(Jut0hcFt_33) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 22. 05. 2026
NA PREDAJ | Záhradná chatka – Miloslavov, Wienerova alej
Wienerova alej
Miloslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,300 € 3005 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte dokončené miesto na okamžitý útek z mesta, víkendový relax alebo dokonca na dlhodobejšie rekreáciu bez nutnosti akýchkoľvek investícií?
Ponúkame na predaj výnimočnú, podpivničenú murovanú záhradnú chatu s integrovaným bazénom a priestrannou terasou, situovanú v tichej a etablovanej lokalite obce Miloslavov, na ulici Wienerova alej. Nehnuteľnosť sa predáva s veľkorysým, starostlivo udržiavaným pozemkom o výmere 679 m², ktorý vám zaručí absolútne súkromie a dostatok priestoru pre vaše záhradkárske či voľnočasové aktivity.
Veľkým benefitom je, že chata je plne funkčná, technologicky vybavená a pripravená na okamžité užívanie od prvého dňa.
Dispozícia a technické riešenie chaty:
- Objekt má premyslené trojpodlažné usporiadanie s celkovou úžitkovou plochou 63 m² (zastavaná plocha 27 m²):
- Suterén (21 m²): Pevná betónová konštrukcia s praktickým prístupom priamo z exteriéru, ideálna ako sklad, dielňa alebo technologické zázemie.
- Prízemie (21 m²): Denná časť postavená z poctivého muriva (Porotherm 25 cm), zateplená (5 cm EPS) s kvalitnou fasádnou omietkou Baumit.
- Podkrovie (21 m²): Nočná/oddychová časť, do ktorej vedie pohodlné vnútorné schodisko.
Exteriér, ktorý si zamilujete:
- Z prízemia sa prechádza na priestrannú terasu s výmerou 24 m², ktorej dominantou je integrovaný bazén – ideálne miesto na letné osvieženie a večerné posedenia s rodinou či priateľmi.
Vybavenie a moderné technológie:
- Chata je dokončená vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje komfort a bezpečnosť:
- Izolácia a materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, oceľové zateplené vstupné dvere, strešná krytina z pálenej škridly Tondach.
- Klíma a komfort (HVAC): Príjemnú teplotu počas horúcich letných dní zabezpečuje fancoilové chladenie podkrovia. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v suteréne.
- Bezpečnosť a multimédiá: Objekt je chránený moderným alarmom Jablotron s GSM komunikátorom. K dispozícii je satelitný rozvod (Skylink) a DVBT anténa.
- Inžinierske siete a pozemok:
Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne udržiavaný. Chata je aktuálne napojená na vlastné, funkčné zdroje:
- Elektrina: Stabilná prípojka 400 V (istenie 3x 25A).
- Voda: Vlastná studňa.
- Odpad: Žumpa s objemom 8 m³.
Bonus do budúcna: Obecný vodovod aj obecná kanalizácia sú v tesnom dosahu (cca 30 m od pozemku), čo umožňuje bezproblémové napojenie v prípade potreby.
Exkluzívna pridaná hodnota (Investičný potenciál):
Hoci kupujete plne dokončenú záhradnú chatu na relax, nehnuteľnosť v sebe skrýva obrovskú pridanú hodnotu. Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej informácie (UPI) klasifikovaný ako stavebný pozemok v intraviláne určený na výstavbu rodinného domu (samostatne stojaceho, prípadne domu s dvomi bytovými jednotkami).
To znamená, že chatu môžete roky plnohodnotne využívať a v budúcnosti sa môžete rozhodnúť tu postaviť rodinný dom, prípadne pozemok neskôr s vysokým ziskom predať ako lukratívnu stavebnú parcelu. UPI a trasovanie sietí sú k dispozícii na vyžiadanie.
Finančné informácie:
Kúpna cena: 189 300 €
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj výnimočnú, podpivničenú murovanú záhradnú chatu s integrovaným bazénom a priestrannou terasou, situovanú v tichej a etablovanej lokalite obce Miloslavov, na ulici Wienerova alej. Nehnuteľnosť sa predáva s veľkorysým, starostlivo udržiavaným pozemkom o výmere 679 m², ktorý vám zaručí absolútne súkromie a dostatok priestoru pre vaše záhradkárske či voľnočasové aktivity.
Veľkým benefitom je, že chata je plne funkčná, technologicky vybavená a pripravená na okamžité užívanie od prvého dňa.
Dispozícia a technické riešenie chaty:
- Objekt má premyslené trojpodlažné usporiadanie s celkovou úžitkovou plochou 63 m² (zastavaná plocha 27 m²):
- Suterén (21 m²): Pevná betónová konštrukcia s praktickým prístupom priamo z exteriéru, ideálna ako sklad, dielňa alebo technologické zázemie.
- Prízemie (21 m²): Denná časť postavená z poctivého muriva (Porotherm 25 cm), zateplená (5 cm EPS) s kvalitnou fasádnou omietkou Baumit.
- Podkrovie (21 m²): Nočná/oddychová časť, do ktorej vedie pohodlné vnútorné schodisko.
Exteriér, ktorý si zamilujete:
- Z prízemia sa prechádza na priestrannú terasu s výmerou 24 m², ktorej dominantou je integrovaný bazén – ideálne miesto na letné osvieženie a večerné posedenia s rodinou či priateľmi.
Vybavenie a moderné technológie:
- Chata je dokončená vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje komfort a bezpečnosť:
- Izolácia a materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, oceľové zateplené vstupné dvere, strešná krytina z pálenej škridly Tondach.
- Klíma a komfort (HVAC): Príjemnú teplotu počas horúcich letných dní zabezpečuje fancoilové chladenie podkrovia. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v suteréne.
- Bezpečnosť a multimédiá: Objekt je chránený moderným alarmom Jablotron s GSM komunikátorom. K dispozícii je satelitný rozvod (Skylink) a DVBT anténa.
- Inžinierske siete a pozemok:
Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne udržiavaný. Chata je aktuálne napojená na vlastné, funkčné zdroje:
- Elektrina: Stabilná prípojka 400 V (istenie 3x 25A).
- Voda: Vlastná studňa.
- Odpad: Žumpa s objemom 8 m³.
Bonus do budúcna: Obecný vodovod aj obecná kanalizácia sú v tesnom dosahu (cca 30 m od pozemku), čo umožňuje bezproblémové napojenie v prípade potreby.
Exkluzívna pridaná hodnota (Investičný potenciál):
Hoci kupujete plne dokončenú záhradnú chatu na relax, nehnuteľnosť v sebe skrýva obrovskú pridanú hodnotu. Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej informácie (UPI) klasifikovaný ako stavebný pozemok v intraviláne určený na výstavbu rodinného domu (samostatne stojaceho, prípadne domu s dvomi bytovými jednotkami).
To znamená, že chatu môžete roky plnohodnotne využívať a v budúcnosti sa môžete rozhodnúť tu postaviť rodinný dom, prípadne pozemok neskôr s vysokým ziskom predať ako lukratívnu stavebnú parcelu. UPI a trasovanie sietí sú k dispozícii na vyžiadanie.
Finančné informácie:
Kúpna cena: 189 300 €
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
63 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2012
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
27 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Abelovský
Abelovský & Co., s. r. o.09026845... zobraziť číslo
Abelovský & Co., s. r. o.
Šancová 3573/31 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti189,300 € 3005 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Abelovský
Abelovský & Co., s. r. o.09026845... zobraziť číslo
