(JuVwpbob3ed) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, Valaliky
Hlavná
Valaliky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 1127 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
243.92 m²
Plocha pozemku:
581 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, výbornou adresou a priestorom pre všetky vaše plány?
Na Hlavnej ulici v obľúbenej obci Valaliky – len pár minút od Košíc – pre vás máme unikátnu ponuku. Tento priestranný rodinný dom v pôvodnom stave čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne novú tvár.
Vďaka dvom úplne samostatným vchodom a úžitkovej ploche takmer 244 m² ponúka obrovskú variabilitu:
- Hľadáte komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou?
- Plánujete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či sídlom firmy?
- Alebo hľadáte investíciu s garanciou dopytu po prenájme vďaka obrovskému rozvoju neďalekého priemyselného parku Volvo?
Táto nehnuteľnosť splní každý z týchto zámerov.
Prehľad nehnuteľnosti & parametre pozemku:
- Lokalita: Valaliky – Hlavná ulica (intravilán obce s priamym napojením)
- Zastavaná plocha domu: 121,96 m²
- Úžitková plocha domu: 243,92 m² (rozdelená do dvoch podlaží)
- Rok kolaudácie: 1966
- Stavebný materiál: Kváder, plastové okná, strecha z pozinkovaného plechu
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
- Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol)
Pozemok a prislúchajúca záhrada:
- Hlavný pozemok: Rovinatý, slnečný, s výmerou 581 m² (veľkorysá šírka cca 15 m x dĺžka cca 40 m).
- Bonus – spoluvlastnícky podiel na záhrade:
K domu patrí podiel na záhrade (406 m²), pričom je už pripravený geometrický plán na rozdelenie. Získate tak samostatnú časť záhrady s výmerou 203 m² (cca 14,8 m x 13,5 m) pre ešte väčšie súkromie či záhradkárčenie.
Dispozičné riešenie domu:
1. Nadzemné podlažie (samostatný vchod):
- Vstupná časť (zádverie)
- chodba
- samostatná kuchyňa
-2 obytné izby
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom
- komora a kotolňa.
2. Nadzemné podlažie (samostatný vchod):
- Vstupná časť (zádverie)
- chodba
- samostatná kuchyňa
- 3 neprechodné/priestranné izby
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom
- komora.
Ďalšie stavby na pozemku:
Okrem samotného domu získate aj kompletné zázemie pre auto, dielňu či relax:
- Murovaná garáž (20,4 m²): Kváder, plochá plechová strecha – ideálna na bezpečné parkovanie či ako sklad.
- Hospodárska časť / „Letná kuchynka (46,35 m²): Samostatná stavba pozostávajúca z kuchyne a komory, ktorá je prakticky dispozične prepojená priamo s kotolňou na 1. NP rodinného domu.
Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?
- Top lokalita: Rýchly a bezproblémový dojazd do centra Košíc.
- Mimoriadny investičný potenciál: Blízkosť Volvo Parku robí z tejto nehnuteľnosti perfektný objekt na prestavbu na zamestnanecké ubytovanie alebo nájomné byty.
- Čistý štít na rekonštrukciu: Pôvodný stav vám umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb.
V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa.
Kontakt:
Bc. Alena Kimlerová
0911 034 189
kimlerova@elireal.sk
Na Hlavnej ulici v obľúbenej obci Valaliky – len pár minút od Košíc – pre vás máme unikátnu ponuku. Tento priestranný rodinný dom v pôvodnom stave čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne novú tvár.
Vďaka dvom úplne samostatným vchodom a úžitkovej ploche takmer 244 m² ponúka obrovskú variabilitu:
- Hľadáte komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou?
- Plánujete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či sídlom firmy?
- Alebo hľadáte investíciu s garanciou dopytu po prenájme vďaka obrovskému rozvoju neďalekého priemyselného parku Volvo?
Táto nehnuteľnosť splní každý z týchto zámerov.
Prehľad nehnuteľnosti & parametre pozemku:
- Lokalita: Valaliky – Hlavná ulica (intravilán obce s priamym napojením)
- Zastavaná plocha domu: 121,96 m²
- Úžitková plocha domu: 243,92 m² (rozdelená do dvoch podlaží)
- Rok kolaudácie: 1966
- Stavebný materiál: Kváder, plastové okná, strecha z pozinkovaného plechu
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
- Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol)
Pozemok a prislúchajúca záhrada:
- Hlavný pozemok: Rovinatý, slnečný, s výmerou 581 m² (veľkorysá šírka cca 15 m x dĺžka cca 40 m).
- Bonus – spoluvlastnícky podiel na záhrade:
K domu patrí podiel na záhrade (406 m²), pričom je už pripravený geometrický plán na rozdelenie. Získate tak samostatnú časť záhrady s výmerou 203 m² (cca 14,8 m x 13,5 m) pre ešte väčšie súkromie či záhradkárčenie.
Dispozičné riešenie domu:
1. Nadzemné podlažie (samostatný vchod):
- Vstupná časť (zádverie)
- chodba
- samostatná kuchyňa
-2 obytné izby
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom
- komora a kotolňa.
2. Nadzemné podlažie (samostatný vchod):
- Vstupná časť (zádverie)
- chodba
- samostatná kuchyňa
- 3 neprechodné/priestranné izby
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom
- komora.
Ďalšie stavby na pozemku:
Okrem samotného domu získate aj kompletné zázemie pre auto, dielňu či relax:
- Murovaná garáž (20,4 m²): Kváder, plochá plechová strecha – ideálna na bezpečné parkovanie či ako sklad.
- Hospodárska časť / „Letná kuchynka (46,35 m²): Samostatná stavba pozostávajúca z kuchyne a komory, ktorá je prakticky dispozične prepojená priamo s kotolňou na 1. NP rodinného domu.
Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?
- Top lokalita: Rýchly a bezproblémový dojazd do centra Košíc.
- Mimoriadny investičný potenciál: Blízkosť Volvo Parku robí z tejto nehnuteľnosti perfektný objekt na prestavbu na zamestnanecké ubytovanie alebo nájomné byty.
- Čistý štít na rekonštrukciu: Pôvodný stav vám umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb.
V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa.
Kontakt:
Bc. Alena Kimlerová
0911 034 189
kimlerova@elireal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
243.92 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1966
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
581 m²
Zastavaná plocha:
121.96 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Garáž, Technická miestnosť, Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Alena Kimlerová
Košice09110341... zobraziť číslo
ELI REAL realitná kancelária
Pražská 4 • 04011, Košice-Západ (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti275,000 € 1127 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Alena Kimlerová
Košice09110341... zobraziť číslo
