0328 (JuFALScHcDb) • Aktualizovaný: 26. 09. 2025 • 1. publikácia: 07. 10. 2024
NADČASOVÁ 7 IZB. SMART VILA S BAZÉNOM, BORINKA, ID: 0328
Borinka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
368 m²
Plocha pozemku:
2,110 m²
Info
Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj unikátnu 7 izbovú rodinnú vilu s bazénom situovanú v pokojnej obci Borinka v časti Pod zámkom na juhozápadnom okraji Malých Karpát.
Táto luxusná vila skolaudovaná v roku 2021 vyniká jednak svojím nadčasovým dizajnom, ako aj precíznym spracovaním a smart riešením. Z dielne renomovanej architektky tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s maximálnym pohodlím a želaným súkromím pre potreby viacčlennej rodiny a jej hostí.
Vstupom do domu sa novému majiteľovi otvára kompaktný priestor navrhnutý do posledných detailov. Jadrom celého domu je priestranná spoločenská zóna so vstupom na terasy a do záhrady, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 6 až 8 osôb a dizajnovú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Siemens. Presklená chladená vinotéka dômyselne oddeľuje hlavnú dennú časť a miestnosť, ktorá slúži ako TV room, herňa pre deti, či čitáreň s výhľadom na bazén. V tomto trakte domu nájdeme tiež dve hosťovské izby, ktorým prináleží spoločná kúpeľňa s wc, šatník a samostatná toaleta.
Po vstupe do oddelenej privátnej časti majiteľov prejdeme okolo knižnice s príjemným výhľadom do átria so starostlivo upravenou výsadbou. Nočnú časť reprezentuje master bedroom s plynovým krbom, ktorá disponuje en-suite kúpeľňou s priamym vstupom na terasu a walk-in šatníkom s dostatkom úložného priestoru a dve detské izby prepojené spoločným šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. V tejto časti domu je majiteľom k dispozícii aj práčovňa.
Interiér sa vyznačuje čistými líniami, spájacím prvkom vytvárajúcim atmosféru celej vily je štýlová terazzo podlaha vyrobená z carrarského mramoru v kombinácii s pohľadovým betónom na stropoch a zatepľujúcim prvkom v podobe dreveného nábytku zhotoveného na mieru. Dôraz bol kladený aj na osvetlenie, ktorému v jedálenskej časti dominujú 2 ručne vyrobené visiace svietidlá českého sklárskeho výrobcu svietidiel BOMMA. Spoločne so stropnými svietidlami a led podsvietením vytvárajú v dome želanú atmosféru. Minimalistický dizajn, kompletné audio ozvučenie systémom SONOS, ako aj systém inteligentnej domácnosti MagicHome zabezpečí nielen nadčasovosť, ale aj komfort všetkým členom domácnosti. Samozrejmosťou je stropné chladenie a rekuperácia.
Starostlivo udržiavaná záhrada je rozdelená na viacero zón a poskytuje tak priestor na dokonalý relax i aktívny odpočinok. Či sa rozhodnete tráviť voľný čas pri bazéne na pohodlných ležadlách, letným barbecue s výhľadom na okolitú zeleň alebo hrou s deťmi v letnom domčeku, to už je len na vás.
Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami a dvomi parkovacím miestami pod strešnou terasou. Výhodou nehnuteľnosti je práve veľkorysý suterén s výmerou 81 m² s garážou so vstupom suchou nohou do domu a technickým zázemím.
Vila je určená pre náročného klienta, ktorý ocení jej výborné dispozičné riešenie, moderné prvky zodpovedajúce súčasným požiadavkám, ako aj nádherný výhľad na okolitú zeleň.
Doplňujúce informácie:
• novostavba 2021
• dizajnovo kompletne zariadené
• bazén s vyhrievaním tepelným čerpadlom a lamelovým prekrytím
• fínska a infra sauna
• podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia
• tepelné čerpadlo pre vykurovanie, chladenie a ohrev vody
• strešná fotovoltická elektráreň s výkonom 7kWp s virtuálnou batériou
• inteligentná domácnosť MagicHome
• 2x plynový krb
• audio ozvučenie interiéru a exteriéru systémom SONOS
• zabezpečovací a kamerový systém
• studňa s automatickou závlahou
• dostatok parkovania
• energetický certifikát A
Lokalita - Borinka
Obec Borinka sa nachádza 25 km severne od Bratislavy na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek, či zrúcanina hradu Pajštún. Lokalita tak spája v sebe výhody pokojného bývania s dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.
Táto luxusná vila skolaudovaná v roku 2021 vyniká jednak svojím nadčasovým dizajnom, ako aj precíznym spracovaním a smart riešením. Z dielne renomovanej architektky tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s maximálnym pohodlím a želaným súkromím pre potreby viacčlennej rodiny a jej hostí.
Vstupom do domu sa novému majiteľovi otvára kompaktný priestor navrhnutý do posledných detailov. Jadrom celého domu je priestranná spoločenská zóna so vstupom na terasy a do záhrady, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 6 až 8 osôb a dizajnovú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Siemens. Presklená chladená vinotéka dômyselne oddeľuje hlavnú dennú časť a miestnosť, ktorá slúži ako TV room, herňa pre deti, či čitáreň s výhľadom na bazén. V tomto trakte domu nájdeme tiež dve hosťovské izby, ktorým prináleží spoločná kúpeľňa s wc, šatník a samostatná toaleta.
Po vstupe do oddelenej privátnej časti majiteľov prejdeme okolo knižnice s príjemným výhľadom do átria so starostlivo upravenou výsadbou. Nočnú časť reprezentuje master bedroom s plynovým krbom, ktorá disponuje en-suite kúpeľňou s priamym vstupom na terasu a walk-in šatníkom s dostatkom úložného priestoru a dve detské izby prepojené spoločným šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. V tejto časti domu je majiteľom k dispozícii aj práčovňa.
Interiér sa vyznačuje čistými líniami, spájacím prvkom vytvárajúcim atmosféru celej vily je štýlová terazzo podlaha vyrobená z carrarského mramoru v kombinácii s pohľadovým betónom na stropoch a zatepľujúcim prvkom v podobe dreveného nábytku zhotoveného na mieru. Dôraz bol kladený aj na osvetlenie, ktorému v jedálenskej časti dominujú 2 ručne vyrobené visiace svietidlá českého sklárskeho výrobcu svietidiel BOMMA. Spoločne so stropnými svietidlami a led podsvietením vytvárajú v dome želanú atmosféru. Minimalistický dizajn, kompletné audio ozvučenie systémom SONOS, ako aj systém inteligentnej domácnosti MagicHome zabezpečí nielen nadčasovosť, ale aj komfort všetkým členom domácnosti. Samozrejmosťou je stropné chladenie a rekuperácia.
Starostlivo udržiavaná záhrada je rozdelená na viacero zón a poskytuje tak priestor na dokonalý relax i aktívny odpočinok. Či sa rozhodnete tráviť voľný čas pri bazéne na pohodlných ležadlách, letným barbecue s výhľadom na okolitú zeleň alebo hrou s deťmi v letnom domčeku, to už je len na vás.
Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami a dvomi parkovacím miestami pod strešnou terasou. Výhodou nehnuteľnosti je práve veľkorysý suterén s výmerou 81 m² s garážou so vstupom suchou nohou do domu a technickým zázemím.
Vila je určená pre náročného klienta, ktorý ocení jej výborné dispozičné riešenie, moderné prvky zodpovedajúce súčasným požiadavkám, ako aj nádherný výhľad na okolitú zeleň.
Doplňujúce informácie:
• novostavba 2021
• dizajnovo kompletne zariadené
• bazén s vyhrievaním tepelným čerpadlom a lamelovým prekrytím
• fínska a infra sauna
• podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia
• tepelné čerpadlo pre vykurovanie, chladenie a ohrev vody
• strešná fotovoltická elektráreň s výkonom 7kWp s virtuálnou batériou
• inteligentná domácnosť MagicHome
• 2x plynový krb
• audio ozvučenie interiéru a exteriéru systémom SONOS
• zabezpečovací a kamerový systém
• studňa s automatickou závlahou
• dostatok parkovania
• energetický certifikát A
Lokalita - Borinka
Obec Borinka sa nachádza 25 km severne od Bratislavy na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na svoje si prídu predovšetkým nadšenci prírody, v okolí je k dispozícii množstvo cyklotrás, možností na piknik, či skvelé opekačky. Medzi obľúbené miesta patrí Kačín, Plácek, či zrúcanina hradu Pajštún. Lokalita tak spája v sebe výhody pokojného bývania s dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň na dosah od prírody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
368 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2021
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb
Plocha pozemku:
2,110 m²
Zastavaná plocha:
287 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's International Realty.
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... zobraziť číslo
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's International Realty.
+421 910... zobraziť číslo
