(Jum4dAbyMtm) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
Nadštandardný 6 izbový rodinný dom s bazénom v prestížnom projekte Záhorské sady
Slivkový sad
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,500,000 € 8243 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
303.3 m²
Plocha pozemku:
866 m²
Info
Ponúkame na predaj luxusný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jedinečnom a vyhľadávanom projekte Záhorské sady (Záhorská Bystrica). Dom sa nachádza v uzatvorenom privátnom areáli pod nepretržitým dohľadom strážnej služby, čo obyvateľom garantuje maximálne bezpečie, súkromie a pokojné rodinné bývanie priamo na úpätí Malých Karpát. Základné parametre nehnuteľnosti:
Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica (Záhorské sady)
Výmera pozemku: 866 m²
Celková úžitková plocha: 303,3 m²
Počet podlaží: 2 podlažia
Vybavenie pozemku: Exteriérový bazén s ohrevom a protiprúdom, kompletne dokončená záhrada
Bezpečnosť: Uzatvorený privátny areál, strážna služba
Dispozičné riešenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, účelné rozdelenie dennej a nočnej zóny a
plynulé prepojenie interiéru s exteriérom.
Vrchné podlažie (vstupná a nočná časť) – 170,6 m²:
- Dvojgaráž s priamym a pohodlným vstupom do domu cez elektrickú bránu
- Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou
- 2x priestranná detská izba
- Hosťovská izba
- Samostatná kúpeľňa s toaletou
- Priestranná chodba
- samostatný šatník a práčovňa
- Balkón s príjemným výhľadom
Prízemie (denná a relaxačná časť)- 132,7 m²
- Presvetlený obývací priestor s krbom, prepojený s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou
- Priamy výstup na slnečnú terasu a do záhrady
- Pracovňa s vlastným výstupom na terasu
- Praktická špajza pri kuchyni
- Technická miestnosť
- Kúpeľňa s toaletou
- Nadštandardné technické riešenie a materiály
Tento dom bol zariaďovaný bez kompromisov s dôrazom na prémiové materiály a úsporné technológie:
- Postavený z keramickej tehly a železobetónu
- Podlahy drevené parkety najvyššej kvality v celom dome, doplnené o elegantný prírodný kameň, garáž liata podlaha
- Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie v celom dome
- Kuchyňa na mieru, plne vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním pár, chladnička na nápoje a samostatná vínotéka)
- Moderné tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie, ohrev TÚV a stropné chladenie pre dokonale príjemnú klímu počas horúcich letných dní
- Kompletne dokončené záhradné úpravy so zeleňou a vonkajší bazén s ohrevom vody a protiprúdom.
Záhorské sady patria medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy. Ponúkajú neopakovateľnú atmosféru bývania v blízkosti prírody Malých Karpát s možnosťami turistiky, cyklistiky a relaxu. V pešej aj krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, športoviská ako aj rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta.
Cena domu je 2.500.000,- EUR
Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica (Záhorské sady)
Výmera pozemku: 866 m²
Celková úžitková plocha: 303,3 m²
Počet podlaží: 2 podlažia
Vybavenie pozemku: Exteriérový bazén s ohrevom a protiprúdom, kompletne dokončená záhrada
Bezpečnosť: Uzatvorený privátny areál, strážna služba
Dispozičné riešenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, účelné rozdelenie dennej a nočnej zóny a
plynulé prepojenie interiéru s exteriérom.
Vrchné podlažie (vstupná a nočná časť) – 170,6 m²:
- Dvojgaráž s priamym a pohodlným vstupom do domu cez elektrickú bránu
- Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou
- 2x priestranná detská izba
- Hosťovská izba
- Samostatná kúpeľňa s toaletou
- Priestranná chodba
- samostatný šatník a práčovňa
- Balkón s príjemným výhľadom
Prízemie (denná a relaxačná časť)- 132,7 m²
- Presvetlený obývací priestor s krbom, prepojený s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou
- Priamy výstup na slnečnú terasu a do záhrady
- Pracovňa s vlastným výstupom na terasu
- Praktická špajza pri kuchyni
- Technická miestnosť
- Kúpeľňa s toaletou
- Nadštandardné technické riešenie a materiály
Tento dom bol zariaďovaný bez kompromisov s dôrazom na prémiové materiály a úsporné technológie:
- Postavený z keramickej tehly a železobetónu
- Podlahy drevené parkety najvyššej kvality v celom dome, doplnené o elegantný prírodný kameň, garáž liata podlaha
- Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie v celom dome
- Kuchyňa na mieru, plne vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním pár, chladnička na nápoje a samostatná vínotéka)
- Moderné tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie, ohrev TÚV a stropné chladenie pre dokonale príjemnú klímu počas horúcich letných dní
- Kompletne dokončené záhradné úpravy so zeleňou a vonkajší bazén s ohrevom vody a protiprúdom.
Záhorské sady patria medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy. Ponúkajú neopakovateľnú atmosféru bývania v blízkosti prírody Malých Karpát s možnosťami turistiky, cyklistiky a relaxu. V pešej aj krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, športoviská ako aj rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta.
Cena domu je 2.500.000,- EUR
Charakteristika
Úžitková plocha:
303.3 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Podlahové, Krb, Ústredné
Plocha pozemku:
866 m²
Zastavaná plocha:
345 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém, Kamerový systém
Vybavenie:
Sklad, Strážna služba, Bazén, Krb, Detské ihrisko, Vonkajší krb, Práčovňa, Záhradný domček, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Internet, Telefón
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Bene
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti2,500,000 € 8243 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Bene
09053333... zobraziť číslo
