D077AE (JuoZdIcv2no) • Aktualizovaný: 19. 06. 2026 • 1. publikácia: 19. 06. 2026
Nadštandardný rodinný dom s podnikaním priamo na pozemku Haniska pri KE
Haniska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 1375 €/m²
Poznámka k cene: dohoda možná
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
1,376 m²
Info
Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária vám ponúkajú na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Haniska (len 10 minút od Košíc).
Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde absolútne súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento výnimočný objekt v sebe spája komfortné dvojgeneračné bývanie a plnohodnotné priestory pre podnikanie (autoservis, dielňa, sklady či moderné kancelárie). Všetko s oddelenými energiami a maximálnym súkromím.
HLAVNÉ BENEFITY:
Veľkorysý pozemok: 1 376 m² s udržiavaným trávnikom, ovocným sadom a skleníkom.
Celková úžitková plocha: Až 280 m² pre život aj prácu.
Až 3 samostatné budovy: Ideálne riešenie pre viacgeneračnú rodinu alebo prenájom.
Bezproblémové parkovanie: Vyhrievaná dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 vyhradené miesta pred bránou pre klientov.
Rýchla dostupnosť: Do centra Košíc za 10–12 minút autom (2 alternatívne trasy okolo Volva alebo U.S. Steel), rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov / Maďarsko.
DISPOZÍCIA A ČLENENIE OBJEKTU:
1. Hlavný rodinný dom (Priestrannosť a komfort)
Kvalitná a zateplená stavba (tehla/kváder) ponúka premyslenú dispozíciu:
Prízemie (132 m²): Presvetlená obývacia izba s podlahovým kúrením a dizajnovým schodiskom, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, rozľahlá spálňa, hosťovská izba s výhľadom do záhrady a kúpeľňa s WC.
Podkrovie (122 m²): Otvorený, slnečný priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava na druhú kúpeľňu umožňuje vytvoriť kompletne samostatnú bytovú jednotku (napr. pre dospievajúce deti).
Suterén (25 m²): Praktický pivničný priestor.
Technológie: Nová elektroinštalácia, plastové okná, internet (T-Com) rozvedený po celom dome až na pôjd.
2. Kancelária s dielňou (Vaša nová základňa pre biznis)
Kompletne zrekonštruovaná budova (2017), ktorá drží prácu mimo vášho súkromia.
Samostatné meranie: Vlastný elektromer a plynový kotol (ideálne na čisté oddelenie firemných nákladov).
Zavedený internet, satelit a elektrická príprava na fotovoltiku.
3. Letná kuchyňa / Hosťovský dom
Samostatný objekt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a izbou (aktuálne využívaná pre psov, no s obrovským potenciálom na bývanie pre hostí). Pod budovou je pivnica a z boku vstup do dielne s možnosťou montážnej jamy. Plynové vykurovanie.
4. Vyhrievaná dvojgaráž (Sen každého majstra)
Rozmery: 5,4 m × 5,6 m.
Vybavená montážnou jamou, 380V prípojkou a vykurovaná gamatkou. Perfektný priestor pre profi autoservis alebo dielňu.
EXTERIÉR A RELAX:
"Fanúšikovský" altánok: Masívny, kompletne krytý altánok s dotiahnutou TV – ideálny na letné grilovačky a sledovanie športových zápasov s priateľmi.
Záhrada pre radosť aj úrodu: Udržiavaný trávnik, trampolína pre deti (v cene) a bohatý ovocný sad (hrušky, slivky, jabloň, marhuľa, ríbezle, egreše).
Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa (s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu).
TOP LOKALITA:
Obec Haniska poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: potraviny CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, pizzeria aj miestny bar. Strategická poloha zabezpečuje, že ste v meste rýchlejšie ako z niektorých košických sídlisk.
CENA A PODMIENKY:
Cena: 385 000 €
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti na obhliadke).
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme.
Nenechajte si ujsť túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rodinné šťastie a úspešné podnikanie.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0907 946 726!
Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde absolútne súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento výnimočný objekt v sebe spája komfortné dvojgeneračné bývanie a plnohodnotné priestory pre podnikanie (autoservis, dielňa, sklady či moderné kancelárie). Všetko s oddelenými energiami a maximálnym súkromím.
HLAVNÉ BENEFITY:
Veľkorysý pozemok: 1 376 m² s udržiavaným trávnikom, ovocným sadom a skleníkom.
Celková úžitková plocha: Až 280 m² pre život aj prácu.
Až 3 samostatné budovy: Ideálne riešenie pre viacgeneračnú rodinu alebo prenájom.
Bezproblémové parkovanie: Vyhrievaná dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 vyhradené miesta pred bránou pre klientov.
Rýchla dostupnosť: Do centra Košíc za 10–12 minút autom (2 alternatívne trasy okolo Volva alebo U.S. Steel), rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov / Maďarsko.
DISPOZÍCIA A ČLENENIE OBJEKTU:
1. Hlavný rodinný dom (Priestrannosť a komfort)
Kvalitná a zateplená stavba (tehla/kváder) ponúka premyslenú dispozíciu:
Prízemie (132 m²): Presvetlená obývacia izba s podlahovým kúrením a dizajnovým schodiskom, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, rozľahlá spálňa, hosťovská izba s výhľadom do záhrady a kúpeľňa s WC.
Podkrovie (122 m²): Otvorený, slnečný priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava na druhú kúpeľňu umožňuje vytvoriť kompletne samostatnú bytovú jednotku (napr. pre dospievajúce deti).
Suterén (25 m²): Praktický pivničný priestor.
Technológie: Nová elektroinštalácia, plastové okná, internet (T-Com) rozvedený po celom dome až na pôjd.
2. Kancelária s dielňou (Vaša nová základňa pre biznis)
Kompletne zrekonštruovaná budova (2017), ktorá drží prácu mimo vášho súkromia.
Samostatné meranie: Vlastný elektromer a plynový kotol (ideálne na čisté oddelenie firemných nákladov).
Zavedený internet, satelit a elektrická príprava na fotovoltiku.
3. Letná kuchyňa / Hosťovský dom
Samostatný objekt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a izbou (aktuálne využívaná pre psov, no s obrovským potenciálom na bývanie pre hostí). Pod budovou je pivnica a z boku vstup do dielne s možnosťou montážnej jamy. Plynové vykurovanie.
4. Vyhrievaná dvojgaráž (Sen každého majstra)
Rozmery: 5,4 m × 5,6 m.
Vybavená montážnou jamou, 380V prípojkou a vykurovaná gamatkou. Perfektný priestor pre profi autoservis alebo dielňu.
EXTERIÉR A RELAX:
"Fanúšikovský" altánok: Masívny, kompletne krytý altánok s dotiahnutou TV – ideálny na letné grilovačky a sledovanie športových zápasov s priateľmi.
Záhrada pre radosť aj úrodu: Udržiavaný trávnik, trampolína pre deti (v cene) a bohatý ovocný sad (hrušky, slivky, jabloň, marhuľa, ríbezle, egreše).
Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa (s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu).
TOP LOKALITA:
Obec Haniska poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: potraviny CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, pizzeria aj miestny bar. Strategická poloha zabezpečuje, že ste v meste rýchlejšie ako z niektorých košických sídlisk.
CENA A PODMIENKY:
Cena: 385 000 €
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti na obhliadke).
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme.
Nenechajte si ujsť túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rodinné šťastie a úspešné podnikanie.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0907 946 726!
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1969
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
1,376 m²
Zastavaná plocha:
568 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Altánok / posedenie, Skleník, Záhrada, Dielňa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Satelit
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Eliašová
Košice09079467... zobraziť číslo
Eli real realitná kancelária
Pražská 4 • 04011, Košice-Západ (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti385,000 € 1375 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Eliašová
Košice09079467... zobraziť číslo
