4653362 (Jub1nsMSatf) • Aktualizovaný: 26. 04. 2024 • 1. publikácia: 21. 11. 2023
REZERVOVANÉ!! Nadštandardná novostavba s tepelným čerpadlom-TREBA VIDIEŤ!!!
Záleská 001
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
414 990 € 3830 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
510 m²
Info
Realitná kancelária LEGACY ponúka 4izbovú nízkoenergetickú novostavbu v štandarde od overeného staviteľa. Skolaudovaný rodinný dom s výmerou 112 m² obytnej plochy osadený na pozemku o celkovej výmere 510 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji.
Základné parametre domu:
- Počet izieb : 4 ( obývačka + 3 spálne)
- Zastavaná plocha: 148 m²
- Obytná plocha 112 m²
- Terasa 20,5 m²
- Materiál: tehla + zateplenie (20cm)
- Strop: monolitický + zateplenie (35-45cm)
- Energetická trieda A1+
- Pozemok: 510 m²
- Siete: voda, elektrika, kanalizácia
- Obec: Ivanka pri Dunaji
- Ulica : Záleská
- Kolaudované 2023
Hodnoty navyšujúce priemernú trhovú cenu:
- Vyhľadávaná lokalita – Ivanka pri Dunaji je dlhodobo jednou s najvyhľadávanejších obcí priamo susediacich s Hlavným mestom
- Výborná strategická poloha – 2 min.od autobus. zastávky, 5 min.od centra obce
- Overený staviteľ – záruka kvalitného prevedenia stavby
- Prémiové technológie - tepelné čerpadlo Mitsubishi + 300l zásobník
- Kvalitné a značkové materiály – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom KLAYPSO, kvalitná plávajúca podlaha ...
Dom má moderne a zároveň veľmi logicky riešenú dispozíciu. Srdce domu tvorí presvetlená priestorovo veľkorysá „denná miestnosť“, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a obývačky. Dostatočne veľký priestor pre budúcu kuchyňu, s veľkým oknom v úrovni pracovnej dosky, zabezpečí budúcemu majiteľovi presvetlený priestor pre novú kuchyňu podľa jeho predstáv. Obývacia časť je presvetlená veľkým portálovým oknom, ktorý plynule prepája interiér s exteriérom a je súčasne vstupom na prekrytú terasu ktorá je akousi letnou nadstavbou jedálne. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Súčasťou dennej časti domu je predsieň s miestom na nadštandardne veľkú vstavanú skriňu, veľká technická miestnosť s WC a sprchovým kútom, zároveň slúžiaca aj ako sklad. Nočnú časť domu tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská, a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dostatočným priestorom na práčku a sušičku. Každá zo spální je presvetlená francúzskym oknom, ktoré je súčasne východom na pozemok.
Doplňujúce údaje:
- v celom dome podlahové vykurovanie [teplovodné]
- príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
- vnútorné parkovanie pre dve autá s možnosťou dobudovania prístrešku príp.garáže
- oplotený pozemok s elektricky ovládanou zasúvacou bránou
VIAC INFO NA 0905 229 445
V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.
Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.
Základné parametre domu:
- Počet izieb : 4 ( obývačka + 3 spálne)
- Zastavaná plocha: 148 m²
- Obytná plocha 112 m²
- Terasa 20,5 m²
- Materiál: tehla + zateplenie (20cm)
- Strop: monolitický + zateplenie (35-45cm)
- Energetická trieda A1+
- Pozemok: 510 m²
- Siete: voda, elektrika, kanalizácia
- Obec: Ivanka pri Dunaji
- Ulica : Záleská
- Kolaudované 2023
Hodnoty navyšujúce priemernú trhovú cenu:
- Vyhľadávaná lokalita – Ivanka pri Dunaji je dlhodobo jednou s najvyhľadávanejších obcí priamo susediacich s Hlavným mestom
- Výborná strategická poloha – 2 min.od autobus. zastávky, 5 min.od centra obce
- Overený staviteľ – záruka kvalitného prevedenia stavby
- Prémiové technológie - tepelné čerpadlo Mitsubishi + 300l zásobník
- Kvalitné a značkové materiály – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom KLAYPSO, kvalitná plávajúca podlaha ...
Dom má moderne a zároveň veľmi logicky riešenú dispozíciu. Srdce domu tvorí presvetlená priestorovo veľkorysá „denná miestnosť“, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a obývačky. Dostatočne veľký priestor pre budúcu kuchyňu, s veľkým oknom v úrovni pracovnej dosky, zabezpečí budúcemu majiteľovi presvetlený priestor pre novú kuchyňu podľa jeho predstáv. Obývacia časť je presvetlená veľkým portálovým oknom, ktorý plynule prepája interiér s exteriérom a je súčasne vstupom na prekrytú terasu ktorá je akousi letnou nadstavbou jedálne. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Súčasťou dennej časti domu je predsieň s miestom na nadštandardne veľkú vstavanú skriňu, veľká technická miestnosť s WC a sprchovým kútom, zároveň slúžiaca aj ako sklad. Nočnú časť domu tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská, a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dostatočným priestorom na práčku a sušičku. Každá zo spální je presvetlená francúzskym oknom, ktoré je súčasne východom na pozemok.
Doplňujúce údaje:
- v celom dome podlahové vykurovanie [teplovodné]
- príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
- vnútorné parkovanie pre dve autá s možnosťou dobudovania prístrešku príp.garáže
- oplotený pozemok s elektricky ovládanou zasúvacou bránou
VIAC INFO NA 0905 229 445
V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.
Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
510 m²
Zastavaná plocha:
148 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Voľnočasové aktivity:
Rybolov, Turistika, Cykloturistika
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrik Labaj
LEGACY living s. r. o.09052294...0905229445 zobraziť číslo
LEGACY living s. r. o.
City Hotel Bratislava, Seberíniho • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti414 990 € 3830 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrik Labaj
LEGACY living s. r. o.09052294...0905229445 zobraziť číslo
