Novinka

7436 (JuE-xHlvhMK) • Aktualizovaný: 09. 03. 2026 • 1. publikácia: 09. 03. 2026

Nádherný štýlový dom v tichej ulici - Šelpice

Name: Nádherný štýlový dom v tichej ulici - Šelpice
Brand: Reality.sk
SKU: JuE-xHlvhMK
Price: 388000 EUR
Availability: InStock

Za humnami
Šelpice • Slovensko

Ukázať na mape

388,000 € 3767 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

103 m²

Plocha pozemku:

1,367 m²

Info

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame naozaj neobyčajný a nadštandardný 4-izbový rodinný dom, len 10 minút od Trnavy, v tichej ulici v Šelpiciach.

Novostavba je krásne zasadená do existujúcej krajiny a prepojená s prírodou.

Dispozícia :

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, ktorý je rozdelený na dva trakty – pravý a ľavý

átrium, ktoré slúži na vstup do domu a zároveň zabezpečuje prirodzené denné svetlo pre dve izby
následne vstupujeme do predsiene a spojovacej chodby , odkiaľ sa dostaneme do pravej a ľavej časti domu
v pravom trakte domu je situovaná izba, technická miestnosť so samostatným WC, kúpeľňa s WC a spálňa
v ľavom trakte domu je situovaná izba, komora a obývacia izba s jedálnou a kuchyňou , ktoré tvoria spoločný otvorený priestor

Srdcom domu je bezpochyby priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou so spodným odsávaním. Z obývačky vyjdeme priamo na terasu s výhľadom na záhradu, pozostávajúcu z okrasnej a úžitkovej časti. Pre budúceho majiteľa je k dispozícii profesionálne spracovaný projekt návrhu celoročnej výsadby záhrady. Praktický záhradný domček s dostatkom úložného priestoru je vkusne vsadený do priestoru .

TECHNICKÉ PARAMETRE :

Zvislé nosné konštrukcie

Obvodové murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm.

Výplne okenných otvorov

Okenné konštrukcie sú riešené plastové s izolačný trojsklom

Montáž okien ISSO s paropriepustnými exteriérovými páskami

Vnútorný parapet PVC 230mm, f. antracit

Vonkajší parapet AL 260mm, f. antracit

Tepelné izolácie

Podlahová konštrukcia- izolácia EPS S 150 hr.160mm

Stropná konštrukcia - tepelná izolácia z fúkanej minerálnej vaty, hr. 400 mm

Zateplenie obvodového plášťa je riešené :

a) kontaktný zateplovací systém - tepelnou izolácia (ISOVER EPS F 70), hr. 200 mm

b) kontaktný zateplovací systém ,drevený obklad – (ISOVER EPS F 70), hr.120mm

Vykurovanie, ohrev TUV

Ako zdroj výroby tepla je použité tepelné čerpadlo typu VZDUCH-VODA / SPLIT SYSTÉM Vaillant / pre nízkoteplotný ohrev vody pre vykurovanie ako aj pre ohrev vody. Zariadenie je zložené z vnútornej jednotky uniTOWER VWL 58/5 IS Split + regulátor sensoCOMFORT 720 a z vonkajšej jednotky Vaillant aroTHERM VWL 55/5 AS (230V) Split , ktorá je osadená na betónovom základe. Vnútorná jednotka má integrovaný ohrievač vody objemu 190L.

Domáci videovrátnik je umiestnený na chodbe v dome. Je prepojený na vstupnú bránku domu.

Kamerový systém- Hikvision.

Pozostáva z troch vonkajších kamier

Rekuperácia- lokálne izbové rekuperačné jednotky v obvodovej stene ( obývacia izba, spálňa)

Celý dom sa nesie v čistých líniách s nadštandardnými architektonickými riešeniami. Dom je riešený nadčasovo, s krásnymi líniami, modernými technológiami a skutočne nadštandardným bývaním pre náročného klienta. Príďte sa presvedčiť, takýchto domov naozaj veľa nie je. Tešíme sa na obhliadku.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

103 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Vlastníctvo:

Osobné

Vykurovanie:

Podlahové

Plocha pozemku:

1,367 m²