(Ju6GvVJElma) Aktualizovaný: 11. 04. 2024 1. publikácia: 11. 04. 2024

Na predaj zariadený rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania pri jazere Nové Košariská

Košariská
Dunajská Lužná • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

191 000 € 2388 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
80 m²

Plocha pozemku:
291 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom s parkovacími miestami a možnosťou okamžitého bývania v blízkosti obľúbeného jazera Nové Košariská.

Bývanie v blízkosti jazera v pokojnej a tichej lokalite si môžete zabezpečiť v novostavbe moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu v obci Dunajská Lužná, s možnosťou okamžitého bývania v prevedení ŠTANDARD PREMIUM S KUCHYNSKOU LINKOU v CENE.

Benefity nehnuteľnosti:

– šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť
– francúzske okná v každej miestnosti
– vzdušný a presvetlený interiér
– kompletne zariadená a štýlová kuchyňa
– parkovanie až pre 3 vozidlá
– blízkosť železničnej stanice a diaľnice
– možnosť okamžitého bývania

– možnosť prenájmu nehnuteľnosti počas letných mesiacov

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 80 m²

Celková plocha pozemku: 291 m²

Zastavaná plocha 50 m²

Pozemok (záhrada): 155 m²

Parkovacie miesta: 86,5 m²

IS: elektrina, žumpa, voda

Dispozícia domu:

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC a možnosťou umiestnenia práčky/umývadla. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom.

Technický stav:

Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je vinylová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom, kúrenie je možné počas letných mesiacov využiť aj na chladenie podlahy.

Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou, vývoz septiku bude zabezpečený inteligentným automatickým otváraním brány bez nutnosti účasti majiteľa nehnuteľnosti. .

Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta a zadaní klienta.

Nehnuteľnosť je kolaudovaná ako rekreačná nehnuteľnosť s možnosťou trvalého bývania a zriadenia trvalého pobytu. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti.

Lokalita:

Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu.

Názor makléra:

Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, dodávajú nehnuteľnosti svetlosť a priestrannosť. Komfort pri parkovaní zabezpečia navyše dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv.

Cena:

191.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Bc. Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
80 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Rok výstavby:
2023

Typ konštrukcie:
Tehlová

Počet nadzemných podlaží:
2

Počet izieb / miestností:
3

Prechodová izba:
Nie

Počet kúpeľní:
1

Plocha pozemku:
291 m²

Zastavaná plocha:
50 m²

Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Erik Vávra

Moderný maklér s.r.o.

09445238...0944523833 zobraziť číslo

Moderný maklér s.r.o.

Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

191 000 € 2388 €/m²

Kontakt na predajcu

Erik Vávra

Moderný maklér s.r.o.

09445238...0944523833 zobraziť číslo