Nízkoenergetická novostavba v slepej uličke - Váš nový domov v Miloslavove

Name: Nízkoenergetická novostavba v slepej uličke - Váš nový domov v Miloslavove
Brand: Reality.sk
SKU: Jutb6b7b76M
Price: 387000 EUR
Availability: InStock

Morušová
Miloslavov • Slovensko

Ukázať na mape

387 000 € 3870 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

100 m²

Plocha pozemku:

603 m²

Info

Ak hľadáte pokojné a bezpečné bývanie, kde sa nemusíte báť pustiť deti bicyklovať sa priamo pred dom, ste na správnej adrese. Realitná kancelária LH Real Estate ponúka na predaj samostatne stojacu 6-ročnú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú v slepej uličke s niekoľkými susednými domami.

Lokalita ponúka skvelý komunitný život, priateľské susedské vzťahy a predovšetkým nulový tranzitný ruch. Dom je kompletne zariadený, postavený v modernom štandarde s dôrazom na mimoriadne nízke mesačné náklady.

Adresa: Miloslavov, Morušová ulica
Výmera: úžitková plocha 100m² + 20m² terasa
Počet izieb: 3 spálne, 2 kúpeľne, obývačka prepojená s kuchyňou
Pozemok: 603 m²
Vonkajšie parkovanie pre 2 autá
Nízke mesačné náklady do 150€

KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ Mesačné náklady iba do 150 € na celý dom: Vďaka modernému tepelnému čerpadlu a podlahovému vykurovaniu sú celkové náklady na elektrinu len cca 120 €/mesiac + 30 € ostatné poplatky.
+ Komfortná dispozícia s 2 kúpeľňami: Rodičovská spálňa má vlastnú privátnu kúpeľňu so vaňou a toaletou. Druhá samostatná rodinná kúpeľňa má WC a sprchový kút a slúži pre zvyšok domu a návštevy.
+ Dve nepriechodné izby sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa.
+ Prepojená denná časť – obývacia izba s kuchyňou s priamym výstupom na terasu.
+ Priestranná prestrešená terasa so SZ orientáciou. V horúcich letných dňoch tu nájdete príjemný chládok od rána do večera bez páliaceho slnka a neprekvapí vás ani letný dážď.
+ Veľkorysý rovinatý pozemok (603 m²) so základom ovocného sadu: Na záhrade sú vysadené plodiace ovocné stromy a kríky. Obvod pozemku lemujú vyššie listnaté stromy, ktoré postupne vytvárajú hustú prírodnú zelenú stenu a opticky oddeľujú záhradu od okolia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na detské ihrisko, bazén či záhradné úpravy presne podľa vášho vkusu.
+ Množstvo úložného priestoru: Samostatná technická miestnosť v dome a navyše čiastočne pochôdzna povala na odkladanie sezónnych vecí, športových potrieb či kufrov. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček s elektrinou.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Typ stavby: Samostatne stojaca prízemná tehlová novostavba z roku 2020, energetický certifikát A1
Technická špecifikácia: skolaudovaná, zabývaná novostavba, valbová strecha s betónovou krytinou, plastové okná s izolačným trojsklom
Kúrenie a chladenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo zn. Viessmann, 200l zásobník na teplú vodu, klimatizácia zn.Viessmann
Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia
Bezpečnosť: Kamerový systém
Predpríprava: Pohybové senzory, alarm, videovrátnik, krbové kachle
Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku pred domom

Už pri vstupe je cítiť, že dom bol navrhnutý s dôrazom na každodenný život. Praktická vstupná chodba ponúka šatníkovú skriňu s lavičkou na pohodlné prezúvanie aj samostatný skladový priestor. Nasleduje kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť, ktorá je srdcom technického zázemia celého domu.
Tu sa bude žiť hlavne spolu.
Najväčším priestorom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Práve tu sa prirodzene stretne celá rodina – pri raňajkách, večeri, spoločnom filme alebo obyčajnom každodennom ruchu.
A potom stačí otvoriť dvere.
Z obývačky vyjdete priamo na prekrytú 20 m² terasu a do záhrady. Ranná káva, letné grilovanie, večerné posedenie alebo deti pobehujúce po záhrade – terasa je prirodzeným pokračovaním obytného priestoru.
Každý má svoj priestor, dom ponúka dve detské izby a hlavnú spálňu. A práve hlavná spálňa má jedno príjemné plus navyše – vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC a zároveň priamy výstup na terasu.
Záhrada, ktorá nie je len ""do počtu"".
Pozemok s výmerou 603 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj záhradné aktivity. Vzrastlé stromy vytvárajú zelenú bariéru, ktorá prirodzene oddeľuje pozemok od okolia. Súčasťou je záhradný domček na betónovej platni s elektrickou prípojkou, takže záhradné náradie, bicykle či sezónne vybavenie majú svoje miesto. K dispozícii sú aj 2 vonkajšie parkovacie státia.

NÁŠ POSTREH:
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce tráviť víkendy dokončovaním holodomu, hľadá príjemné susedstvo s nízkou réžiou a ocení samostatný pozemok v slepej uličke.

Cena domu je 387.000€ a zahŕňa viacero benefitov:
-kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou
-autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára
-zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
-finančný servis priamo na mieru

Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

100 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Rok výstavby:

2020

Typ konštrukcie:

Tehlová

Počet nadzemných podlaží:

Počet izieb / miestností: