(JutV8XRPcng) • Aktualizovaný: 28. 05. 2026 • 1. publikácia: 28. 05. 2026
NA PREDAJ RODINNÝ DOM V PÔVODNOM STAVE NA REKONŠTRUKCIU, BA II - LÍŠČIE NIVY
Líščie nivy
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
434,000 € 2614 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
166 m²
Plocha pozemku:
347 m²
Info
Investičná príležitosť - Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj posledný rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, alebo stavbu nového domu - je vyprataný a v súčasnosti prebieha stavebné povolenie na stavbu 2 podlažného 6 izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami.
Dom je vďaka svojej polohe ideálny na akýkoľvek zámer - nielen pre rodinu, ktorej ponúkne pokojné mestské bývanie s výhodami rodinného domu s možnosťou prepojenia s podnikaním, ale ponuka je zaujímavá taktiež pre stavebné firmy a pre firmy, pre ktoré je vďaka svojej strategickej polohe v rámci Bratislavy lokalita ideálna na vybudovanie sídla firmy. Práve vyhľadávaná lokalita Vám zaručuje do budúcnosti stabilné zhodnotenie Vašej investície či už pre súkromného investora, firmu, alebo aj developera.
Ak Vás ponuka zaujala, prídite sa pozrieť, takéto ponuky sa tu objavujú ojedinele.
- zastavaná plocha domu 104,6m2
- dom - 81,6 m2 čiastočne zapustený suterén + 85 m2 I.podlažie + 71,63 m2 povala
- pozemok so záhradou 347m2
- všetky IS
- ojedinelá príležitosť - malá zástavba rodinných domov, kde sa ponuky na predaj často neobjavujú
- pre budúceho majiteľa k dispozícií aj aktuálny projekt 6 izbového rodinného domu s vyčíslením nákladov na stavbu + prebiehajúce stavebné povolenie
- veľmi príjemné miesto na život pre rodinu priamo v Bratislave s benefitmi mesta
- lokalita ponúka všetku občiansku vybavenosť, všetko v pešej dostupnosti, množstvo prevádzok - reštaurácie, služby, zástavka autobus a električka 1 min, školy, škôlky, ihriská, bežecký okruh jazero Štrkovec, nemocnica, divadlo, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, OC Centrál, OC Vivo, Billa, 4km od centra mesta, na obchvat pár minút autom
- na pozemku garáž s montážnou jamou 18m2
- bez tiarch
- investičná nehnuteľnosť
- vhodný aj pre rodinu, aj pre firmy - ponúka viacero možností, ktoré si môžete prispôsobiť Vašim predstavám
- možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu do 4 nadzemných podlaží
- vyprataný, kúpou voľný
Viac foto na:
https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/in-preparation/na-predaj-5-izbovy-rodinny-dom-v-povodnom-stave-ba-ii-liscie-nivy
Dom je vďaka svojej polohe ideálny na akýkoľvek zámer - nielen pre rodinu, ktorej ponúkne pokojné mestské bývanie s výhodami rodinného domu s možnosťou prepojenia s podnikaním, ale ponuka je zaujímavá taktiež pre stavebné firmy a pre firmy, pre ktoré je vďaka svojej strategickej polohe v rámci Bratislavy lokalita ideálna na vybudovanie sídla firmy. Práve vyhľadávaná lokalita Vám zaručuje do budúcnosti stabilné zhodnotenie Vašej investície či už pre súkromného investora, firmu, alebo aj developera.
Ak Vás ponuka zaujala, prídite sa pozrieť, takéto ponuky sa tu objavujú ojedinele.
- zastavaná plocha domu 104,6m2
- dom - 81,6 m2 čiastočne zapustený suterén + 85 m2 I.podlažie + 71,63 m2 povala
- pozemok so záhradou 347m2
- všetky IS
- ojedinelá príležitosť - malá zástavba rodinných domov, kde sa ponuky na predaj často neobjavujú
- pre budúceho majiteľa k dispozícií aj aktuálny projekt 6 izbového rodinného domu s vyčíslením nákladov na stavbu + prebiehajúce stavebné povolenie
- veľmi príjemné miesto na život pre rodinu priamo v Bratislave s benefitmi mesta
- lokalita ponúka všetku občiansku vybavenosť, všetko v pešej dostupnosti, množstvo prevádzok - reštaurácie, služby, zástavka autobus a električka 1 min, školy, škôlky, ihriská, bežecký okruh jazero Štrkovec, nemocnica, divadlo, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, OC Centrál, OC Vivo, Billa, 4km od centra mesta, na obchvat pár minút autom
- na pozemku garáž s montážnou jamou 18m2
- bez tiarch
- investičná nehnuteľnosť
- vhodný aj pre rodinu, aj pre firmy - ponúka viacero možností, ktoré si môžete prispôsobiť Vašim predstavám
- možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu do 4 nadzemných podlaží
- vyprataný, kúpou voľný
Viac foto na:
https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/in-preparation/na-predaj-5-izbovy-rodinny-dom-v-povodnom-stave-ba-ii-liscie-nivy
Charakteristika
Úžitková plocha:
166 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
347 m²
Zastavaná plocha:
104 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť, Garáž, Záhrada
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Tomáš Soós
Aston Waldner s. r. o.09115510... zobraziť číslo
Aston Waldner s. r. o.
Líščie nivy 13 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti434,000 € 2614 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Tomáš Soós
09115510... zobraziť číslo
