(JuBWeiEb-8s) • Aktualizovaný: 06. 09. 2026 • 1. publikácia: 06. 09. 2026
NEIBRS| Na predaj rustikálny dom 215m2, Cenesi, 13 minút od pláže, Ligúria, Taliansko
Taliansko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
85,000 € 395 €/m²
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
215 m²
Plocha pozemku:
215 m²
Info
Ponúkame na predaj v malebnom centre Cenesi, na slnečnom a praktickom mieste s dobrou dostupnosťou služieb, pôvabný kamenný rustikálny dom, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Je ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť jedinečnú nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv.
Vlastná vila na talianskej Ligúrii.
Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk.
z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turím
To znamená, že za približne 90 minút môžete byť pri mori.
Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe?
• približne 360 slnečných dní v roku
• mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C
• krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže
• štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami
• bezpečná a prestížna lokalita
• svetoznáma stredomorská gastronómia
Popis
Nehnuteľnosť má celkovú výmeru približne 190 m², rozloženú na dvoch podlažiach. Má samostatný vstup a prístup autom, čo je pri domoch v centre obce pomerne vzácna výhoda.
Na prízemí sa nachádzajú priestranné miestnosti, ktoré v súčasnosti slúžia ako pivnice a sklady. Ide o flexibilné priestory s mnohými možnosťami využitia – či už na rozšírenie obytných priestorov, alebo ako doplnkové miestnosti.
Na prvom poschodí sa nachádza obytná časť pozostávajúca zo svetlej obývacej izby, kuchyne, štyroch spální a kúpeľne. Dispozícia miestností umožňuje rôzne možnosti reorganizácie a úpravy priestoru.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy s príjemným otvoreným výhľadom do údolia, ideálne na oddych a relax, a súkromný dvor s rozlohou približne 70 m², na ktorom je možné zaparkovať až 3–4 autá.
K dispozícii sú už dva projekty rekonštrukcie:
• jeden je zameraný na zachovanie a zhodnotenie existujúcich priestorov,
• druhý počíta s premenou prízemia na obytnú plochu, čím sa výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti.
Ideálne riešenie ako hlavné bývanie aj ako investícia pre každého, kto hľadá autentickosť, dostatok priestoru a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv v pokojnom a charakteristickom prostredí.
Základné údaje
• Cena: 85 000 €
• Počet miestností: 9
• Podlažie: prízemie
• Spálne: 4
• Kúpeľne: 1
• Plocha: 215 m²
Vybavenie a vlastnosti
• balkón
• pivnica
• dva samostatné vstupy
• súkromná záhrada/dvor
• parkovacie miesto
• samostatné vykurovanie
• taverna / suterénny priestor
• terasa
Cena: 85.000EUR
Vlastná vila na talianskej Ligúrii.
Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk.
z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turím
To znamená, že za približne 90 minút môžete byť pri mori.
Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe?
• približne 360 slnečných dní v roku
• mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C
• krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže
• štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami
• bezpečná a prestížna lokalita
• svetoznáma stredomorská gastronómia
Popis
Nehnuteľnosť má celkovú výmeru približne 190 m², rozloženú na dvoch podlažiach. Má samostatný vstup a prístup autom, čo je pri domoch v centre obce pomerne vzácna výhoda.
Na prízemí sa nachádzajú priestranné miestnosti, ktoré v súčasnosti slúžia ako pivnice a sklady. Ide o flexibilné priestory s mnohými možnosťami využitia – či už na rozšírenie obytných priestorov, alebo ako doplnkové miestnosti.
Na prvom poschodí sa nachádza obytná časť pozostávajúca zo svetlej obývacej izby, kuchyne, štyroch spální a kúpeľne. Dispozícia miestností umožňuje rôzne možnosti reorganizácie a úpravy priestoru.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy s príjemným otvoreným výhľadom do údolia, ideálne na oddych a relax, a súkromný dvor s rozlohou približne 70 m², na ktorom je možné zaparkovať až 3–4 autá.
K dispozícii sú už dva projekty rekonštrukcie:
• jeden je zameraný na zachovanie a zhodnotenie existujúcich priestorov,
• druhý počíta s premenou prízemia na obytnú plochu, čím sa výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti.
Ideálne riešenie ako hlavné bývanie aj ako investícia pre každého, kto hľadá autentickosť, dostatok priestoru a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv v pokojnom a charakteristickom prostredí.
Základné údaje
• Cena: 85 000 €
• Počet miestností: 9
• Podlažie: prízemie
• Spálne: 4
• Kúpeľne: 1
• Plocha: 215 m²
Vybavenie a vlastnosti
• balkón
• pivnica
• dva samostatné vstupy
• súkromná záhrada/dvor
• parkovacie miesto
• samostatné vykurovanie
• taverna / suterénny priestor
• terasa
Cena: 85.000EUR
Charakteristika
Úžitková plocha:
215 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1920
Rok kolaudácie:
1921
Typ konštrukcie:
Tehlová, Kamenná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
9
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
215 m²
Zastavaná plocha:
190 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barbara Chisnell
Neibrs s.r.o.+4219026... zobraziť číslo
Neibrs
Košická 33 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti85,000 € 395 €/m²
Kontakt na predajcu
Barbara Chisnell
Neibrs s.r.o.+4219026... zobraziť číslo
