62455 (Juwv5PVnl3d) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026
NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | SENEC – PRI ČIERNEJ VODE
Senec
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,000 € 3767 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
159 m²
Plocha pozemku:
409 m²
Info
TUreality ponúka na predaj nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode.
Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorú si majiteľ postavil pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá kvalita použitých materiálov, technické riešenia aj množstvo detailov, ktoré boli premyslené pre každodenné komfortné bývanie.
Celý priebeh výstavby je navyše zdokumentovaný fotografiami krok po kroku.
Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
HLAVNÉ BENEFITY
o 138 m² úžitkovej plochy + 56 m² terás
o novostavba skolaudovaná v roku 2025, postavená majiteľom pre vlastné bývanie
o kompletná fotodokumentácia výstavby
o predaj vrátane kompletného zariadenia
o podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie Lomax, alarm Jablotron a kamerový systém
o rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou
o dve terasy – spoločenská terasa a relaxačná terasa s vírivkou
o záhrada s automatickou závlahou, robotickou kosačkou a približne 50-ročným olivovníkom
o záhradný domček so súkromnou vinárňou
o zariadená a vykurovaná garáž 45,84 m² s prejazdom z oboch strán
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha domu: 138 m²
Pozemok: 409 m²
Zastavaná plocha domu: 159 m²
Garáž: 45,84 m²
Terasy: 56 m² (2 × 28 m²)
Záhradný domček: 16 m²
Pivnica / vináreň: 16 m²
Záhrada: 60 m²
Kolaudácia: 2025
DISPOZÍCIA
Dom má prakticky rozdelenú dennú a súkromnú časť.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, technickej miestnosti, hlavnej chodby, samostatného WC s pisoárom, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch detských izieb, hlavnej kúpeľne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou.
Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch.
Dve detské izby sa predávajú kompletne zariadené.
Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, samostatným sprchovým kútom a WC. Aj tu bola použitá sanita Villeroy & Boch.
DENNÁ ČASŤ
Srdcom domu je otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym kontaktom s exteriérom.
Obývacia izba sa predáva so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom vyrobeným na mieru.
Dominantou priestoru je veľký krb Romotop s výkonom 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola.
KUCHYŇA A JEDÁLEŇ
Kuchyňa bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum.
Je vybavená kuchynským ostrovčekom, vysúvacím digestorom, indukčnou varnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, vstavanou mikrovlnnou rúrou a rúrou Bosch.
Praktickým detailom je drez s drvičom kuchynského odpadu. Na kuchyňu plynulo nadväzuje jedálenská časť so stolom a stoličkami.
TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU
Dom je postavený z materiálu Porfix a zateplený tvrdeným EPS s hrúbkou 160 mm. Osadené sú plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax.
Interiér je vyhotovený vo vysokom štandarde:
o sádrové omietky
o bezfalcové interiérové dvere Hörmann
o laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore
o svetlovody na prirodzené presvetlenie interiéru
V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia.
Rovná strecha je riešená spádovým polystyrénom, pričom skladba má približne 58 cm. Strecha je pokrytá štrkom a hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou.
TECHNICKÁ MIESTNOSŤ
Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie.
Súčasťou vybavenia domu je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením.
SPODNÁ TERASA – 28 m²
Spodná terasa je vytvorená ako plnohodnotná spoločenská a oddychová zóna.
Nachádza sa tu:
o TV
o sedenie vyrobené na mieru
o závesné kreslá
o chladnička
o zabudovaný elektrický gril s odsávaním
o stropné ventilátory
o LED osvetlenie
o fontána
Pripravené je tiež miesto na pizza pec na plyn alebo pevné palivo s komínom Schiedel.
VRCHNÁ TERASA – 28 m²
Na vrchnú terasu sa vstupuje po točitých schodoch.
Nachádza sa tu vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, vonkajšia sprcha, lehátka, zábradlie vyrobené na mieru a LED osvetlenie.
Terasa tak vytvára samostatnú súkromnú zónu určenú na oddych a relax.
ZÁHRADA
Záhrada s výmerou 60 m² je navrhnutá tak, aby ponúkala príjemný exteriér a zároveň nevyžadovala náročnú údržbu.
Je vybavená automatickou závlahou Toro a robotickou kosačkou Gardena.
Nachádzajú sa tu vyvýšené murované záhony, udiareň, fontána a výrazný solitér – približne 50-ročný olivovník.
ZÁHRADNÝ DOMČEK A SÚKROMNÁ VINÁREŇ
Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 16 m².
Pod ním je ďalších 16 m² pivničného priestoru, ktorý je upravený ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami.
Súčasťou technického vybavenia je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody.
GARÁŽ – 45,84 m²
Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je nadštandardná garáž s výmerou 45,84 m², ktorá sa rovnako ako dom predáva zariadená.
Disponuje:
o podlahovým kúrením
o epoxidovou podlahou
o teplou vodou a drezom
o kompresorom
o vysokotlakovým čističom
Garáž má dve garážové brány Hörmann, vďaka ktorým je možný prejazd z oboch strán.
EXTERIÉR
Pred domom sa nachádza vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou.
Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené osvetlením.
Samotný dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode.
Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti.
Jedným z najväčších benefitov mesta sú Slnečné jazerá 3 min autom, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, športu a trávenia voľného času.
Výhodou je zároveň dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a Trnavu.
DOM, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ
Táto nehnuteľnosť nebola postavená ako developerský projekt na ďalší predaj. Majiteľ ju realizoval pre seba a svoju rodinu, čo je viditeľné v kvalite použitých materiálov, technickom vybavení aj množstve praktických detailov.
Dom, obe terasy, záhrada, vináreň aj nadštandardne vybavená garáž tvoria jeden premyslený a funkčný celok.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
________________________________________
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti TUreality.
Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená a nafotená Homestaging oddelením TUreality. Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnej a profesionálnej prezentácii, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
E-mail: gjacko@tureality.sk
Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorú si majiteľ postavil pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá kvalita použitých materiálov, technické riešenia aj množstvo detailov, ktoré boli premyslené pre každodenné komfortné bývanie.
Celý priebeh výstavby je navyše zdokumentovaný fotografiami krok po kroku.
Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
HLAVNÉ BENEFITY
o 138 m² úžitkovej plochy + 56 m² terás
o novostavba skolaudovaná v roku 2025, postavená majiteľom pre vlastné bývanie
o kompletná fotodokumentácia výstavby
o predaj vrátane kompletného zariadenia
o podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie Lomax, alarm Jablotron a kamerový systém
o rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou
o dve terasy – spoločenská terasa a relaxačná terasa s vírivkou
o záhrada s automatickou závlahou, robotickou kosačkou a približne 50-ročným olivovníkom
o záhradný domček so súkromnou vinárňou
o zariadená a vykurovaná garáž 45,84 m² s prejazdom z oboch strán
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha domu: 138 m²
Pozemok: 409 m²
Zastavaná plocha domu: 159 m²
Garáž: 45,84 m²
Terasy: 56 m² (2 × 28 m²)
Záhradný domček: 16 m²
Pivnica / vináreň: 16 m²
Záhrada: 60 m²
Kolaudácia: 2025
DISPOZÍCIA
Dom má prakticky rozdelenú dennú a súkromnú časť.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, technickej miestnosti, hlavnej chodby, samostatného WC s pisoárom, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch detských izieb, hlavnej kúpeľne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou.
Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch.
Dve detské izby sa predávajú kompletne zariadené.
Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, samostatným sprchovým kútom a WC. Aj tu bola použitá sanita Villeroy & Boch.
DENNÁ ČASŤ
Srdcom domu je otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym kontaktom s exteriérom.
Obývacia izba sa predáva so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom vyrobeným na mieru.
Dominantou priestoru je veľký krb Romotop s výkonom 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola.
KUCHYŇA A JEDÁLEŇ
Kuchyňa bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum.
Je vybavená kuchynským ostrovčekom, vysúvacím digestorom, indukčnou varnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, vstavanou mikrovlnnou rúrou a rúrou Bosch.
Praktickým detailom je drez s drvičom kuchynského odpadu. Na kuchyňu plynulo nadväzuje jedálenská časť so stolom a stoličkami.
TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU
Dom je postavený z materiálu Porfix a zateplený tvrdeným EPS s hrúbkou 160 mm. Osadené sú plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax.
Interiér je vyhotovený vo vysokom štandarde:
o sádrové omietky
o bezfalcové interiérové dvere Hörmann
o laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore
o svetlovody na prirodzené presvetlenie interiéru
V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia.
Rovná strecha je riešená spádovým polystyrénom, pričom skladba má približne 58 cm. Strecha je pokrytá štrkom a hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou.
TECHNICKÁ MIESTNOSŤ
Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie.
Súčasťou vybavenia domu je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením.
SPODNÁ TERASA – 28 m²
Spodná terasa je vytvorená ako plnohodnotná spoločenská a oddychová zóna.
Nachádza sa tu:
o TV
o sedenie vyrobené na mieru
o závesné kreslá
o chladnička
o zabudovaný elektrický gril s odsávaním
o stropné ventilátory
o LED osvetlenie
o fontána
Pripravené je tiež miesto na pizza pec na plyn alebo pevné palivo s komínom Schiedel.
VRCHNÁ TERASA – 28 m²
Na vrchnú terasu sa vstupuje po točitých schodoch.
Nachádza sa tu vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, vonkajšia sprcha, lehátka, zábradlie vyrobené na mieru a LED osvetlenie.
Terasa tak vytvára samostatnú súkromnú zónu určenú na oddych a relax.
ZÁHRADA
Záhrada s výmerou 60 m² je navrhnutá tak, aby ponúkala príjemný exteriér a zároveň nevyžadovala náročnú údržbu.
Je vybavená automatickou závlahou Toro a robotickou kosačkou Gardena.
Nachádzajú sa tu vyvýšené murované záhony, udiareň, fontána a výrazný solitér – približne 50-ročný olivovník.
ZÁHRADNÝ DOMČEK A SÚKROMNÁ VINÁREŇ
Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 16 m².
Pod ním je ďalších 16 m² pivničného priestoru, ktorý je upravený ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami.
Súčasťou technického vybavenia je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody.
GARÁŽ – 45,84 m²
Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je nadštandardná garáž s výmerou 45,84 m², ktorá sa rovnako ako dom predáva zariadená.
Disponuje:
o podlahovým kúrením
o epoxidovou podlahou
o teplou vodou a drezom
o kompresorom
o vysokotlakovým čističom
Garáž má dve garážové brány Hörmann, vďaka ktorým je možný prejazd z oboch strán.
EXTERIÉR
Pred domom sa nachádza vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou.
Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené osvetlením.
Samotný dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode.
Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti.
Jedným z najväčších benefitov mesta sú Slnečné jazerá 3 min autom, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, športu a trávenia voľného času.
Výhodou je zároveň dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a Trnavu.
DOM, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ
Táto nehnuteľnosť nebola postavená ako developerský projekt na ďalší predaj. Majiteľ ju realizoval pre seba a svoju rodinu, čo je viditeľné v kvalite použitých materiálov, technickom vybavení aj množstve praktických detailov.
Dom, obe terasy, záhrada, vináreň aj nadštandardne vybavená garáž tvoria jeden premyslený a funkčný celok.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
________________________________________
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti TUreality.
Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená a nafotená Homestaging oddelením TUreality. Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnej a profesionálnej prezentácii, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
E-mail: gjacko@tureality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
159 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
409 m²
Zastavaná plocha:
159 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marcel Gjacko
Bratislava II+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Kvačalova 4 • 821 08, 529320 Celá ponuka spoločnosti599,000 € 3767 €/m²
Kontakt na predajcu
Marcel Gjacko
Bratislava II+421 41 ... zobraziť číslo
