(JuAygHxUUGM) • Aktualizovaný: 19. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 07. 2026
Nadčasové bývanie pre náročných – Oáza pokoja na Zimnej 17
Zimná ulica
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
444,000 € 3415 €/m²
Poznámka k cene: Cena s DPH 450 000 €, cena bez DPH 375 000 €.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne absolútne súkromie, pokoj od mestského ruchu a priestor na hlboký relax, tento dom je určený práve vám. Zimná 17 ponúka veľkorysé riešenie priestoru s dôrazom na ticho a harmóniu.Tento dom neponúka len štyri steny, ale útočisko pred vonkajším svetom. Je ideálny pre človeka, ktorý vie oceniť kvalitu, hľadá pokoj pre svoju prácu či rodinu a chce uzavrieť svoje hľadanie dokonalého bývania.
Predstavte si, že sa nasťahujete do nového domu a namiesto prachu, stavebného hluku a hľadania voľných majstrov na položenie trávnika či bazéna si hneď v prvý deň nalejete drink na hotovej terase. Žiadne skryté investície, žiadne mesiace stresu. Tento dom v Kvetoslavove je kompletne dokončený zvnútra aj zvonku, vo vlastníctve firmy a čaká už len na váš nábytok.
Kupujete hotový dom s nadštandardnými izbami, luxusným exteriérom a polohou, vďaka ktorej zabudnete na ranné zápchy.
5 NAJVÄČŠÍCH MAGNETOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
* Možnosť odpočtu DPH: Pre podnikateľov a firmy mimoriadne atraktívna investícia.
* 0 € ďalšie investície do exteriéru: Žiadny holý pozemok. Bazén, závlaha, plot, brána aj trávnik sú hotové.
* Letné stredisko na vlastnom dvore: Zapustený bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením.
* Koniec stresu s parkovaním: Komfortná spevnená plocha až pre 4 autá.
* Auto môžete nechať doma: Vlaková stanica smer Bratislava je len 4 minúty pešou chôdzou.
EXTERIÉR: VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA BEZ STAROSTÍ
Mnohé novostavby končia pri dverách domu. Tu za svoje peniaze dostávate kompletne funkčný a upravený pozemok:
* 60 m² terasa s bazénovou zónou stvorená na letné grilovačky.
* Zapustený bazén so slanou vodou s automatickou technológiou a protiprúdom.
* Kompletná zeleň: Založený trávnik, okrasné dreviny, automatická závlaha a vlastná studňa.
* Súkromie a bezpečie: Celý pozemok je oplotený, osadená je aj vstupná brána.
INTERIÉR: NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR PRE VAŠU KREATIVITU
Dom bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysé izby, v ktorých sa nebudete tlačiť. Interiér je dokončený v nadčasovom, neutrálnom štýle (kvalitné vinylové podlahy, moderná kuchyňa, bezfalcové dvere). Zariadenie izieb je zámerne vynechané – nemusíte nič prerábať po starom majiteľovi, dom si dotvoríte presne podľa svojho vkusu.
* Dominanta domu: Obývacia izba prepojená s terasou cez obrovský, takmer 3-metrový HS portál (posuvné dvere posuniete jedným prstom).
* Hlavná spálňa: 16,5 m²
* 2x Detská izba / Hosťovská: 14,5 m² a 14,5 m²
* Zázemie: Kúpeľňa (11 m²) s WC + samostatné druhé WC s bidetovou sprškou.
* Úložný priestor: Samostatný šatník/technická miestnosť (9 m²) + 25 m² pochôdzna povala na sezónne veci.
* Atmosféra: Príprava na krb v obývacej izbe pre hrejivé zimné večery.
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE (Nízke náklady a komfort)
* Podlahové teplovodné kúrenie príprava na plynový kotol / tepelné čerpadlo a fotovoltiku
* Masívne zateplenie (20 cm) pre minimálne úniky tepla.
* Kompletná príprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém.
* Napojenie na všetky siete: kanalizácia, obecná voda, plyn.
PREMYSLENÁ ORIENTÁCIA (Slnko po celý deň)
* Ráno: Kuchyňa a hlavná spálňa sú otočené na východ – prebúdza vás ranné slnko.
* Cez deň: Obývacia izba smeruje na juh – maximum prirodzeného svetla.
* Poobede: Dve izby sú orientované na západ.
LOKALITA, KTORÁ VÁM VRÁTI ČAS NA ŽIVOT
Kvetoslavov je hitom bývania pri Bratislave a tento dom stojí na tom najlepšom mieste v obci:
* Vlak do BA: 4 minúty pešo od domu (v centre Bratislavy ste rýchlo a bez nervov v zápche).
* Nákupy: Billa a nákupné centrum len 2 minúty pešo.
* Pre deti: Legendárna miestna zmrzlina je len 30 metrov od brány.
* Autom do BA: Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené 1 km (Bajkalská ulica v BA za 14 minút).
CENA A FINANCOVANIE
* Cena s DPH: 444 000 €
* Cena bez DPH (pre platcov): 360 000 €
Keď si kúpite bežný holodom za 380 000 € bez možnosti odpočtu, po pripočítaní ceny za bazén, terasu, ploty, bránu, parkovanie, závlahu a kuchyňu sa hravo dostanete cez 460 000 €. Pri kúpe tohto domu na firmu získavate kompletne hotovú nehnuteľnosť s luxusným dvorom za bezkonkurenčných 360 000 € bez DPH. Žiadne inflačné prekvapenia, žiadny stratený čas.
Ak chcete vidieť dom, kde bolo myslené na každý detail a hľadáte ideálne skĺbenie rodinného bývania s daňovým benefitom pre vašu firmu, dajte mi vedieť. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.
Predstavte si, že sa nasťahujete do nového domu a namiesto prachu, stavebného hluku a hľadania voľných majstrov na položenie trávnika či bazéna si hneď v prvý deň nalejete drink na hotovej terase. Žiadne skryté investície, žiadne mesiace stresu. Tento dom v Kvetoslavove je kompletne dokončený zvnútra aj zvonku, vo vlastníctve firmy a čaká už len na váš nábytok.
Kupujete hotový dom s nadštandardnými izbami, luxusným exteriérom a polohou, vďaka ktorej zabudnete na ranné zápchy.
5 NAJVÄČŠÍCH MAGNETOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
* Možnosť odpočtu DPH: Pre podnikateľov a firmy mimoriadne atraktívna investícia.
* 0 € ďalšie investície do exteriéru: Žiadny holý pozemok. Bazén, závlaha, plot, brána aj trávnik sú hotové.
* Letné stredisko na vlastnom dvore: Zapustený bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením.
* Koniec stresu s parkovaním: Komfortná spevnená plocha až pre 4 autá.
* Auto môžete nechať doma: Vlaková stanica smer Bratislava je len 4 minúty pešou chôdzou.
EXTERIÉR: VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA BEZ STAROSTÍ
Mnohé novostavby končia pri dverách domu. Tu za svoje peniaze dostávate kompletne funkčný a upravený pozemok:
* 60 m² terasa s bazénovou zónou stvorená na letné grilovačky.
* Zapustený bazén so slanou vodou s automatickou technológiou a protiprúdom.
* Kompletná zeleň: Založený trávnik, okrasné dreviny, automatická závlaha a vlastná studňa.
* Súkromie a bezpečie: Celý pozemok je oplotený, osadená je aj vstupná brána.
INTERIÉR: NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR PRE VAŠU KREATIVITU
Dom bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysé izby, v ktorých sa nebudete tlačiť. Interiér je dokončený v nadčasovom, neutrálnom štýle (kvalitné vinylové podlahy, moderná kuchyňa, bezfalcové dvere). Zariadenie izieb je zámerne vynechané – nemusíte nič prerábať po starom majiteľovi, dom si dotvoríte presne podľa svojho vkusu.
* Dominanta domu: Obývacia izba prepojená s terasou cez obrovský, takmer 3-metrový HS portál (posuvné dvere posuniete jedným prstom).
* Hlavná spálňa: 16,5 m²
* 2x Detská izba / Hosťovská: 14,5 m² a 14,5 m²
* Zázemie: Kúpeľňa (11 m²) s WC + samostatné druhé WC s bidetovou sprškou.
* Úložný priestor: Samostatný šatník/technická miestnosť (9 m²) + 25 m² pochôdzna povala na sezónne veci.
* Atmosféra: Príprava na krb v obývacej izbe pre hrejivé zimné večery.
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE (Nízke náklady a komfort)
* Podlahové teplovodné kúrenie príprava na plynový kotol / tepelné čerpadlo a fotovoltiku
* Masívne zateplenie (20 cm) pre minimálne úniky tepla.
* Kompletná príprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém.
* Napojenie na všetky siete: kanalizácia, obecná voda, plyn.
PREMYSLENÁ ORIENTÁCIA (Slnko po celý deň)
* Ráno: Kuchyňa a hlavná spálňa sú otočené na východ – prebúdza vás ranné slnko.
* Cez deň: Obývacia izba smeruje na juh – maximum prirodzeného svetla.
* Poobede: Dve izby sú orientované na západ.
LOKALITA, KTORÁ VÁM VRÁTI ČAS NA ŽIVOT
Kvetoslavov je hitom bývania pri Bratislave a tento dom stojí na tom najlepšom mieste v obci:
* Vlak do BA: 4 minúty pešo od domu (v centre Bratislavy ste rýchlo a bez nervov v zápche).
* Nákupy: Billa a nákupné centrum len 2 minúty pešo.
* Pre deti: Legendárna miestna zmrzlina je len 30 metrov od brány.
* Autom do BA: Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené 1 km (Bajkalská ulica v BA za 14 minút).
CENA A FINANCOVANIE
* Cena s DPH: 444 000 €
* Cena bez DPH (pre platcov): 360 000 €
Keď si kúpite bežný holodom za 380 000 € bez možnosti odpočtu, po pripočítaní ceny za bazén, terasu, ploty, bránu, parkovanie, závlahu a kuchyňu sa hravo dostanete cez 460 000 €. Pri kúpe tohto domu na firmu získavate kompletne hotovú nehnuteľnosť s luxusným dvorom za bezkonkurenčných 360 000 € bez DPH. Žiadne inflačné prekvapenia, žiadny stratený čas.
Ak chcete vidieť dom, kde bolo myslené na každý detail a hľadáte ideálne skĺbenie rodinného bývania s daňovým benefitom pre vašu firmu, dajte mi vedieť. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
130 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
190 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Krb
Doprava:
Diaľnica, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti444,000 € 3415 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
