(Jua2klW4QZd) • Aktualizovaný: 28. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
Nadčasový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Lodenica – Piešťany
K lodenici
Piešťany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
358,880 € 3418 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
197 m²
Info
Eden Real estate ponúka na predaj elegantný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z vyhľadávaných lokalít Piešťan – v mestskej časti Lodenica.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010 a ponúka príjemné a komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou, kvalitným spracovaním, nadčasovým interiérom a zároveň s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Dom stojí na pozemku s výmerou 197 m², jeho rozmery sú približne 6 × 11 m a disponuje úžitkovou plochou 105 m². Ďalších približne 25 m² úložného priestoru sa nachádza v podkroví.
DISPOZÍCIA
Rodinný dom je dispozične rozdelený na dve podlažia.
Prízemie
Po vstupe do domu sa nachádza:
vstupná chodba s úložným priestorom,
priestranná kuchyňa s jedálňou,
samostatná komora,
svetlá obývacia izba s priamym výstupom do záhrady,
samostatná hosťovská toaleta s umývadlom,
praktický úložný priestor pod schodiskom s výmerou približne 3 m²,
schodisko z dubového masívu vedúce na poschodie.
Poschodie tvorí:
tri samostatné izby,
priestranná kúpeľňa ( sprchovací kút aj vaňa) so sociálnym zariadením,
technická miestnosť s plynovým kotlom zn. Junkers a elektrickým bojlerom zn. Junkers s objemom 120 litrov.
Jednotlivé izby ponúkajú dostatok súkromia a dispozícia domu je vhodná pre rodinné bývanie.
PODKROVIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY
Veľkou praktickou výhodou domu je podkrovný úložný priestor s výmerou približne 25 m².
Prístup do podkrovia je zabezpečený výsuvným schodiskom s nosnosťou až 120 kg.
Úložný priestor tak ponúka praktické miesto na sezónne veci, športové vybavenie, kufre, dekorácie či ďalšie predmety, ktoré nechcete mať uložené priamo v obytných miestnostiach.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Dom bol postavený z tehly, zeteplený polystyrénom a zastrešený strešnou krytinou značky Mediterran.
Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a k dispozícii je aj optický internet Orange.
Veľkým benefitom sú nízke mesačné prevádzkové náklady – pri užívaní dvoma dospelými osobami predstavujú približne do 100 € mesačne.
MODERNIZÁCIA A ÚDRŽBA
Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a v posledných rokoch prešla viacerými úpravami, ktoré zvýšili komfort bývania:
2020 – nová manuálna vstupná brána,
2022 – nové krbové kachle v obývacej izbe,
2022 – nové maľovky a tapety v celom dome, nové žalúzie, nová roleta na strešnom okne.
Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie prakticky bez potreby ďalších okamžitých investícií do vybavenia.
ORIENTÁCIA DOMU
Veľmi dobre je vyriešená aj orientácia jednotlivých miestností voči svetovým stranám.
Kuchyňa a spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba a dve ďalšie izby smerujú na juh.
Obývacia izba s priamym výstupom do záhrady tak predstavuje príjemný spoločenský priestor s prirodzeným denným svetlom.
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Pozemok s výmerou 197 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia.
Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady, ktorá môže slúžiť na oddych, posedenie s rodinou alebo trávenie voľného času.
Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom.
LOKALITA – LODENICA, PIEŠŤANY
Lodenica patrí medzi obľúbené lokality Piešťan a ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti mesta.
Piešťany sú známe predovšetkým kúpeľníctvom, množstvom zelene, možnosťami športového a rekreačného vyžitia a zároveň veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.
Výhodou je aj poloha mesta:
Hlohovec – približne 20 km
Trnava – približne 45 km
Nové Mesto nad Váhom – približne 25 km
Trenčín – približne 50 km
Nitra – približne 50 km
Bratislava – približne 80 km
Piešťany zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, športoviská, služby a široké možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
✓ obľúbená lokalita Lodenica v Piešťanoch
✓ 4-izbový rodinný dom
✓ úžitková plocha 105 m²
✓ pozemok 197 m²
✓ podkrovný úložný priestor cca 25 m²
✓ kolaudácia v roku 2010
✓ tehlová stavba
✓ nízke mesačné náklady do 100 € / 2 osoby
✓ kvalitný a nadčasový interiér
✓ dom sa predáva kompletne zariadený
✓ krbové kachle z roku 2022
✓ nové maľovky a tapety z roku 2022
✓ záhrada s priamym vstupom z obývacej izby
✓ parkovanie pred domom
✓ všetky inžinierske siete
✓ optický internet
✓ praktická dispozícia pre rodinné bývanie
Cena: 358 880 €
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010 a ponúka príjemné a komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou, kvalitným spracovaním, nadčasovým interiérom a zároveň s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Dom stojí na pozemku s výmerou 197 m², jeho rozmery sú približne 6 × 11 m a disponuje úžitkovou plochou 105 m². Ďalších približne 25 m² úložného priestoru sa nachádza v podkroví.
DISPOZÍCIA
Rodinný dom je dispozične rozdelený na dve podlažia.
Prízemie
Po vstupe do domu sa nachádza:
vstupná chodba s úložným priestorom,
priestranná kuchyňa s jedálňou,
samostatná komora,
svetlá obývacia izba s priamym výstupom do záhrady,
samostatná hosťovská toaleta s umývadlom,
praktický úložný priestor pod schodiskom s výmerou približne 3 m²,
schodisko z dubového masívu vedúce na poschodie.
Poschodie tvorí:
tri samostatné izby,
priestranná kúpeľňa ( sprchovací kút aj vaňa) so sociálnym zariadením,
technická miestnosť s plynovým kotlom zn. Junkers a elektrickým bojlerom zn. Junkers s objemom 120 litrov.
Jednotlivé izby ponúkajú dostatok súkromia a dispozícia domu je vhodná pre rodinné bývanie.
PODKROVIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY
Veľkou praktickou výhodou domu je podkrovný úložný priestor s výmerou približne 25 m².
Prístup do podkrovia je zabezpečený výsuvným schodiskom s nosnosťou až 120 kg.
Úložný priestor tak ponúka praktické miesto na sezónne veci, športové vybavenie, kufre, dekorácie či ďalšie predmety, ktoré nechcete mať uložené priamo v obytných miestnostiach.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Dom bol postavený z tehly, zeteplený polystyrénom a zastrešený strešnou krytinou značky Mediterran.
Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a k dispozícii je aj optický internet Orange.
Veľkým benefitom sú nízke mesačné prevádzkové náklady – pri užívaní dvoma dospelými osobami predstavujú približne do 100 € mesačne.
MODERNIZÁCIA A ÚDRŽBA
Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a v posledných rokoch prešla viacerými úpravami, ktoré zvýšili komfort bývania:
2020 – nová manuálna vstupná brána,
2022 – nové krbové kachle v obývacej izbe,
2022 – nové maľovky a tapety v celom dome, nové žalúzie, nová roleta na strešnom okne.
Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie prakticky bez potreby ďalších okamžitých investícií do vybavenia.
ORIENTÁCIA DOMU
Veľmi dobre je vyriešená aj orientácia jednotlivých miestností voči svetovým stranám.
Kuchyňa a spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba a dve ďalšie izby smerujú na juh.
Obývacia izba s priamym výstupom do záhrady tak predstavuje príjemný spoločenský priestor s prirodzeným denným svetlom.
EXTERIÉR A PARKOVANIE
Pozemok s výmerou 197 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia.
Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady, ktorá môže slúžiť na oddych, posedenie s rodinou alebo trávenie voľného času.
Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom.
LOKALITA – LODENICA, PIEŠŤANY
Lodenica patrí medzi obľúbené lokality Piešťan a ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti mesta.
Piešťany sú známe predovšetkým kúpeľníctvom, množstvom zelene, možnosťami športového a rekreačného vyžitia a zároveň veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.
Výhodou je aj poloha mesta:
Hlohovec – približne 20 km
Trnava – približne 45 km
Nové Mesto nad Váhom – približne 25 km
Trenčín – približne 50 km
Nitra – približne 50 km
Bratislava – približne 80 km
Piešťany zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, športoviská, služby a široké možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
✓ obľúbená lokalita Lodenica v Piešťanoch
✓ 4-izbový rodinný dom
✓ úžitková plocha 105 m²
✓ pozemok 197 m²
✓ podkrovný úložný priestor cca 25 m²
✓ kolaudácia v roku 2010
✓ tehlová stavba
✓ nízke mesačné náklady do 100 € / 2 osoby
✓ kvalitný a nadčasový interiér
✓ dom sa predáva kompletne zariadený
✓ krbové kachle z roku 2022
✓ nové maľovky a tapety z roku 2022
✓ záhrada s priamym vstupom z obývacej izby
✓ parkovanie pred domom
✓ všetky inžinierske siete
✓ optický internet
✓ praktická dispozícia pre rodinné bývanie
Cena: 358 880 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
100 €
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2010
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
197 m²
Zastavaná plocha:
66 m²
Šírka pozemku:
6 m
Dĺžka pozemku:
33 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ľuboš Kollár
Eden Real estate, s.r.o.09488080... zobraziť číslo
Eden Real estate, s.r.o.
Gaštanová 8 • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti358,880 € 3418 €/m²
Kontakt na predajcu
Ľuboš Kollár
Eden Real estate, s.r.o.09488080... zobraziť číslo
