie obytné priestory.
Oplotenie – betónové panely + pletivo.
Lokalita : Dom sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s obecnou asfaltovou prístupovou cestou priamo v centre obce. V tesnej blízkosti – zastávka autobusu, supermarket, kultúrny dom, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra Kysuckého Nového Mesta sa dokážete autom dostať za 5 minút.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa – nová kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, veľký gauč v obývacej izbe, stôl a stoličky v jedálni, vybavenie v jednej spálni, vstavané skrine v chodbe. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 150 Eur/ mesiac.
Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru ako aj pre rodinu čo chce vymeniť 3 izbový byt za 3 izbový dom s menším pozemkom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
115 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
322 m²
Zastavaná plocha:
136 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Telefón
Doprava:
Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Stanislav Jančo
BR ACADEMY, s. r. o.09482203... zobraziť číslo
BR ACADEMY, s. r. o.
Námestie slobody • 02401, Kysucké Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti217,000 € 1887 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Stanislav Jančo
BR ACADEMY, s. r. o.09482203... zobraziť číslo
