2353 (JuvIfAuIdvH) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
Nadštandardný rodinný dom, po kompletnej rekonštrukcii z r. 2026, Nálepkovo
Gelnica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340 000 € 1910 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178 m²
Plocha pozemku:
11 903 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti, obec Nálepkovo.
Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje.
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život.
Základné údaje
lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica
dispozícia domu: 3 izby
úžitková plocha hlavného domu: 106 m²
celková úžitková plocha objektov: 217 m²
výmera pozemku: 11 903 m²
terasa: približne 100 m²
garáž: 25 m²
spoločenská a herná miestnosť: 47 m²
suterén: 24 m²
samostatný sklad: 15 m²
kompletná rekonštrukcia
kolaudácia v roku 2026
predajná cena: 340 000 €
Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort
Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie.
Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou.
V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel.
Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách.
Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome
K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy.
Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m².
Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia.
Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva.
Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania
Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko.
Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru.
Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku.
Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu.
Technické riešenie
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie.
zmiešané murivo z tehly a tvárnic
fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm
strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy
plastové okná s izolačným trojsklom
elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti
krbová pec v obývacej izbe
strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice
interiérové a exteriérové omietky Baumit
travertínový obklad sokla
inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu
kamerový systém
internetové pripojenie
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou.
Pre koho je táto ponuka vhodná?
Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome.
Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality
0948 890 324
peter@osiris.sk
Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje.
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život.
Základné údaje
lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica
dispozícia domu: 3 izby
úžitková plocha hlavného domu: 106 m²
celková úžitková plocha objektov: 217 m²
výmera pozemku: 11 903 m²
terasa: približne 100 m²
garáž: 25 m²
spoločenská a herná miestnosť: 47 m²
suterén: 24 m²
samostatný sklad: 15 m²
kompletná rekonštrukcia
kolaudácia v roku 2026
predajná cena: 340 000 €
Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort
Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie.
Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou.
V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel.
Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách.
Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome
K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy.
Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m².
Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia.
Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva.
Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania
Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko.
Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru.
Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku.
Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu.
Technické riešenie
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie.
zmiešané murivo z tehly a tvárnic
fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm
strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy
plastové okná s izolačným trojsklom
elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti
krbová pec v obývacej izbe
strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice
interiérové a exteriérové omietky Baumit
travertínový obklad sokla
inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu
kamerový systém
internetové pripojenie
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou.
Pre koho je táto ponuka vhodná?
Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome.
Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality
0948 890 324
peter@osiris.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
178 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
11 903 m²
Zastavaná plocha:
220 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Peter Hrubý, RSc.
Osiris reality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
Osiris reality s. r. o.
Kadnárova 10163/103 • 83106, Bratislava Celá ponuka spoločnosti340 000 € 1910 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Peter Hrubý, RSc.
Osiris reality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
