Na predaj štýlové rodinné sídlo s bazénom neďaleko Nitry

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Horných Lefantovciach s veľkorysou výmerou. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, garážou pre dve osobné autá, vonkajším bazénom a zimnou záhradou. Nehnuteľnosť je situovaná v centre obce a poskytuje komfort aj pre väčšiu rodinu.

Dom:
Zastavaná plocha: 649 m²
Pozemok: 1.020 m²
IS: elektrina, voda, plyn

Dispozícia domu:
1NP je tvorené dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Staršia časť nehnuteľnosti zastrešuje plnohodnotný 1-izbový byt – obývacia izba, priestranná kuchyňa, samostatná vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC. V novej časti nehnuteľnosti sa nachádza vstupná chodba s odkladacím šatníkom, kuchyňa, špajza, obývacia izba, schodisko vedúce do suterénu a na druhé nadzemné podlažie.
2NP pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a zimnej záhrady. V každej spálni sa nachádza priestranný šatník.
Suterén je vybavený dvoma miestnosťami využívanými ako úložný priestor a samostatnou práčovňou.
Vonkajšie priestory patriace k domu tvoria 4 samostatné miestnosti využívané ako letná kuchyňa, sklad pre bicykle, dielňa a sklad pre záhradnícke náradie. Okrem toho sa nachádza na pozemku aj vínna pivnica.

Vybavenie domu:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená v závislosti od dohody s potenciálnym kupujúcim. Na pozemku sa tiež nachádza centrálna robotická kosačka na trávu, ktorá je naprogramovaná na daný pozemok.

Technický stav nehnuteľnosti:
Dom je postavený z tehly a disponuje plynovým vykurovaním prostredníctvom radiátorov, dvomi klimatizáciami na poschodí a pripojením prostredníctvom ADSL internetu. Okná sú plastové. Kotol sa nachádza v práčovni, čím neruší zvukmi bežný chod domácnosti. Voda na zavlažovanie záhrady je riešená samostatnou točkou na pozemku, ktorá vedia z obecnej studne. Zadná časť nehnuteľnosti ponúka dostatočné súkromie, veľký trávnik pre hry s deťmi a zvieratami, samostatný bazén i políčko na výsadbu, chov zveriny a skleník. Súčasťou domu je aj garáž s miestom pre dve autá.

Lokalita:
Rodinný dom je situovaný v centre obce Horné Lefantovce, ktorá je vzdialená približne 20 minút od Nitry. Obec má plnohodnotné občianske vybavenie. Potraviny Coop Jednota sa nachádzajú len minútu od domu a v obci zároveň sídli všeobecný lekár, materská škola a základná škola (prvý stupeň), neobarokový kaštieľ a známa reštaurácia Dolina. Okolie obce sa vyznačuje lesným povrchom pohoria Tribeč vhodným na prechádzky, túry, zber hríbov či návštevy turistických atrakcií – Oponický hrad a zrúcanina hradu Gýmeš.

Názor makléra:
Ponuka v Horných Lefantovciach je výbornou investíciou pre ľudí, ktorí si chcú zachovať komfort mestského života a zároveň mať dostatok súkromia a spojitosť s prírodou. Vzhľadom na rozlohu a architektúru domu je cena nehnuteľnosti absolútne bezkonkurenčná a nehnuteľnosť okrem iného zaujme aj premyslenou dispozíciou. Noví majitelia jednoznačne ocenia veľkorysý priestor s rôznorodým charakterom využitia a množstvom úložného priestoru. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu a bez problémov splní nároky aj viacgeneračnej rodiny. Ďalšou pridanou hodnotou ponuky je lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza a široké spektrum možností trávenia voľného času v krásnej prírode priamo v blízkosti domu.

Cena:
279.999€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Valéria Pavčírová - 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.